№2-1128/2023

УИД: 23RS0021-01-2023-001350-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2023 года станица Полтавская 

Красноармейский районный суд Краснодарского каря в составе:

председательствующего судьи Фойгеля И.М. 

при секретаре Георгиевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Протичкинского сельского поселения Красноармейского района, об установлении границ земельного участка и признании смежной границы согласованной,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, указав, что он является собственником земельного участка 

<

данные изъяты>

В 2022 году истец обратился к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана для уточнения границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Кадастровый инженер изготовил план земельного участка, однако отсутствие сведений о ранее закрепленных границах, является препятствием для постановки земельного участка на кадастровый учет. В связи с вышеизложенным, истец просит суд установить границы земельного участка, относящегося к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, в соответствии с межевым планом ФИО2

В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал.

Представитель ответчика Администрации Протичкинского сельского поселения Красноармейского района, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Калининскому и Красноармейскому и Славянскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, надлежащим образом извещенный о слушании дела в суд не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому просил в удовлетворении иска отказать.

В соответствии с требованиями ч.3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков и третьих лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является правообладателем на праве собственности земельного участка 

<

данные изъяты>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.22-24).

С целью уточнения границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2, которым был составлен межевой план и заключение. 

Истцом в материалы дела представлено заключение кадастрового инженера и межевой план согласно которым границы уточняемого участка были определены с учетом сложившейся обстановки на местности. Были определены координаты местоположения границ земельного участка истца по его фактическим границам и согласования не требуют. После проведения геодезических работ установлено, что площадь земельного участка не изменилась и составляет 79400 кв.метрам, что соответствует правоустанавливающим документам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 4.2. ст.1 Федерального закона N221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. 

В соответствии с со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. В кадастр недвижимости в числе прочих вносятся сведения об объекте недвижимости - описание местоположения объекта недвижимости.

Вопросы организации и порядка проведения землеустройства, согласования и утверждения землеустроительной документации регулируются статьей 69 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 18.06.2001 N78-ФЗ "О землеустройстве". Постановлением Правительства Российской от 11.07.2002 N 514 "Об утверждении положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства".

Статьей 69 Земельного кодекса РФ определено, что землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.07 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действующей на момент обращения истца с заявлением об уточнении границ участка) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из п.67 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 г. N412 (в редакции, действующей на момент обращения истца с заявлением об уточнении границ участка), выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет. При этом указанные документы или их копии в состав приложения не включаются.

Истцом в материалы дела представлен межевой план и заключение кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3-13), согласно которого, кадастровым инженером при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, была установлена конфигурация объекта и координаты местоположения границ земельного участка, площадь земельного участка, которая соответствует правоустанавливающим документам. Согласования границ для данного земельного участка в соответствии с действующим законодательством не требуется.

Согласно ч.1 ст.40 Закона о кадастре, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая (ч. 2 ст. 40).

Согласно схеме расположения земельного участка к межевому плану пересечений со смежными участками не имеется. Учитывая это, а так же сведения об отсутствии наложений между границами земельных участков, суд приходит к выводу о том, что границы земельного участка истицы согласованы по смежным границам.

Площадь участка согласно плану границ земельного участка, а так же выписке из ЕГРН составляет 

<

данные изъяты>., т.е. с даты присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не изменилась.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время границы земельного участка истца определены исходя из фактического землепользования с учетом местоположения границ смежных земельных участков. Пересечений границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, не выявлено.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований, в связи с чем, они подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка 

<

данные изъяты> согласно плану границ земельного участка, составленному кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда И.М. Фойгель