Дело № 2-744/2025

УИД 03RS0040-01-2025-000177-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2025 года г. Дюртюли РБ 

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильфановой Р.Р., 

при секретаре Ахметовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан о возложении обязанности о переводе земельного участка в другую категорию, 

установил:

ФИО1 обратилась в Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан с иском к Администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан о возложении обязанности о переводе земельного участка в другую категорию, указав в обоснование, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земли – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственных нужд. Истец в дальнейшем планирует использовать земельный участок для строительства и эксплуатации жилого дома, для ведения личного подсобного хозяйства. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Муниципального района Дюртюлинский район РБ было отказано в переводе земельного участка из одной категории в другую. На основании изложенного, просит суд обязать администрацию Муниципального района Дюртюлинский район РБ перевести указанный земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенного пункта.

Истица ФИО1, представитель истицы ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени его проведения, истица направила письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика администрации Муниципального района Дюртюлинский район РБ извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела без их участия, в удовлетворении исковых требований просил отказать. 

Представители соответчика Министерства земельных и имущественных отношений РБ, третьего лица администрации СП Такарликовский сельский совет МР Дюртюлинский район, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные споры разрешаются в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст.77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

Согласно ч.1 ст.78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания агролесомелиоративных насаждений, агрофитомелиоративных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд гражданами, которые ведут личные подсобные хозяйства, а также ведут садоводство или огородничество для собственных нужд.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО1, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения. 

В соответствии с п.4 ч.1 ст.8 ЗК РФ перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении земель, находящихся в частной собственности, имеющую категорию земель сельскохозяйственного назначения - исполнительными органами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.7 Федерального закона от 21.12.2004 №172-Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных:

1) с консервацией земель;

2) с созданием особо охраняемых природных территорий или с отнесением земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения;

3) с установлением или изменением черты населенных пунктов;

4) с размещением промышленных объектов на землях, кадастровая стоимость которых не превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (муниципальному округу, городскому округу), а также на других землях и с иными несельскохозяйственными нуждами при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов, за исключением размещения на землях, указанных в части 2 настоящей статьи;

5) с включением непригодных для осуществления сельскохозяйственного производства земель в состав земель лесного фонда, земель водного фонда или земель запаса;

6) со строительством дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений (далее - линейные объекты) при наличии утвержденного в установленном порядке проекта рекультивации части сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период осуществления строительства линейных объектов;

7) с выполнением международных обязательств Российской Федерации, обеспечением обороны страны и безопасности государства при отсутствии иных вариантов размещения соответствующих объектов;

8) с добычей полезных ископаемых при наличии утвержденного проекта рекультивации земель;

9) с размещением объектов социального, коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, образования при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов.

Приведенный исчерпывающий перечень оснований для перевода земель сельскохозяйственного назначения в иную категорию, основание заявленное истицей не содержит. 

Согласно ч.1,2 ст.83 ЗК РФ, землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Границы городских и сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий.

Таким образом, земли населенных пунктов – это земли, находящиеся внутри границ населенных пунктов и поселений и предназначенные для их застройки и развития. 

Вместе с тем, земельный участок с кадастровым номером №, расположен на территории сельского поселения Такарликовский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан за пределами населенных пунктов, что подтверждается материалами реестрового дела, открытого ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 21.12.2004 №172-Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую не допускается в случае установления в соответствии с федеральными законами ограничения перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо запрета на такой перевод; установления несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной документации.

На основании изложенного, учитывая, что законом установлены ограничения перевода земель или земельных участок в составе таких земель из категории земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию, а также принимая во внимание несоответствие испрашиваемого целевого назначения земельного участка утвержденным документам территориального планирования, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан о возложении обязанности о переводе земельного участка в другую категорию, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.Р.Гильфанова

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2025 года.