Судья Булатова Р.Р. УИД 16RS0036-01-2025-003232-73

Дело № 2-2094/2025

№ 33-929/2026

Учет № 142г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 января 2026 года

г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего Гайнуллина Р.Г.,

судей Митрофановой Л.Ф., Миннегалиевой Р.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мифтахутдиновой А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Миннегалиевой Р.М. гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО3 на решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 08 сентября 2025 года.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы об отмене решения суда, выслушав пояснения представителя ФИО3 – ФИО4 в поддержку доводов апелляционной жалобы, возражения представителя ФИО5 – ФИО6 против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении записи регистрации права собственности на земельный участок, признании права на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доли в жилом доме с кадастровым номером ...., по адресу: 

<

адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером ..... Истец, будучи собственником доли в жилом доме выразила намерение оформить в свою собственность 

<

данные изъяты> доли в вышеуказанном земельном участке, однако ей стало известно, что право собственности на земельный участок зарегистрировано единолично за ответчиком. Полагая свои права нарушенными, истец после увеличения требований, просила суд признать недействительным постановление администрации Альметьевского района и города Альметьевска № 931 от 28 марта 1997 года о предоставлении на праве собственности бесплатно ФИО1 спорного земельного участка; признать недействительным свидетельство о праве на наследство №.... от 19 декабря 2014 года, выданное ФИО2 после смерти его матери – ФИО1, состоявшейся 17 июня 2014 года на земельный участок с кадастровым номером .... по адресу: 

<

адрес>; признать недействительным свидетельство о праве на наследство .... от 06 августа 2021 года, выданное ФИО3 после смерти ее отца – ФИО2, состоявшейся 23 января 2021 года на земельный участок с кадастровым номером .... по адресу: 

<

адрес>; признать за истцом право собственности на 1/3 доли в земельном участке с кадастровым номером .... по адресу: 

<

адрес> прекращением записи о регистрации права собственности ответчика в отношении указанного земельного участка.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик, ее представитель требования истца не признали, просили суд отказать в их удовлетворении.

Судом постановлено решение в следующей формулировке: исковое заявление ФИО5 (паспорт ....) к ФИО3 (паспорт ....) о признании ненормативного акта, свидетельств о праве на наследство недействительными, прекращении и признании права собственности удовлетворить частично.

Признать недействительными п.2.6 Постановления администрации Альметьевского района и города Альметьевска №931 от 28 марта 1997 года в части предоставления на праве собственности бесплатно ФИО1 земельного участка 0,0824 га, в том числе на праве собственности 0,0800, в пожизненное наследуемое владение 0,0024 и выданный ФИО1 государственный акт №РТ-45-004053.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство .... от 

<

дата>, выданное ФИО2 после смерти его матери – ФИО1, состоявшейся 

<

дата> (наследственное дело ....) на земельный участок с кадастровым номером .... по адресу: 

<

адрес>.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство №.... от 

<

дата>, выданное ФИО3 после смерти ее отца – ФИО2, состоявшейся 

<

дата> (наследственное дело ....) на земельный участок с кадастровым номером .... по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на 

<

данные изъяты> доли в земельном участке с кадастровым номером .... по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

В удовлетворении оставшейся части требований ФИО5 отказать.

В апелляционной жалобе ФИО3 просит отменить решение суда и перейти к рассмотрению данного дела по правилам производства в суде первой инстанции, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование жалобы приводит доводы о том, что суд первой инстанции не привлёк к участию в деле в качестве соответчика либо третьего лица Исполнительный комитет Альметьвского муниципального района Республики Татарстан, а также в качестве третьих лица нотариусов, выдавших оспариваемые свидетельства. Кроме того, спорный земельный участок не был предметом рассмотрения дела № 2-32, по которому решением Альметьского городского суда Республики Татарстан от 30 мая 1997 года признано право собственности на домовладение .... по 

<

адрес> по 

<

данные изъяты> доле за каждым за ФИО1, ФИО5, по 

<

данные изъяты> доле каждому за ФИО7, ФИО10

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 11 декабря 2025 года осуществлен переход к рассмотрению гражданского дела по иску ФИО5 к ФИО3 о признании недействительным постановления в части предоставления земельного участка, свидетельств о праве на наследство, признании права собственности на 1/3 долю земельного участка по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В качестве соответчика к участию в деле привлечен Исполнительный комитет муниципального образования г. Альметьевска, в качестве третьих лиц - нотариусы Альметьевского нотариального округа ФИО11 и ФИО12

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ФИО3 – ФИО4 поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель ФИО5 – ФИО6 возражала против доводов апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, не явились. В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, поскольку они надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со статьёй 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

В силу части 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что ФИО8 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14 августа 1992 года за р.№3-2578, удостоверенного нотариусом ФИО13, Р.Р., зарегистрированного в БТИ Альметьевского района и г. Альметьевск (согласно реестровой книги собственников №1).

<

дата> умерла ФИО8

Решением Альметьевского городского суда от 30 мая 1997 года удовлетворено исковое заявление ФИО5 (внучки ФИО8) к своей тете – ФИО1 (дочери ФИО8). Судом постановлено: свидетельство о праве на наследство по закону, выданное 24 июля 1996 года Альметьевским нотариальный округом на имя ФИО1 на домовладение .... по 

<

адрес> и на денежный вклад в сумме 1 442 933 рублей, хранящиеся в АБ «Девон-Кредит» по счету №3150010, зарегистрированные в реестре №№1277 и 1279 признать недействительными. Признать право собственности на домовладение .... по 

<

адрес>: за ФИО1 – в 

<

данные изъяты> доли, за ФИО5 – 

<

данные изъяты> доли, за ФИО7 и ФИО10 – по 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> доли за каждым.

Ранее, 28 марта 1997 года администраций Альметьевского района и г. Альметьевска выдано постановление о предоставлении ФИО1 согласно свидетельству о праве на наследство № 1277 от 24 апреля 1998 года земельного участка по 

<

адрес>, площадью 0,0824 га, в том числе на праве собственности 0,0800, в пожизненное наследуемое владение 0,0024 (п. 2.6).

На основании указанного постановления Администрации Альметьевского района и г. Альметьевска № 931 от 28 марта 1997 года, ФИО1 был выдан государственный акт № РТ-45-004053 на земельный участок по 

<

адрес>.

ФИО1 умерла 

<

дата>. Наследство после ее смерти принял ее сын ФИО2, нотариусом заведено наследственное дело ..... ФИО9 было выдано свидетельство о праве на наследство .... от 

<

дата> на земельный участок с кадастровым номером .... по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 умер 

<

дата>. Наследство после его смерти приняла его дочь ФИО3, нотариусом заведено наследственное дело ..... ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство .... от 

<

дата> на земельный участок с кадастровым номером .... по адресу: 

<

адрес>.

В силу статьи 4 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.12.2025) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Согласно части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, истец как собственник 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный на земельном участке с кадастровым номером .... по адресу: 

<

адрес>, право собственности на который у нее возникло в 1997 году, то есть до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (29 октября 2001 года), имеет право приобрести в общую долевую собственность бесплатно земельный участок, на котором расположен данный дом.

Принимая во внимание изложенное и учитывая установленный положениями земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, судебная коллегия считает, что оформление прав на весь земельный участок под указанным домом за ФИО1 на основании постановления администрации Альметьевского района и г. Альметьевска № 931 от 28 марта 1997 года, а затем в порядке наследования за ФИО2 и ФИО3, не соответствует требованиям закона.

При изложенных обстоятельствах, судебная коллегия считает необходимым признать недействительным свидетельство о праве на наследство .... от 

<

дата>, выданное ФИО2 после смерти его матери – ФИО1, на спорный земельный участок, свидетельство о праве на наследство .... от 06 августа 2021 года, выданное ФИО3 после смерти ее отца – ФИО2, на спорный земельный участок, прекратить зарегистрированное за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером .... по адресу: 

<

адрес> признать за ФИО5 право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на данный земельный участок.

Оснований для признания недействительным самого постановления администрации Альметьевского района и г. Альметьевска № 931 от 28 марта 1997 года судебная коллегия не находит. Предоставление земельного участка носит заявительный характер, и в данном случае с заявлением о предоставлении земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство, выданное на жилой дом, обратилась ФИО1, следовательно, на тот момент у администрации Альметьвского района и г. Альметьевска основания для отказа в предоставлении земельного участка отсутствовали. Само по себе оспариваемое постановление прав истца не нарушает.

С учетом изложенного, судебная коллегия считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО3, Исполнительному комитету Альметьвского муниципального района Республики Татарстан о признании недействительным постановления о предоставлении земельного участка.

Доводы стороны ответчика о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности судебная коллегия отклоняет, полагая, что в рассматриваемом случае срок исковой давности не является пропущенным в силу следующего.

Согласно положениям частей 1 и 2 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

В силу части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В данном случае истец зарегистрировала право общей долевой собственности на жилой дом 20 июня 2022 года, соответственно с этого момента у нее возникает право на оформление в общую долевую собственность занимаемого домом земельного участка. Следовательно, истец должна была узнать о нарушении своих прав 20 июня 2022 года, срок исковой давности по заявленным требованиям начинает течь с этого момента и истекает 20 июня 2025 года.

Учитывая дату подачи в суд настоящего иска 30 апреля 2025 года, трехлетний срок исковой давности не является пропущенным.

Доказательств в подтверждение того, что истец узнала о нарушении своих прав ранее указанной даты ответчиком суду не представлено.

В силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная ею государственная пошлина при подаче иска в размере 19 947 рублей.

Поскольку по данному делу судебной коллегией существен переход к рассмотрению гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, то оспариваемое решение в силу части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отмене в любом случае.

Таким образом, оспариваемое решение суда подлежит отмене с принятием нового решения о частичном удовлетворении исковых требований ФИО5

Руководствуясь статьями 199, 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 08 сентября 2025 года по данному делу отменить, принять по делу новое решение.

Исковое заявление ФИО5 (паспорт ....) к ФИО3 (паспорт ....), Исполнительному комитету Альметьвского муниципального района Республики Татарстан о признании постановления о предоставлении земельного участка, свидетельств о праве на наследство недействительными, прекращении права собственности и признании права общей долевой собственности удовлетворить частично.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство .... от 

<

дата>, выданное ФИО2 после смерти его матери – ФИО1, состоявшейся 

<

дата> (наследственное дело ....) на земельный участок с кадастровым номером .... по адресу: 

<

адрес>.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство .... от 

<

дата>, выданное ФИО3 после смерти ее отца – ФИО2, состоявшейся 

<

дата> (наследственное дело ....) на земельный участок с кадастровым номером .... по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить зарегистрированное за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером .... по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером .... по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО3, Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании недействительным постановления о предоставлении земельного участка отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 947 рублей.

Апелляционное определение вступает в законную силу в день его принятия и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) в срок не превышающий трех месяцев со дня его вступления в законную силу через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 05 февраля 2026 года.

Председательствующий Гайнуллин Р.Г.

Судьи Митрофанова Л.Ф.

Миннегалиева Р.М.