31RS0018-01-2023-000857-82 дело № 2-534/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

пос. Красная Яруга Белгородской области 21 сентября 2023 года

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Гусаим Е.А.,

при ведении протокола секретарем Рыбалко И.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

представителя ответчика администрации Репяховского сельского поселения муниципального района «Краснояружский район» Белгородской области Пугачева

Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Репяховского сельского поселения муниципального района «Краснояружский район» Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

дата ФИО1 приобрела по договору купли-продажи у ООО «Прилесье» Краснояружского района часть жилого дома (кадастровый №) площадью 92,4 кв.м, расположенную на земельном участке площадью 726 кв.м. (кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>..

При заключении договора часть жилого дома была названа «трехкомнатная квартира». Государственная регистрация права собственности ФИО1 произведена, о чем имеется запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. В дальнейшем была в 2000 году на основании разрешения на строительство № от дата, увеличена площадь домовладения, поскольку было произведено строительство пристройки. ООО «Прилесье» ликвидировано, поэтому внести изменения в договор купли-продажи не представляется возможным.

Дело инициировано иском ФИО1, которая просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, общей площадью 116,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> исключить указание в просительной части иска в части расположения жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 820+/-10 кв.м.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись о регистрации за ней права собственности на трехкомнатную квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Сославшись на то, что фактически она приобрела в собственность обособленную часть жилого дома. Земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, принадлежит ей на основании свидетельства о праве собственности на землю серии №

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали заявленные требования. Суду пояснили, что фактически истец приобрел в собственность обособленную часть жилого дома, состоящего из двух частей. Собственник второй части жилого дома отсутствует. Земельный участок также находится в собственности истца. Пристройка возведена на основании разрешения на строительство, выданной администрацией. Таким образом, присутствуют все признаки позволяющие признать указанный объект недвижимости частью жилого дома.

Представитель ответчика администрации Репяховского сельского поселения муниципального района «Краснояружский район» Белгородской области ФИО3 исковые требования признал, пояснив, что фактически ФИО1 приобрела в собственность часть жилого дома, площадь увеличена на основании разрешительных документов, восстановить право истца, кроме как в судебном порядке, не представляется возможным.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. 

Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, то есть о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика ФИО3 понимает значение и последствия признания иска, требования истца признала добровольно.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Учитывая изложенное, суд признает спорное жилое помещение обособленной частью жилого дома, поэтому истец фактически приобрел в собственность обособленную часть указанного жилого дома. 

Ответчик и другие лица право собственности истцы на имущество не оспаривают.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

принять признание иска ответчиком администрацией Репяховского сельского поселения муниципального района «Краснояружский район» Белгородской области.

Исковые требования ФИО1 к администрации Репяховского сельского поселения муниципального района «Краснояружский район» Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись о регистрации права собственности на трехкомнатную квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 (№) право собственности на часть жилого дома, общей площадью 116,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд Белгородской области.

Судья Е.А. Гусаим

.