Дело № 

50RS0№-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2020 года 

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.,

с участием прокурора Орешкина А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Гуленко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО2 к ФИО3 о вселении, определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета. Требования мотивирует тем, что спорная квартира является муниципальной. Ответчик была вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. В 2017г. ответчик выехала добровольно из спорной квартиры, в связи с заключением брака и приобретением личного жилья по адресу: 

<

адрес>. В спорной квартире личных вещей ответчика не имеется, однако, препятствий в пользовании и проживании ответчику никто не чинит. В квартире проживают ее несовершеннолетние дети, она имеет ключи от входной двери, приходит общаться с детьми. Бремя содержания спорной квартиры несет истец, ответчик не вносит плату за жилье и коммунальные услуги. Поскольку ответчик имеет собственное жилье, а также в связи с тем, что ФИО2 проживать в квартире не намерена, однако, добровольно не снимается с регистрационного учета, истец обратилась в суд с заявленными требованиями.

ФИО2, не признав исковые требования, заявила встречный иск к ФИО3, просит вселить ее в квартиру по адресу: 

<

адрес>, определить порядок оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3/5 долей начислений за ней и ее несовершеннолетними детьми (л.д.55-56). Требования мотивирует тем, что была вселена в квартиру, как член семьи нанимателя, на основании договора социального найма. С марта 2017г. не проживает в спорной квартире, в связи с конфликтными отношениями с ФИО3, которая чинит препятствия в пользовании жилым помещением. В спорной квартире зарегистрированы и проживают ее несовершеннолетние дети. 

ФИО6, ее представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, возражали против встречных требований, пояснили, что ответчик не проживает в квартире, выехала добровольно, коммунальные платежи не оплачивает. Приобрела личное жилье, в котором проживает в настоящее время. Препятствий в пользовании спорной квартирой ей никто не чинит, дверные замки не менялись, ключи у ответчика имеются, поскольку в квартире проживают ее несовершеннолетние дети, и она не лишена возможности войти в квартиру в любое время. 

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, встречные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что у нее в собственности имеется свое жилье, которое она хочет продать и купить жилое помещение большего размера, для проживания там с детьми. В спорной квартире была последний раз в ноябре 2019г., периодически там бывает, ключи от квартиры имеет, но сниматься с регистрационного учета не намерена.

Третье лицо - ФИО11 в судебное заседание не явился, извещен. 

Третье лицо - Отдел по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес>, представитель в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.63). 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной, согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9). 

Согласно выписке из финансово-лицевого счета от 24.09.2019г. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире не имеется (л.д.11), согласно квитанциям платежи осуществляет ответственный квартиросъемщик ФИО11 (л.д.18-42).

Согласно представленным в материалы дела характеристикам из общеобразовательных учреждений на несовершеннолетних ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что дети проживают с бабушкой и дедушкой - ФИО3, ФИО11 по адресу: 

<

адрес> (л.д.12-14).

Согласно выписке из ЕГРН от 07.11.2017г. ФИО2 является собственником, 1/2 доля в праве, жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи 1/2 доли квартиры от 24.10.2017г. (л.д.57-58).

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая исковые требования ФИО3 о признании ФИО2 утратившей право пользование квартирой по адресу: 

<

адрес>, суд исходит из того, что в силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, необходимо выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В данном случае суд соглашается с позицией истца о добровольном выезде ответчика из квартиры, поскольку на момент рассмотрения дела судом, ответчик в квартире не проживает, в связи с вступлением в брак и проживанием с новой семьей в другом жилом помещении, приобретенном в собственность на основании договора купли-прожажи жилого помещения от 24.10.2017г. Указанные обстоятельства подтвердила в судебном заседании ответчик ФИО2, не отрицала, что имеет доступ в квартиру по адресу: 

<

адрес>, имеет ключи от входной двери и периодически приходит в спорную квартиру. В квартире проживают несовершеннолетние дети ФИО2, однако она не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги ни за себя, ни за несовершеннолетних детей.

Доказательств, бесспорно подтверждающих, что со стороны истца и членов ее семьи ответчику чинятся препятствия во вселении и пользовании жилым помещением ФИО2 не представлено.

По мнению суда, представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи свидетельствуют о совершении ответчиком действий, направленных на добровольный отказ от пользования спорным жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства, находящимся в собственности ответчика, а не наличием препятствий к проживанию со стороны истца и членов ее семьи и временным характером непроживания ответчика в спорной квартире, поэтому суд считает возможным признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Разрешая требование о снятии ответчика с регистрационного учета, суд руководствуется п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года (ред. от 11.11.2010 г.), в соответствии с которым, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что судом удовлетворены требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 о вселении в спорную квартиру, суд исходит из того, что бесспорных доказательств в подтверждение заявленных требований суду ответчиком не представлено. 

Ключи от квартиры у ФИО2 имеются, она имеет доступ в квартиру, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании, поэтому правовых оснований для удовлетворения заявленного требования, по мнению суда, не имеется. 

Также суд не находит оснований для удовлетворения требований об определении порядка оплаты за квартиру по адресу: 

<

адрес>, поскольку судом удовлетворены требования о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО3 о вселении, определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца. 

Председательствующий А.В. Волкова