Дело № 2-833/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2019 года г.Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

Председательствующего (судьи): Самсоновой В.О.,

при секретаре: Якименко Н.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым домом и выселении,

установил:

ФИО1, действуя в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым домом № по 

<

адрес> и выселении, указав в обоснование требований на то, что ей совместно с несовершеннолетними детьми ФИО2 и ФИО3, принадлежит на праве общей долевой собственности жилой 

<

адрес>. В данном жилом доме зарегистрирован ответчик, с которым она состояла до ДД.ММ.ГГГГ года в гражданском браке. В настоящее время, поскольку семейные отношения прекращены и ответчик препятствует им в проживании в жилом доме, ей с детьми пришлось выехать на съемное жилье. На все просьбы освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик отказывается, чем нарушает их права.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО4 просил суд отказать в удовлетворении иска, пояснив, что состоял в гражданском браке с истицей и около года назад между ними прекращены брачные отношения. Он всю жизнь проживал в спорном доме, производил в нем капитальный ремонт за полученные от продажи деньги.

Прокурор в своём заключении считал, что ответчик подлежит выселению, поскольку не является собственником домовладения, и семейные (брачные) отношения у него прекращены с собственником жилого помещения.

Заслушав истицу и ответчика, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, прихожу к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, родителями несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 являются ФИО1 и ФИО4, не состоящие в браке. 

<

адрес> 

<

адрес> приобретен ФИО1 (покупатель) на основании договора купли-продажи, заключённого ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 (продавец), с использованием средств материнского (семейного) капитала, распоряжение которым осуществлено ФИО1 на основании выданного ДД.ММ.ГГГГ. государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии № №.

Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке.

В п.8 данного договора оговорено, что в отчуждаемом жилом доме на момент подписания зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, который обязуется сняться с регистрационного учета в течении месяца со дня подписания договора.

По соглашению об установлении долей от ДД.ММ.ГГГГ, распределены доли в жилом 

<

адрес> – по 1/3 доли за ФИО1, несовершеннолетними детьми ФИО2 и ФИО3 Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Какое-либо соглашение о пользовании жилым домом между сособственниками и ответчиком отсутствует.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая спор, с учетом анализа приведенного выше законодательства и исследованных в судебном заседании обстоятельств, прихожу к выводу, что ответчик не является членом семьи истицы, соглашение о пользовании жилым помещением между сособственниками и ним не достигнуто, в связи с чем следует признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым домом и подлежащим выселению из него.

То обстоятельство, что спорный жилой дом приобретен за счет средств материнского (семейного) капитала, не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований, поскольку правами собственников жилого помещения, приобретаемого за счет данных средств, должны обладать сама получательница сертификата на материнский (семейный) капитал, ее дети, а также ее супруг, являющийся отцом детей (ребенка), а ФИО1 и ФИО4 не состояли в зарегистрированном браке.

Довод ответчика о том, что он после приобретения жилого дома ФИО1, произвел в нем капитальный ремонт, также не могут являться основанием для отказа в удовлетворении требований истицы, но данные обстоятельства могут быть предметом иного судебного разбирательства (о взыскании денежных средств, затраченных на улучшение жилого дома и т.п.).

По правилам ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым домом и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом № по 

<

адрес>.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано (опротестовано) в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения суда в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд Смоленской области.

Председательствующий (судья) В.О. Самсонова

Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2019 года.