Дело № 2-1021/2025

УИД 52RS0045-01-2025-000706-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2025 года г. Саров 

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бадояна С.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Федяевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Саровского городского суда Нижегородской области гражданское дело по иску НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, указав в обоснование заявленных требований, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... по ? доле в праве. На момент обращения в суд с настоящим иском за ответчиками имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 67 527 руб. 32 коп. за период с **** по **** год.

Вследствие неисполнения обязательств по оплате указанных выше взносов ответчикам начислены пени за период с **** по **** год в размере 30 514 руб. 05 коп. 

На основании изложенного, истец НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» просит суд взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД соразмерно доле в праве долевой собственности за период с **** по **** в размере 67 527 руб. 32 коп., пени за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с **** по **** в размере 30 514 руб. 05 коп., а также за период с **** по день фактического исполнения обязательства по уплате задолженности, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Истец НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, явку своего представителя для участия в судебном заседании не обеспечил, в тексте искового заявления просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, направили для приобщения к делу письменное заявление о применении срока исковой давности.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от **** N 10-П).

Судом установлено, что ответчики с **** являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждый.За период с **** по **** у ответчиков образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № в сумме 67 527 руб. 32 коп., на которую были начислены пени за неисполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с **** по **** в размере 30 514 руб. 05 коп.

Представленный расчет задолженности проверен, соответствует тарифам и действующему законодательству, в том числе учитывает периоды действия моратория с **** до **** и с **** по ****.

Вместе с тем, проверяя заявление ответчиков о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

По правилам ст. 196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). 

Согласно пункту 30 этого же постановления плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

В п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд **** (согласно штемпелю на почтовом конверте), следовательно, в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по платежам за капитальный ремонт за период до марта 2022 года истцу следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

В пределах срока исковой давности за период с **** по **** подлежит взысканию задолженность в размере 21 287, 01руб.

Сумма пени, начисленных на вышеуказанную задолженность в соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с **** по **** (дата судебного заседания), с учетом моратория, действовавшего в период с **** по **** (постановление Правительства Российской Федерации от **** N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами"), составляет 4 144, 51 руб.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки согласно ст. 333 ГК РФ предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Принимая во внимание обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности, период просрочки, оснований для уменьшения суммы пени по правилам ст. 333 Гражданского кодекса РФ судом не усматривается, поскольку отсутствуют признаки явной несоразмерности начисленных пени последствиям нарушения обязательства.

Пени за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт также подлежат взысканию за период с **** по день фактического исполнения обязательства, исходя из суммы основного долга в порядке пункта 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

Задолженность и пени подлежит взысканию с ответчиков пропорционально доле каждого в общей долевой собственности на квартиру, то есть по 1/2 от общей суммы.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ и разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ от **** N 1 в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при обращении в суд государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, что составит 1 040 руб. (4 000 / 100% * 26%).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) в равных долях в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с **** по **** в размере 21 287 руб. 01 коп., пени по состоянию на **** в размере 4 144 руб. 51 коп.; пени за период с **** по день фактического исполнения обязательства, начисляемые на сумму основного долга в порядке пункта 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ за каждый день просрочки, а также расходы по оплате государственной пошлины 1 040 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО1, ФИО2 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 18 июня 2025 года.

Судья С.А. Бадоян