№ 2-1109\21

УИД 25RS0003-01-2020-005866-17

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2021 года Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе: 

Председательствующего: судьи Симоновой Н.П.

при ведении протокола помощником судьи: Волотовской С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Развитие» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, в лице их законных представителей ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг

у с т а н о в и л :

Истец обратился с требованиями к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности согласно их доли в праве собственности на объект недвижимости по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в общей сумме 52 580,95 рублей, т.е. по 13 145,24 рубля (1\4 доля) с каждого, а также взыскать расходы на оплату услуг представителя с каждого по 1 000 рублей, госпошлину с каждого 444,50 рублей. 

Представитель истца в судебное заседание не явился. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца, а также уточнения по иску согласно которого истец просит взыскать заложенность за содержание и текущий ремонт за период с ноября 2016 по январь 2020 в общей сумме 52 580,95 рублей, учитывая, что каждому ответчику принадлежит по 1\4 доли в праве собственности в 

<

...> просит взыскать с каждого по 13 145,24 рубля, задолженность ФИО3 и ФИО4 взыскать с их законных представителей, а также взыскать расходы на оплату услуг представителя в общей сумме 4 000 рублей, с каждого по 1000 рублей, расходы по госпошлине в общей сумме 1 778 рублей, с каждого по 444, 50 рублей. 

Ответчики о дате, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещались судом адресу регистрации по месту жительства, однако почтовые конверты с отметкой об истечении срока хранения возвращены в адрес суда, а потому в силу п.1 ст.165.1 ГК РФ риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по месту жительства, несет ответчик. Суд выполнил требования ст.113 ГПК РФ, и неполучение ответчиком судебной почтовой корреспонденции свидетельствует об уклонении от явки в суд. 

Изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно протокола внеочередного общего собрания №1 собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> форме очно-заочного голосования от 21.10.2016 жильцами дома выбрана ООО «Управляющая компания «Развитие» в качестве управляющей компании по управлению общим имуществом многоквартирного дома. Также представлен договор управления многоквартирным домом №18 по ул. Адмирала ФИО5 в г.Владивостоке от 01.11.2016.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 16.11.2020 

<

...> принадлежит ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1\4 доли каждому с 25.08.2016.

Согласно справки формы №10 по состоянию на 10.01.2020 в квартире 

<

адрес> зарегистрированы в качестве собственников: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 06.09.2016, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в 02.09.2016, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 02.09.2016, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 05.09.2016, а также в качестве родственников зарегистрированы по месту пребывания: с 29.08.2018 по 26.08.2023 – ФИО14 ФИО15 с 26.10.2018 по 26.08.2023 – ФИО16.

Согласно ст.209, 210, 249 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества соразмерно своей доле.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.39, ч.1 ст.158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании п.5,13 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном ст.445 ГК РФ. Собственники обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом.

Статья 153 ЖК РФ возлагает на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.209, 210, 249 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества соразмерно своей доле.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.39, ч.1 ст.158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Ответчиками плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за весь исковой период не вносилась, доказательств невыполнения условий договора управления многоквартирным домом со стороны управляющей организации либо неудовлетворительного содержания общего имущества многоквартирного дома ответчиками не представлено. 

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры 

<

адрес> являются ФИО1, ФИО6, а также несовершеннолетние дети ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.р.

Требования истца в досудебном порядке не были удовлетворены ответчиками, в связи с чем истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, мировой судья судебного участка №15 Первореченского судебного района г. Владивостока вынес судебный приказ № от 08.06.2020, который был отменен по заявлению ответчика на основании определения мирового судьи судебного участка №15 Первореченского судебного района г.Владивостока от 29.06.2020.

Согласно представленного истцом расчета задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ноября 2016 по январь 2020 составляет 52 580,95 рублей.

Учитывая, что ФИО1 и ФИО6 и их несовершеннолетние дети ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.р. являются собственниками квартиры в равных долях (по ? доле в праве), в силу ст.61,80 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права) и обязаны содержать их, колючая обеспечение содержания жилья и оплату коммунальных услуг, задолженность в сумме 52 580,95 рублей подлежит взысканию с ФИО1 и ФИО6 в равных долях, по 26 290,48 рублей с каждого.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

На основании ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В материалах дела представлен договор №4 на оказание юридических услуг от 01.02.2020 заключенный между ИП ФИО7 и ООО «УК «Развитие» на представление интересов Заказчика в суде в качестве истца по комплексному ведению гражданских дел о взыскании заложенности в отношении должников по коммунальным услугам согласно (приложений) к настоящему договору являющимся его неотъемлемой частью (п.1.1 Договора), сумма вознаграждения составляет 4000 рублей (п.3.1 Договора). Представлено Приложение №2 где в п.2 указаны О-вы.

Учитывая характер и незначительную сложность рассмотренного дела, объем выполненной представителем истца работы, изменения исковых требований без учета требований закона, количество судебных заседаний, в которых участвовал представитель истца (1), суд полагает необходимым взыскать расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах 2 000 рублей в пользу истца в равных долях по 1 000 рублей с каждого.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в равных долях по 889 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.13, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Взыскать с ФИО1 задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размер 26 290,48 рублей, расходы по оплате услуг представителя 1 000 рублей, расходы по оплате госпошлины 889 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Развитие» задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размер 26 290,48 рублей, расходы по оплате услуг представителя 1 000 рублей, расходы по оплате госпошлины 889 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения и решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: