К делу № 2-986/2023

УИД: 23RS0022-01-2023-001638-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кропоткин 03 июля 2023 года 

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Жалыбина С.В.,

при секретаре судебного заседания Олехнович В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: ФИО5, ФИО6, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: ФИО5, ФИО6, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району Краснодарского края снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району Краснодарского края снять с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

В указанном выше домовладении, значатся зарегистрированные с октября 2021 г. ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3

Также, с 20.04.2022 г. значатся зарегистрированные ФИО4 и ее несовершеннолетние дети: ФИО5 и ФИО6

Собственником жилого помещения ответчики, как и членом семьи истца не являются, расходов по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения не несет, соглашения о сохранении за ответчиками жилого помещения между сторонами не заключалось. 

Ответчики в указанном выше домовладении не проживают, место жительства их неизвестно, регистрация ответчиков в жилом помещении, препятствует истцу осуществлять свои права собственника, что противоречит действующему законодательству. 

В исковом заявлении ссылается на положения ст. ст. 31, 83 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной о его времени и месте, в адрес суда представила заявление в котором просит суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований, настаивает.

Ответчики ФИО2, ФИО4 судебное заседание не явились, вызывались в суд заказными письмами с уведомлениями о вручении, однако за судебными извещениями в отделение почтовой связи не являлись и направленная в их адрес корреспонденция возвращена в суд с пометкой «истек срок хранения».

Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 года № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. 3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Суд полагает, что возвращение в суд не полученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

С учетом изложенного, поскольку ответчики в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, не явились без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, суд, руководствуясь ст. ст. 167, 117 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, признав их отказавшимися принять судебное извещение и извещенными о времени и месте судебного разбирательства. 

Представитель третьего лица: отдела по вопросам миграции Отдела МВД РФ по Кавказскому району в г. Кропоткине, извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст. 113, 114 ГПК РФ, не явился в судебное заседание, в адрес суда представил заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции Отдела МВД РФ по Кавказскому району в г. Кропоткине.

Суд, исследовав материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ). 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

В указанном домовладении значатся зарегистрированными с октября 2021 г. ответчик ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3 и с 20.04.2022 г. значатся зарегистрированными ответчик ФИО4 и ее несовершеннолетние дети: ФИО5 и ФИО6

В соответствии с п. 3 договора купли – продажи от 06.10.2022 г., продавец заверял, что в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы: ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение до 14.10.2022 г. До настоящего времени ответчики условия договора не выполнили, с регистрационного учета 

Собственником домовладения ответчики, как и членом семьи истца не являются, расходов по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения не несут, в жилом помещении не проживают.

Истица ФИО1 обращалась с заявлением в ОМВД России по Кавказскому району о снятии с регистрационного учета – ответчиков.

Отделом МВД России по Кавказскому району истцу разъяснен порядок обращения в суд.

Регистрация ответчиков в принадлежащем на праве собственности истице жилом помещении, ущемляет ее права как собственника. Соглашение о сохранении права пользования данным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: ФИО5, ФИО6, подлежат удовлетворению.

Согласно пп. "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних: ФИО5, ФИО6, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району Краснодарского края снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району Краснодарского края снять с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: