Дело № 2-402/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 17 июля 2017 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Маслова Е.А., при секретаре Сурайкиной Т.П., с участием истца ФИО1, прокурора Антонова А.В., рассмотрел в открытом судебном заседании ходатайство истца об отказе от части требований по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2, 

<

.....> П.Э.С., Б.М.С. , ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Промышленновский районный суд с иском к указанным ответчикам. Свои требования мотивировал следующим. 

Он в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 

<

.....>, являюсь собственником квартиры общей площадью 26,9 кв. м., находившейся по адресу: 

<

.....> 

<

.....>. Запись о регистрации права собственности №........ от 

<

.....>.

Данную квартиру он приобрел по договору купли-продажи. (Выписка из ЕГРП от 

<

.....> Прилагается).

В мае 

<

.....> года из мест лишения свободы освободился его родной младший брат ФИО3, 

<

.....> года рождения.

Поскольку ему после отбытия уголовного наказания необходима была регистрация по месту жительства, то он разрешил ему зарегистрироваться в его квартире. Он зарегистрировался по адресу 

<

.....>, но никогда не проживал в его квартире. Он был только зарегистрирован в ней.

В 

<

.....> году наш дом был включен в Программу по сносу ветхого жилья. Взамен ветхого жилья я в 

<

.....> году получил квартиру по адресу: 

<

.....> 

<

.....>, но никак не могу получить документы на полученную им квартиру, хотя и зарегистрирован по месту своего нового жительства с 

<

.....>. Документы на квартиру ему не выдают в администрации Промышленновского муниципального района Кемеровской области, поскольку в его прежней квартире зарегистрированы посторонние граждане.

Жилой дом по улице 

<

.....> был снесен. (Акт о сносе дома администрации пгт. Промышленная от 

<

.....> прилагается).

С кадастрового учета объект недвижимости был снят 

<

.....>.

С 

<

.....> в УФРС был зарегистрирован запрет на совершение действий по регистрации по его прежнему месту жительства, запись о государственной регистрации и обременения №........ от 

<

.....>.

Своего родного брата ФИО3 он несколько раз просил, чтобы он снялся с регистрационного учета по его бывшему месту жительства, так как он не может из-за этого получить документы на новую квартиру. Но он только обещал, а сам никаких действий по снятию с регистрационного учета не предпринимал. Он не знаю, где он живет. Он его встречал в пгт. Промышленная случайно. Но знает, что он живет где-то в пгт. Промышленная.

В соответствии с Административным Регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом от 20.09.2007 г. № 208, и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ. утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713. без заявления и личного присутствия самих ответчиков - снять их с регистрационного учета в отделении УФМС по Кемеровской области в Промышленновском районе невозможно.

ФИО3 был обязан при выезде на новое место жительство сняться с учета сам, однако он до сих пор этого не сделал.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Эту квартиру он приобретал лично для своих нужд. Теперь вместо этой квартиры, приобретшей статус непригодного для проживания, он получил новую квартиру, на которую не может получить документы о праве собственности, поскольку в прежней квартире зарегистрирован ответчик.

В связи с этим он вынужден обратиться в суд, чтобы в судебном порядке признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащем ему на праве собственности и ранее расположенном по адресу: 

<

.....> 

<

.....>.

Просит суд признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащем ему на праве собственности и ранее расположенном по адресу: 

<

.....> 

<

.....>.

В части требований к ФИО2 истец отказался, определением суда отказ от части исковых требований принят судом.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просит рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения требований.

Выслушав истца, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы гражданского дела и представленные в нем доказательства, суд полагает, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законные, обоснованные и подлежат удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 

<

.....>, являюсь собственником квартиры общей площадью 26,9 кв. м., находившейся по адресу: 

<

.....> 

<

.....>. Запись о регистрации права собственности №........ от 

<

.....>.

Согласно сведениям домовой книге и сведениям УФМС по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

К членам семьи собственника жилого помещения, применительно к данной норме права, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В судебном заседании было установлено, что ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

.....> 

<

.....>. Данное обстоятельство также подтвердили свидетели Ж.Н.А. , Ж.В.О. Не доверять показаниям данных свидетелей у суда нет оснований.

Суд также принимает во внимание то обстоятельство, что ответчик не проживал никогда в жилом помещении длительное время, в нем отсутствуют их вещи, он не пользуется им для проживания.

Ответчик не заключал с собственником жилого помещения никаких договоров, в соответствии с которым он приобрел бы право пользования жилым помещением. Он не являются членом его семьи. В деле отсутствуют доказательства наличия других оснований для возникновения жилищных правоотношений и прав пользования жилым помещением у ответчика. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.....>, поэтому заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. В настоящее время истцы желают распорядиться принадлежащей им на праве собственности квартирой, однако этому препятствует зарегистрированный в нем ответчик. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Поэтому исковые требования истца законные, обоснованные и подлежат удовлетворению полностью. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать ФИО3, 

<

.....> г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

.....> 

<

.....>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня его оглашения.

Судья Е.А. Маслова