Дело № 2-2088/2018 мотивированное 

решение

 изготовлено 03.10.2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

28 сентября 2018 года г. Первоуральск

Первоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Кутенина А.С.,

при секретаре Алешковой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами 81572,52 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами 9988 рублей. В последующем требования были уменьшены до суммы долга по оплате коммунальных платежей – 36200,92 рублей, процентов 6781,04 рублей, расходов за подключение электроэнергии 600 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами 1507,46 рублей. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>. ФИО2 не производит оплату за коммунальные услуги, в связи с чем истец просит взыскать с него задолженность по оплате в размере 1/2 доли от уплаченных ей сумм. 

В судебном заседании ФИО1 пояснила, что она была вынуждена заплатить долги за двоих собственников, иначе бы нее отключили электричество, отопления, водоснабжение. В квартире с января по март 2017 года проживали ее родственники ФИО7 так как собирали документы на ипотеку, квартиру она не сдавала. Сторона ответчика не предоставила необходимых доказательств оплаты коммунальных услуг.

Представитель истца ФИО3 доводы иска поддержала в полном объеме. 

Представитель ответчика ФИО4 суду пояснила, что у сторон в 2015 году были разделены счета, а с февраля 2016 года счет опять стал общим. За период с июля 2015 года по февраль 2016 года ответчик оплачивал коммунальные услуги, позже не платил, так как квартира сдавалась и истец получала доход. У ответчика имеются, квитанции, однако в суд он их не представил. 

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

В судебном заседании установлено, что поскольку стороны не ведут совместного хозяйства, проживают обособленно друг от друга. Между собственниками жилого помещения соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

В соответствии с п. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. 

В силу п. 9 указанных Правил условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются, в том числе, в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Согласно ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, истец ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>, ответчик ФИО2 до марта 2017 являлся собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>

Истцом представлены квитанции об оплате коммунальных услуг и платежей за период с июля 2015 года по март 2017 года (л.д. 24 – 40, 122 – 128). Истец просит в соответствии с расчетом задолженности (л.д. 131) взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и платежей. 

Ответчиком представлено две квитанции на общую сумму 4500 рублей уплаченные им ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 153 – 154). Данные суммы подлежат исключению из задолженности ответчика. Также суд соглашается с позицией ответчика о том, что в квартире с января 2017 года проживала семья ФИО8, которые оплачивали коммунальные услуги (л.д. 86). В этой связи суммы задолженности за январь – март 2017 года подлежат исключению. Исходя из этого задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составит 23249,64 рублей, а процентов по ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации 5090,17 рублей. Данные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

При этом суд отказывает во взыскании 600 рублей за подключение электроэнергии (л.д. 72) уплаченных истцом ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что ответчик в это время перестал быть собственником жилого помещения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению и требования истца о возмещении расходов по уплате государственной пошлины при обращении в суд с исковым заявлением. Поскольку требования удовлетворены в части, то сумма госпошлины подлежит взысканию в размере 1050,17 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 23249,64 рублей, проценты 5090,17 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1050,17рублей, всего 29389,98 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: А.С. Кутенин