ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2019 года г.Заречный 

Зареченский городской суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Каштановой И.В.,

при секретаре Гильмановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Фортис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Фортис» обратилось в суд с вышеназванным иском указывая, что по результатам голосования собственников жилья многоквартирного дома №5 корпус 2, расположенного по адресу Санкт-Петербург, Земледельческая улица, был определен способ управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья «Фортис».

ФИО1 является собственником квартиры (Адрес). Должник фактически проживает и пользуется данным жилым помещением и предоставленными коммунальными услугами.

В результате ненадлежащего исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у должника образовалась задолженность за период с декабря 2014 года по декабрь 2017 года в размере 90694 руб. 54 коп., пени -13684 руб. 88 коп.

В соответствии с требованиями ст.122 ГПК РФ ТСЖ «Фортис» обратилось к мировому судье судебного участка №164 Санкт-Петербурга с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 указанной суммы задолженности. 

12.02.2018 мировым судьей судебного участка №164 Санкт-Петербурга по делу №2-217/2018-164 был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Фортис» 104378 руб. 42 коп. 

08.06.2018 мировым судьей судебного участка №164 Санкт-Петербурга вынесено определение об отмене судебного приказа от 12.02.2018. 

Истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Фортис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2014 года по декабрь 2017 года в размере 90 694 руб. 54 коп., пени -13684 руб. 88 коп., а всего - 104 379 руб. 42 коп., расходы по оплате юридических услуг – 10000 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 3288 руб. 00 коп. 

В ходе рассмотрения дела от истца поступило письменное заявление об уточнении предмета исковых требований, в котором он указал, что ответчиком дважды произведены платежи в размере 50000 руб. 04.09.2018 и 16.10.2018 на общую сумму 100 000 руб. Остаток задолженности составил 4379 руб. 42 коп.

За период с января 2018 года по январь 2019 года ответчиком не произведено ни одного платежа в счет оплаты текущих ежемесячных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность за указанный период составила 88193 руб. 78 коп. Таким образом, общая задолженность составляет 92573 руб. 20 коп.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Фортис» ( г. Санкт-Петербург) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2017 года по январь 2019 года в размере 92 573 руб. 20 коп., расходы по оплате юридических услуг – 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 3288 руб. 00 коп. 

Представитель истца ТСЖ «Фортис» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражали, о чем представлено письменное заявление.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом путем направления почтового извещения на адреса его регистрации по месту жительства и фактического места жительства.

Также информация о назначении дела была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Зареченского городского суда Пензенской области в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25).

Заявлений об отложении рассмотрения дела, возражений на иск со стороны ответчика не поступило.

При таких обстоятельствах, считая принятые меры достаточными для надлежащего извещения ответчика ФИО1 о времени и месте судебного заседания, с учетом согласия представителя истца на рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, в соответствии со статьями 150 ч.2, 167, 233-235 ГПК РФ, а также учитывая положения ст. 165.1 ГК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО1 в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1, являясь собственником квартиры (Адрес) с декабря 2017 года по январь 2019 года включительно не вносит плату в полном объеме за содержание, ремонт жилого помещения.

Сумма задолженности ответчика ФИО1 за содержание и ремонт принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, с учетом внесения двух платежей в размере 50000 руб. 04.09.2018 и 16.10.2018 на общую сумму 100 000 руб. за период с декабря 2014 по декабрь 2017 составила 4379 руб. 42 коп., а с учетом текущей задолженности в сумме 88193 руб. 78 коп. ( с учетом пени) за период с января 2018 года по январь 2019 года (ответчиком не произведено ни одного платежа в счет оплаты текущих ежемесячных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, общая сумма долга по коммунальным платежам, платежам за содержание, ремонт жилого помещения составляет 92573 руб. 20 коп. 

Расчет задолженности подтвержден оборотной ведомостью по лицевому счету №

<

***> ТСЖ «Фортис», справкой о расчете по состоянию на 19.02.2019, представленными истцом в дело, стороной ответчика не опровергнут, доказательств оплаты заявленной в иске задолженности полностью, либо частично, ответчиком суду не представлено.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2, 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из положения ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством РФ обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ. В случаях, установленных законодательством РФ в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Как следует из положений ч.14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как следует из представленных стороной истца документов, в адрес ФИО1 ТСЖ «Фортис» направлялись уведомления с требованиями об оплате задолженности, которые до настоящего времени в полном объеме не удовлетворены.

Тот факт, что ответчику известно и о наличии задолженности и о наличии судебного спора, подтверждается материалами настоящего гражданского дела, а именно, уведомлением о получении судебной повестки из Приморского районного суда г. Санкт-Петербурга (л.д.63) дела, справкой о наличии задолженности на 01.02.2019, из которой усматривается, что после возбуждения гражданского дела ответчиком произведена частичная оплата задолженности за жилье и коммунальные услуги.

По правилам ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах заявленных исковых требований. 

Таким образом, оценив все доказательства в совокупности, суд, находя исковые требования ТСЖ «Фортис» обоснованными, принимает решение об их удовлетворении в полном объеме. В связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с декабря 2017 по январь 2019 в размере 92573 руб. 20 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при обращении в суд с данным иском была оплачена госпошлина в сумме 3288 руб.00 коп., которая подлежит взысканию с ответчика.

Кроме того, 18.01.2018 между истцом и адвокатской палатой Санкт-Петербурга было заключено Соглашение №5 об оказании юридической помощи, согласно п.3.2 которого оплачивается предоплата из расчета 5000 руб. за одно дело в отношении каждого из должников, указанных в п.1.1 соглашения, среди которых значится и ответчик.

30.07.2018 между истцом и адвокатом Санкт-Петербургской коллеги адвокатов Мохоровым Д.А. было заключено Соглашение №2/П о возмездном оказании юридических услуг. Согласно п. 5 Соглашения стоимость услуг составляет 5 000,00 руб. 

Истец оплатил услуги по Соглашениям на оказание юридических услуг в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями №39 от 25.01.2018 и №397 от 30.07.2018. Поэтому указные расходы истца на юридические услуги подлежат взысканию с ответчика с учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12.193,194-198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ТСЖ «Фортис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Фортис» ( 

<

...>, ИНН 

<

***>, КПП 781401001, ОГРН 

<

***>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (Адрес), за период с декабря 2017 года по январь 2019 года в размере 92 573 руб.20 коп., расходы на оплату юридических услуг - 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины - 3 288 руб. 00 коп. 

Не явившийся в судебное заседание ответчик ФИО1 в течение семи дней со дня получения копии заочного решения, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд, через Зареченский городской суд Пензенской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья- И.В. Каштанова