Дело № 2-86/2019 21 февраля 2019 года

29RS0010-01-2018-001170-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе 

председательствующего судьи Янсон С.Ю.

при секретаре Гурьевой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коряжме в помещении суда 21 февраля 2019 года дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Атлант» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества и пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Атлант» (далее ООО «Атлант») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с марта 2016 года по ноябрь 2018 года в размере 53 348,57 руб., пени в размере 17 471,86 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Атлант» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений данного дома и в соответствии с договором управления. Ответчик ФИО1 является собственником кв. № в указанном жилом доме, однако, в нарушение требований законодательства и условий договора управления длительное время не оплачивает услуги по содержанию общего имущества и потребленные коммунальные услуги, в связи с чем за период с марта 2016 года по ноябрь 2018 года у нее образовалась задолженность размере 53 348,57 руб., пени за несвоевременную оплату составляют 17 471,86 руб., согласно представленному расчету.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, возражений на исковые требования не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель истца ООО «Атлант» ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснил, что ответчик является собственником квартиры, однако обязанность по оплате несения расходов за нее выполняет надлежащим образом, на сегодняшний день оплата ответчиком не произведена. 

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, проверив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Аналогичные положения установлены п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ и пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ООО «Атлант» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании протокола № общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры № в многоквартирном доме 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно сведениям по лицевому счету ответчику начислялась плата за коммунальные услуги: содержание и ремонт жилого помещения, вывоз т/б, электроэнергия инд. и ОДН, холодная и горячая вода ОДН, уборка лестничных клеток, текущий ремонт жилья, горячая вода (тепло) ОДН. Всего за период с марта 2016 по ноябрь 2018 года ответчику начислено 53 348,57 руб. 

Расчет задолженности судом проверен и признан верным, ответчик ФИО1 возражений по иску не представила, расчет не оспаривала, доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, иного расчета задолженности в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представила. 

Таким образом, поскольку ответчик ФИО1, являясь собственником жилого помещения, должным образом не выполняет свою обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, в связи с чем образовалось задолженность в размере 53 348,57 руб., указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика.

Кроме того, учитывая, что ответчик длительное время не осуществляет оплату коммунальных и иных услуг в полном размере, а также по настоящее время в добровольном порядке не погасила задолженность, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, с ответчика ФИО1 также подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату услуг в размере 17 471,86 руб., согласно представленному истцом расчету. 

Указанный расчет пени суд признает обоснованным. Несогласия с заявленными требованиями о взыскании пени, а также иного расчета пени ответчиком ФИО1 суду также не представлено. Оснований для снижения размера неустойки с учетом отсутствия возражений ответчика в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 2 325 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Атлант» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Атлант» задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с марта 2016 года по ноябрь 2018 года в размере 53 348,57 руб., пени в размере 17 471,86 руб., в возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины – 2 325 руб., всего взыскать 73 145 (Семьдесят три тысячи сто сорок пять) рублей 43 копейки. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме (25 февраля 2019 года).

Председательствующий судья С.Ю. Янсон