Дело № 2-1062/2021

УИД 23RS0043-01-2021-001432-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 20 июля 2021 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Нестерова Д.И.,

при секретаре Таировой О.И.,

с участием:

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Сорокиной А.В., предъявившей удостоверение № и представившей ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от 06.02.2019 истец является собственником жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06.02.2019, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, кадастровый номер №. В данном жилом доме в настоящее время, согласно домовой книге, зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации 05.10.2010. С 2018 года по данному адресу ответчик не проживает; ФИО1 добровольно выехала из жилого дома истца, новый адрес или иные контактные данные не сообщила, ее вещей в жилом доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, место жительства ответчика суду неизвестно.

Представитель третьего лица - Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Краснодарскому краю ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Участвующая в судебном заседании представитель ответчика ФИО1 - адвокат Сорокина А.В., назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суду пояснила, что место жительства ответчика неизвестно, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2, поскольку удовлетворение данных требований не ущемляет прав и интересов ответчика.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению в силу следующего. 

На основании договора купли-продажи от 06.02.2019 истец является собственником жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06.02.2019, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, кадастровый №.

Согласно домовой книге, в данном жилом доме зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации 05.10.2010.

Судом установлено, что в доме по 

<

адрес>, принадлежащем ФИО2, по месту регистрации, ФИО1 с 2018 года не проживает. 

В ходе судебного заседания нашли свое подтверждение доводы истца о том, что ФИО1 добровольно выехала из жилого дома истца, ее вещей в жилом доме не имеется, коммунальные платежи ФИО1 не оплачивает.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Регистрация ответчика в принадлежащем ФИО2 на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения как собственника.

Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета истец не имеет возможности, поэтому вынуждена была обратиться за защитой своих прав и интересов в суд.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, полагая их законными и обоснованными.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2021 года

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда: Д.И. Нестеров