Дело №2-899/2019 

37RS0019-01-2019-001068-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2019 года г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Маракасовой Д.В.

при секретаре Копиной Ю.М.,

при участии: 

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2, представителя ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново гражданское дело по иску Областного государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Ивановский колледж сферы услуг» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения,

установил:

Областное государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Ивановский колледж сферы услуг» (далее - ОГБПОУ ИКСУ) обратилось с иском к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения. В обоснование иска указано, что 24.05.2017 года решением Советского районного суда г. Иваново ФИО4 и ФИО5 оставлены проживать в общежитии ОГБПОУ ИКСУ. Решение вступило в силу. Поскольку нет правовых оснований, договор найма с Ответчиками колледжем на 2018 год не заключался. В результате Ответчики перестали вносить плату за пользование жилыми помещениями. На 02.10.2018 года у Ответчиков перед Истцом за период с 02.10.2015 года по 02.10.2018 года солидарно образовалась задолженность в размере 58126,37 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67, 92, 100 Жилищного кодекса Российской Федерации (длее - ЖК РФ), Истец просит суд взыскать с Ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения: комнаты 411 и 412, находящиеся в общежитии ОГБПОУ ИКСУ по адресу: 

<

адрес> солидарно в размере 58126,37 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1943,80 руб.

Определением суда от 20.08.2019 года, занесенным в протокол судебного заседания принято уменьшение предмета исковых требований в связи с заявлением Ответчиками о применении срока исковой давности и начислением Истцом процентов за пользование чужими денежными средствами. Общий размер задолженности составил 21006,16 руб.

Определением суда от 12.09.2019 года принято уточнение исковых требований в связи с допущенной истцом арифметической ошибкой. Сумма требований составила 21055,99 руб., расходы по оплате государственной пошлины 830,86 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержал. Пояснил, что с учетом всех произведенных Ответчиками оплат за ними числится задолженность по оплате в размере 3995,61 руб.

Ответчик ФИО4, представитель ответчика ФИО3 с иском не согласились, указав, что квитанции на оплату не выставлялись. Ответчики плату вносили. В настоящий момент задолженность отсутствует.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась. Представлено ходатайство о рассмотрении дела на всем его протяжении без ее участия. Возражения ФИО4 поддерживает.

Суд, с учетом мнения представителя истца, ответчика ФИО4, представителя ответчика, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, установил следующее.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как- то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы установлена ст. 154 ЖК РФ.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.2 указанной статьи плата за жилое помещение вносится на основаниплатежных документов или посредством размещения указанной информации в информационой системе.

Частью 14 ст.155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что на основании решения Советского районного суда г. Иваново 24.05.2017 года ФИО4 и ФИО5 оставлены проживать в общежитии ОГБПОУ ИКСУ. В иске Колледжа о выселении Ответчиков без предоставления другого жилого помещения отказано.

Ответчики продолжили проживать в комнатах 411 и 412.

Письменный договор найма жилого помещения между сторонами по делу на 2018 год и 2019 год не заключен.

Таким образом, с 2018 года между сторонами сложились фактические договорные отношения по найму жилых помещений-комнат в общежитии.

Полагая, что у Ответчиков имеется задолженность по оплате за проживание в жилом помещении, а также в связи с тем, что Ответчики неправомерно пользовались чужими денежным средствами, Истец обратился в суд с иском.

Суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В обоснование доводов Истцом представлены сведения о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2016 года по 08.07.2019 года.

Сопоставив размер начислений и размер внесенных Ответчиками денежных средств в счет оплаты за проживание судом установлено, что за полугодие 2016 года размер начислений составил 23778,48 руб. Оплата - 20000 руб. Долг - 3778,48 руб.

За 2017 года начислено 48736,80 руб., оплачено 49700 руб. Переплата - 963,20 руб.

За 2018 год начислено 52471,08. Оплата - 39980 руб. Долг 12491,08 руб.

За полугодие 2019 года начислено 27512,76, оплачено 38823,51 руб. переплата 11310,75 руб.

Таким образом, долг составил: 3778,48-963,20+12491,08-11310,75=3995,61 руб.

При этом имеющиеся в материалах дела квитанции и приходные кассовые ордера факта задолженности в указанном размере не опровергают.

Ошибка в расчете Ответчика произошла из-за неверной оценки двух приходных кассовых ордеров от 13.02.2018 года №13 и №14.

Так, из поручения на оплату в ЗАО АКБ «Кранбанк» от 13.02.2018 года на сумму 4160 руб. следует, что указанная сумма поступила в счет оплаты за декабрь» 2017 года. 

Следующая сумма в размере 4160 руб. по приходному кассовому ордеру от 13.02.2018 года подлежала зачислению в счет оплаты за январь 2018 года, а по приходному кассовому ордеру от 20.03.2018 года №1 за февраль или за март 2018 года.

В последующем Ответчиками в ходе рассмотрения дела 17.08.2019 года внесено 9458 руб. в счет оплаты за апрель, май и июнь 2018 года.

Таким образом, оплаты за февраль или март 2018 года в материалы дела Ответчиками не представлено.

Также Истец просит суд взыскать с Ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами по правилам ст.395 ГК РФ.

Вместе с тем, к спорным правоотношениям, фактически основанным на положениях жилищного законодательства, подлежит применению норма ч.14 ст.155 ЖК РФ об ответственности за несвоевременное внемение платы за жилое помещение.

Предъявляя к Ответчикам требования о взыскании финансовой санкции за несвоевременную оплату жилого помещения, истец не учитывает, что данное право производно от обязанности наймодателя выставлять квитанции, в которых указывается не только размер текущей платы, но и размер долга.

В нарушение ст.56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств выставления в адрес Ответчиков квитанций на оплату за проживание в жилом помещении.

Напротив, из объяснений стороны ответчика следует, что ФИО4 вынуждена сама получать сведения о размере платы в бухгалтерии. Платежные документы не выставлялись. Размер платы за текущий месяц, а также имеется ли какая-либо задолженность Ответчики не знали.

Оснований сомневаться в объяснениях Ответчика у суда нет, поскольку из представленных в материалы дела карточек счета и платежных документов следует, что Ответчики вносили плату за жилое помещение допуская лишь незначительные просрочки. При отсутствии сведений о размере платы оплата вносилась Ответчиками в больших размерах.

Согласно п.1 и п.2 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Поскольку доказательств выставления квитанций Истцом не представлено, требование Истца о взыскании финансовой санкии за просрочку оплаты не основано на законе и противоречит требованиям добросовестности.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Процент удовлетворенных исковых требований исходя из уточненных истцом требований составил 19%.

Пленум Верховного Суда РФ в абз. 2 п. 5 Постановления от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснил, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Таким образом, судебные расходы подлежат взысканию ответчиков в солидарном порядке пропорционально удовлетворенным требованиям, то есть в размере 158 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 193-199, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Областного государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Ивановский колледж сферы услуг» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 в пользу Областного государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Ивановский колледж сферы услуг» задолженность по оплате за жилое помещение в размере 3995,61 руб.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 в пользу Областного государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Ивановский колледж сферы услуг» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 158 руб.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Советский районный суд г.Иваново в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.В. Маракасова

В полном объеме решение изготовлено 19 сентября 2019 года.