Дело № 2-203/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2017 года город Петухово

Петуховский районный суд Курганской области в составе судьи Мокиной И.В.,

при секретаре Шкет М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Стрелецкого сельсовета Петуховского района Курганской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Стрелецкого сельсовета Петуховского района Курганской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости: квартиру, расположенную по 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, указав в обоснование своих требований, что дд.мм.гг. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области был принят на учёт бесхозяйный объект недвижимого имущества за № - квартира по 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Фактически объектом недвижимого имущества владеет администрация Стрелецкого сельсовета Петуховского района Курганской области, однако, оснований для признания за истцом права собственности на объект не имеется. Объект недвижимого имущества был признан бесхозяйным ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курганской области дд.мм.гг.. Иные собственники неизвестны, в течение года с момента постановки объекта на учёт как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил, спор о праве отсутствует.

В судебном заседании представитель заявителя Глава администрации Стрелецкого сельсовета Петуховского района Курганской области ФИО1 на удовлетворении заявления настаивала, обосновывая свои требования доводами, изложенными в заявлении.

Представитель администрации Петуховского района по доверенности ФИО2 не возражала против признания за администрацией Стрелецкого сельсовета права собственности на указанный бесхозяйный объект недвижимости, представила письменный отзыв.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве решение по данному вопросу оставил на усмотрение суда, указав, что в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о постановке на учёт в качестве бесхозяйного указанного объекта недвижимости от дд.мм.гг..

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курганской области в судебное заседание не явился, возражений по заявленному требованию не представил.

Суд, с учётом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Рассмотрев заявление, заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался, является бесхозяйной (пункт 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи регулируется пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации. Такие вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный статьями 218, 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, невозможен тогда, когда имеются правопритязания на объект либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц.

Таким образом, органы местного самоуправления, уполномоченные управлять муниципальным имуществом, обязаны принимать меры по постановке на учёт бесхозяйного недвижимого имущества, тем самым создавать необходимые условия для контроля и надзора за ними.

Из изложенного следует, что орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом и обязанным подавать заявления о постановке имущества на учёт в качестве бесхозяйного.

Исходя из смысла указанных норм, способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный статьей 225 ГК РФ возможен только тогда, когда отсутствуют правопритязания на объект недвижимого имущества.

Установлено, что на первом этаже жилого 

<

адрес> по 

<

адрес>, расположено жилое помещение: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

По сведениям ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от дд.мм.гг. инвентарное дело на объект недвижимости, расположенный по 

<

адрес> отсутствует.

С дд.мм.гг. объект недвижимого имущества - 

<

адрес> по 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, внесён в реестр объектов, имеющих признаки бесхозяйного имущества, и принят на учёт в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, что подтверждается выписками из ЕГРП от дд.мм.гг. и от дд.мм.гг.. 

Объект недвижимости состоит на учёте в ЕГРП по Курганской области более одного года, что подтверждается письменным отзывом межмуниципального отдела по Петуховскому и Частоозерскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от дд.мм.гг..

Таким образом, в соответствии с требованиями п.7 Положения о принятии на учёт бесхозяйных недвижимых вещей, утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2003 № 580 заявителем представлены документы, подтверждающие, что указанный объект недвижимости не имеет собственника, и то, что регистрация права собственности на указанной жилое помещение не проводилась, обременения, ограничения (аресты) не зарегистрированы.

По сообщениям Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области от дд.мм.гг., дд.мм.гг., Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Челябинской и Курганской областях от дд.мм.гг., данное жилое помещение в реестрах федерального, областного, муниципального имущества не значится.

По сведениям администрации Петуховского района от дд.мм.гг. квартира по 

<

адрес> не является собственностью муниципального образования Петуховского района.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Квартира по 

<

адрес>, является объектом недвижимости, право собственности на которое в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано, собственника не имеет, является бесхозяйным, доказательств обратному суду не представлено, более года состоит на учёте в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании за администрацией Стрелецкого сельсовета Петуховского района Курганской области право собственности на спорную квартиру, поскольку единственным субъектом, обладающим правом подачи заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного, является орган местного самоуправления.

Орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, обратился в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на спорный объект недвижимости по истечении года со дня постановки данного объекта недвижимости на учёт как бесхозяйного имущества, что указывает на соблюдение порядка обращения бесхозяйного недвижимого имущества в муниципальную собственность, установленного Положением о принятии на учёт бесхозяйных недвижимых вещей, утверждённым Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2003 № 580.

Согласно п.2 ст.8 Конституции, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Стрелецкого сельсовета Петуховского района Курганской области - удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования «Стрелецкий сельсовет» Петуховского района Курганской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества: квартиру, назначение жилое, расположенную по 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Петуховский районный суд.

Судья И.В.Мокина

Решение вступило в законную силу 15 августа 2017 года, не обжаловалось.