Дело № 2-271/2024

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чегдомын 24 мая 2024 г.

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Рамзиной С.Н.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Афанасьевой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 

<

данные изъяты> к администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (далее – Администрация), ссылаясь на то, что она с 1994 года постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>, пользуется данным жилым помещением, следит за его сохранностью, ранее в данном доме проживала Капитлевская. Собственником указанного жилого помещения является администрация городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын». Истец считает, что она фактически является нанимателем указанного жилого помещения, но документов на жилое помещение у неё отсутствуют. ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> своей дочери, но никогда там не проживала, право собственности недвижимого имущества у неё отсутствует, право бесплатной приватизацией ею не использовано. Считает, что нарушаются её жилищные права.

Истец просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать администрацию городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, дополнив, что она несет бремя содержания указанного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Согласно представленному возражению по иску ответчик указал, что жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, является объектом муниципальной собственностью городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын». В архиве администрации сведений о выдаче ордера (заключении договора социального найма, специализированного найма) на указанное жилое помещение на имя ФИО1 отсутствует, а также с момента возникновения администрации (с 29.11.2005) договора найма ни с кем не заключались. ФИО1 не состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении по договору социального найма. Вместе с тем, Администрация не возражает против удовлетворения иска (л.д. 69, 79).

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции РФ, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 2 ЖК РФ органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в наем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

На основании 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 51 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между городским поселением «Рабочий 

<

адрес>» Верхнебуреинского муниципального района 

<

адрес> и Верхнебуреинским муниципальным районом 

<

адрес>» жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 53).

По данным ОМВД России по Верхнебуреинскому району от 18.04.2024 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 07.07.2018 по настоящее время (л.д. 68). 

В письменном сообщении свидетели ФИО3, ФИО4 подтвердили факт того, что ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес> 1994 года (л.д. 55).

27.11.2017 на обращение ФИО1 (заявление от ДД.ММ.ГГГГ) заместителем главы администрации городского поселения дан ответ о том, что для решения вопроса о регистрации в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ей необходимо обратиться в Верхнебуреинский суд (л.д. 57).

Согласно акту фактического проживания от 15.04.2024, составленного специалистами администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» в присутствии ФИО1, по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО1, ранее она проживала с сыном, который в настоящий момент находится в зоне СВО (л.д. 74).

Из справки администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 

<

данные изъяты> не состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении по договору социального найма (л.д. 70).

По сведениям Верхнебуреинского районного филиала государственного учреждения «КБТИ» от 31.05.2007 право собственности на объекты недвижимого имущества жилого назначения на территории Верхнебуреинского района Хабаровского края за ФИО1 

<

данные изъяты> не зарегистрировано. Право бесплатной приватизации не использовано (л.д. 56).

Из платежных документов следует, что плательщиком за пользование электрической энергией по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, задолженность за электроэнергию отсутствует задолженность (л.д. 8-52).

Судом установлено, что истец с 1994 года постоянно проживает в спорном жилом помещении, фактически осуществляет права и несет обязанности нанимателя жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, длительное время ФИО1, более 30 лет, проживает в квартире, использует указанное жилое помещение по назначению, несет бремя его содержания, производит платежи за коммунальные услуги. 

Отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, не может служить основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований о признании права пользования жилым помещением. 

Совокупность исследованных судом доказательств по делу позволяют суду прийти к выводу о том, что истец имеет право пользования спорным жилым помещением, поскольку ФИО1 длительное время проживает в этом помещении, использует его по назначению, фактически реализовывает свои жилищные права относительно данного жилого помещения, несет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма в порядке ст. 67 ЖК РФ, участвует в обеспечении сохранности жилища.

С момента вселения ФИО1 в спорную квартиру по настоящее время собственник – администрация городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» не предъявляли к истцу требований о выселении в связи с незаконностью проживания.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, учитывая длительность, добросовестность проживания ФИО1 в спорном жилом помещении, а также вышеперечисленные обстоятельства, а также с учетом того, что ответчик признает иск в полном объеме, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Как разъяснено в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Исходя из изложенного, не подлежат распределению между сторонами по данному делу понесенные истцом издержки в размере 300 руб. в связи с рассмотрением судом заявленных требований, поскольку их удовлетворение не обусловлено установлением фактов нарушения прав истца ответчиком администрацией городского поселения «Рабочий 

<

адрес>» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края, в ином судебном порядке истец была лишена возможности восстановить свои жилищные права, и отказ администрации в заключении договора социального найма является вынужденной мерой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН 

<

данные изъяты>), право пользования по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, рп. Чегдомын, 

<

адрес>.

Обязать администрацию городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (ИНН 

<

данные изъяты>) заключить с ФИО1 

<

данные изъяты> (ИНН 

<

данные изъяты>), как нанимателем, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Хабаровский край, Верхнебуреинский район, рп. Чегдомын, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2024 г.

Судья С.Н. Рамзина