Дело № 2-3592/2023

55RS0007-01-2023-003505-75

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 02 августа 2023 года

Центральный районный суд города Омска в составе 

председательствующего судьи Мотроховой А.А., 

с участием помощника прокурора ЦАО г. Омска ФИО1,

при секретаре судебного заседания Сафьяновой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском. В обоснование указано, что истец проживает в двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма, является ответственным квартиросъемщиком. Совместно с истцом в качестве членов семьи зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО7, а также ответчик ФИО3 Ответчик приходится истцу братом. В указанной квартире ответчик не проживал более 5 лет, его действительное место жительства истцу не известно. В квартире ответчик не появляется, вещи не хранит, общее хозяйство с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, связь не поддерживает. Свои обязанности по договору социального найма ответчик не выполняет, участия в оплате коммунальных платежей и расходов на содержание и ремонт жилого помещения не несет. 

В указанной связи истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, пояснила, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, указание в исковом заявлении на наличие договора социального найма является ошибкой.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Представитель третьего лица департамента жилищной политики Администрации г.Омска в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,12,22-25).

В квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2 (владелец), ФИО3 (брат), ФИО5 (мать), ФИО6 (дочь), ФИО7 (внук) (л.д.5).

Регистрация ответчика в квартире подтверждается также адресной справкой (л.д.20).

Согласно ответу департамента жилищной политики Администрации г.Омска в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ФИО2 или иными лицами не заключался, решение о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма Администрацией г.Омска не принималось (л.д.33-34).

Как следует из искового заявления, ответчик ФИО4 не является членом семьи истца, по вышеуказанному адресу не проживает, его вещей в квартире нет, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняются истцом самостоятельно.

Доказательств обратного в материалы дела ответчиком не представлено.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, сохраняя лишь регистрацию в указанном жилом помещении.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

В соответствии с положениями пп.«б» п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях граждане, не имеющие родства с собственником, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания таких лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст.55 ГПК РФ).

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено, что правом собственности ответчик ФИО3 на квартиру не обладал, в связи с чем, самостоятельных прав пользования данным имуществом не имеет. 

Ответчик членом семьи истца в соответствии с положениями ст.31 ЖК РФ не является. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается. Предусмотренные ст.31 ЖК РФ основания для сохранения за ответчиком на определенный срок права пользования жилым помещением отсутствуют. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением для проживания либо сохранения регистрации в нем. 

В силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Установлено, что ответчик сохраняет лишь формальную регистрацию по месту жительства. 

Согласно ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Однако регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 (пп.«е» п.31) снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, принимая во внимание положения ст.30 ЖК РФ, суд находит требование истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

При этом правовых оснований для возложения на органы регистрационного учета обязанности снять ФИО3 с регистрационного учета по спорному адресу не имеется, поскольку снятие с регистрационного учета производится соответствующими органами в заявительном порядке при предъявлении вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд города Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Мотрохова

Мотивированное решение изготовлено 09 августа 2023 года