Дело № 2-642/2024

УИД: 42RS0009-01-2023-008769-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Тараненко Ю.Д.,

при секретаре Сингулове Г.Е.,

помощник судьи Каменская А.В.,

с участием старшего помощника прокурора 

Центрального района г. Кемерово ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

10 января 2024 года

гражданское дело по иску Администрации г. Кемерово к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Кемерово обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении.

Заявленные требования мотивированы тем, что Центральным районным судом г. Кемерово **.**.**** рассмотрено гражданское дело №2-130/2023 по иску Администрации г. Кемерово к ФИО2 о принудительном изъятии земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу .... Требования Администрации г. Кемерово удовлетворены, решение суда вступило в законную силу **.**.****.

**.**.**** в адрес ФИО2 было направлено уведомление о предоставлении банковских реквизитов в целях исполнения решения суда от **.**.****, ФИО2 банковские реквизиты не были предоставлены.

Возмещение за изъятые для муниципальных нужд земельный участок и жилой дом были перечислены Администрацией г. Кемерово на депозит нотариуса Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО3

**.**.**** управлением городского развития Администрации г. Кемерово зарегистрировано право муниципальной собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу г....

**.**.**** в адрес ФИО2 было направлено уведомление о необходимости освобождения указанных объектов в 10-дневный срок с момента получения уведомления. До настоящего времени указанные объекты недвижимости ответчиком не освобождены.

Процедура изъятия недвижимого имущества завершена: Администрацией г. Кемерово зарегистрировано право муниципальной собственности, ответчику выплачено возмещение. Однако Администрация г. Кемерово не может распоряжаться данным имуществом, что нарушает права и законные интересы собственника, является препятствием для развития территории микрорайона 7Б Центрального района г. Кемерово.

На основании изложенного, истец просит суд выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от **.**.****, в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращался.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 Гражданского кодекса РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

На основании ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Положениями ст. 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, поскольку в силу ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается, в том числе, при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд), соответственно, прекращается и право пользования изъятым объектом недвижимого имущества.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Судом установлено, из материалов дела следует, что Центральным районным судом г. Кемерово **.**.**** рассмотрено гражданское дело №2-130/2023 по иску Администрации г. Кемерово к ФИО2 о принудительном изъятии земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу .... 

Решением суда постановлено: «Исковые требования Администрации г. Кемерово - удовлетворить.

Изъять у ФИО2 путём выкупа для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым ###, площадью ... кв. м. и расположенный на нем жилой дом с кадастровым ###, площадью ... кв. м., расположенные по адресу: ..., по цене возмещения за изымаемые земельный участок и жилой дом в размере 2 927 700 (два миллиона девятьсот двадцать семь тысяч семьсот) рублей. 

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей» (л.д. 5-10). Решение суда не было обжаловано сторонами, вступило в законную силу **.**.****.

**.**.**** в адрес ФИО2 было направлено уведомление о предоставлении банковских реквизитов в целях исполнения решения суда от **.**.**** (л.д. 19), что подтверждается почтовым реестром (л.д. 20). ФИО2 банковские реквизиты не были предоставлены.

Возмещение за изъятые для муниципальных нужд земельный участок и жилой дом в размере 2 927700 рублей были перечислены Администрацией г. Кемерово на депозит нотариуса Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО3, что подтверждается справкой временно исполняющей обязанности нотариуса Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО3 – ФИО5 от **.**.**** (л.д. 11).

Согласно выпискам из ЕГРН **.**.**** зарегистрировано право муниципальной собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу ... ... (л.д. 12-14, 15-18).

**.**.**** в адрес ФИО2 было направлено уведомление о необходимости освобождения указанных объектов в 10-дневный срок с момента получения уведомления (л.д. 21), что подтверждается почтовым реестром (л.д. 22). 

До настоящего времени указанные объекты недвижимости ответчиком не освобождены. Из акта проверки жилищно-бытовых условий от **.**.****, составленного сотрудником ОП «Центральный» УМВД России по г. Кемерово и представителем Администрации г. Кемерово следует, что по адресу ... проживает ФИО2

Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Кемерово от **.**.**** спорные жилой дом и земельный участок изъяты для муниципальных нужд, право собственности Администрации г. Кемерово на спорные объекты зарегистрировано в установленном законом порядке, возмещение за изымаемые объекты недвижимого имущества перечислены Администрацией г. Кемерово на депозит нотариуса, ответчик продолжает проживать в спорном жилом доме, в связи с чем, заявленные требования о выселении ответчика являются обоснованными. 

При этом судом также принято во внимание, что доказательств, подтверждающих, что между ответчиком и Администрацией г. Кемерово имеется какое-либо соглашение о праве пользования спорными объектами, ответчиком не представлено. Также согласно выпискам из ЕГРН ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу ...» (л.д. 48-51, 52).

Принимая во внимание установленные судом юридически значимые обстоятельства: отсутствие права собственности ответчика на спорное жилое помещение, отсутствие условий для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением после регистрации права муниципальной собственности на жилой дом и земельный участок, отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по поводу права пользования спорным жилым помещением, суд полагает, что проживание ответчика по адресу: ..., ..., приводит к нарушению прав собственника недвижимого имущества, в связи с чем, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Учитывая существо принятого решения, положения ст. 98 ГПК РФ, а также то обстоятельство, что истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Кемерово - удовлетворить.

Выселить ФИО2, **.**.**** года рождения, уроженца ..., из жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Взыскать с ФИО2, **.**.**** года рождения, уроженца ..., в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме с 12.01.2024 года путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.

Судья Тараненко Ю.Д.

3