Дело №2-151/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Починок, Смоленская область 03 марта 2021 года

Починковский районный суд Смоленской области в составе

председательствующего судьи Егоровой Я.Н., 

с участием истца ФИО1,

при секретаре Левченковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и садовый дом

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и садовый дом. Требования мотивированы следующим. На основании постановления Главы администрации ... № ** от ** ** ** ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью ----- кв.м, расположенный по адресу: .... На земельном участке ФИО2 за счет собственных средств возвел садовый дом. Разрешение на садовый дом он не оформлял, так как ранее оно не требовалось. В ** ** ** году ФИО2 продал указанный земельный участок и садовый дом супругу истицы - В.. ** ** ** В. умер. Истец приняла наследство после смерти мужа. Однако, получить свидетельство о праве на наследство на указанные земельный участок и садовый дом не представляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности ее супруга на указанное имущество, так как сделка купли-продажи не была оформлена надлежащим образом и право собственности при жизни за супругом не было зарегистрировано в установленном порядке. С ** ** ** года они открыто пользуются земельным участком и садовым домом, несут бремя содержания. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью ----- кв.м, кадастровый № **, и садовый дом - строение № **, общей площадью ----- кв.м, расположенные по адресу: ..., ..., в порядке наследования.

В судебном заседании представитель ФИО1 исковые требования поддержала полностью, дополнила, что ее муж в ** ** ** году приобрел у ФИО2 земельный участок и садовый дом, о чем была составлена расписка, деньги переданы в указанной сумме, однако, право собственности не зарегистрировано в свое время. С момента приобретения они открыто, непрерывно пользуются земельным участком и садовым домиком. Она является единственным наследником после смерти мужа. За все время пользования никаких прав на садовый дом и земельный участок со стороны третьих лиц не предъявлялось.

Представитель Администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истца.

ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, возражений не представил. 

Суд, обсудив материалы дела, заслушав истца, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением Департамента управления городом ... № ** от ** ** **, в связи с выделением городу земли колхозами «-----» и ..., созданы садово-огороднические товарищества, в частности, на землях, выделенных колхозом «-----» в районе ... учредитель ----- земельный участок площадью ----- га; постановлено каждому члену садово-огороднического товарищества выдать временные свидетельства о праве собственности на землю (л.д.8).

ФИО2 на основании решения Главы администрации ... № ** от ** ** ** для садоводства предоставлен земельный участок № ** площадью ----- га, выдано временное свидетельство о праве собственности на землю (л.д.10). ФИО2 на этом земельном участке построил садовый дом.

Земельный участок, расположенный по адресу: ... состоит на кадастровом учете под номером № ** имеет площадь ----- кв.м, земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, правообладатель ФИО2 (л.д.13).

Из справки Починковского производственного участка Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», садовый дом расположен по адресу: ..., имеет общую площадь ----- кв.м (л.д.14). 

** ** ** ФИО2 продал В. земельный участок и садовый дом, что подтверждается распиской, в которой отражены сведения о продавце и покупателе, указан объект, цена договора (л.д.11). 

Таким образом, фактически между ФИО2 и В. был заключен договор купли-продажи земельного участка и садового домика.

С ** ** ** года Васильняки открыто владеют и пользуются указанным земельным участком и садовым домиком, оплачивают платежи по содержанию.

** ** ** В. умер (л.д.16).

Наследство, открывшееся после его смерти, приняла его супруга ФИО1, что также подтверждается сведениями нотариуса Починковского нотариального округа ....

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из объяснений истца следует, что В. в ** ** ** году приобрел у ФИО2 земельный участок и садовый дом, в подтверждение чего В. была дана расписка. С момента приобретения Васильняк открыто, непрерывно пользуется земельным участком и садовым домиком. Спор с кем-либо по наследству отсутствует, истец является единственным наследником после смерти мужа. Сведений о правах третьих лиц на садовый дом и земельный участок не имеется. Администрация не возражала против удовлетворения требований истца, ФИО2 в судебное заседание не явился. 

Таким образом, судом установлено и никем не оспаривается, что при жизни В. являлся собственником садового дома и земельного участка. ФИО1 является единственным наследником по закону, приняла наследство. При таких обстоятельствах, суд находит возможным признать право собственности на садовый дом и земельный участок в порядке наследования за истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью ----- кв.м, кадастровый № **, расположенный по адресу: ... и садовый дом - строение № **, общей площадью ----- кв.м, расположенный по адресу: ..., в порядке наследования.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области.

Судья - Я.Н.Егорова

Решение суда в окончательной форме составлено 03 марта 2021 года.