Дело № 2-889/2025

УИД: 42RS0005-01-2025-000182-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кемерово «27» февраля 2025 года

Заводский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи: Агафонова Д.А.

при секретаре: Деменовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка и взыскании неосновательного обогащения,

Установил:

КУГИ Кузбасса обратилось с иском к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка и взыскании неосновательного обогащения.

Требования мотивированы тем, что согласно информации, предоставленной Управлением архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово, по результатам выездных мероприятий, проведенных установлено, что ответчик самовольно занял и использует земельный участок площадью 300 кв.м.

Указанная территория площадью примыкает к земельному участку по адресу: адрес, который был ранее предоставлен ответчику.

В результате самовольного занятия земельного участка нарушены права Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, как представителя собственника земельного участка.

За период пользования ответчиком земельным участком образовалась задолженность.

Просит обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок, общей площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: адрес, примыкающий к земельному участку с кадастровым номером №; взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 79,53 рублей.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Ответчик ФИО1 и его представитель оставили решение по иску на усмотрение суда. Пояснили, что ответчик предпринимает попытки оформить спорный участок в собственность, а установка забора и, как следствие захват земельного участка, был произведен не умышленно, а по объективным обстоятельствам, связанным с разрушением берега реки.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с п.2.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации информация о слушании дела размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Изучив письменные материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.2 ФЗ от 17.04.2006 №53-Ф3 «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ, ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Закона Кемеровской области от 22.12.2014 №128-03 «Об отнесении полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям исполнительного органа государственной власти Кемеровской области отраслевой компетенции в сфере земельных отношений» Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса осуществляет полномочия по предоставлению земельных участков г. Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно п.1 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок в случае его самовольного занятия подлежит восстановлению. 

В соответствии с п.2 ст.76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам.

В соответствии с п.7 ст.1, ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации указанные права на земельный участок подлежат государственной регистрации.

Обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок. Ответчик не относятся ни к одной из категорий плательщиков земельного налога, перечисленных в п. 1 ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило.

Судом установлено, что согласно информации, предоставленной Управлением архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово, по результатам выездных мероприятий, проведенных установлено, что ответчик самовольно занял и использует земельный участок площадью 300 кв.м.

Указанная территория площадью примыкает к земельному участку по адресу: адрес, который был ранее предоставлен ответчику.

В результате самовольного занятия земельного участка нарушены права Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, как представителя собственника земельного участка.

За период пользования ответчиком земельным участком образовалась задолженность.

Оснований сомневаться в правильности представленного расчета не имеется, тогда как стороной ответчика в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств в опровержение правильности этого расчета.

Истец направлял ответчику претензию с требованием возместить стоимость неосновательного обогащения, а также освободить самовольно занятый земельный участок площадью, которая осталась без ответа и удовлетворения.

Суд считает возможным определить срок для исполнения возложенной обязанности – в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Суд считает возможным взыскать расходы по оплате государственной пошлины с ответчика в пользу местного бюджета в размере 7000 руб. (4000 + 3000)

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка и взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить в полном объеме.

Возложить обязанность на ФИО1 (№) в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок, общей площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: адрес, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (ИНН 

<

***>), неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79,53 руб. (Семьдесят девять рублей 53 копейки).

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 7000 руб. (семь тысяч рублей)

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд г.Кемерово в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья (Подпись) Д.А. Агафонов

Решение изготовлено в окончательной форме 12.02.2025

Копия верна: