Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

гор. Егорьевск Московской области 29 июля 2020 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: Сумкиной Е.В.,

при секретаре: Иващенко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-978/2020 по иску ФИО3 к ФИО4 и к ФИО5 о признании утратившими право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета и по встречному иску ФИО4 и ФИО5 к ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать комплект ключей от квартиры, определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 (далее истец) обратился в Егорьевский городской суд Московской с иском к ФИО4 и к ФИО5 (далее ответчики) о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снятии их с регистрационного учета по указанному адресу как по постоянному месту жительства.

В обоснование иска ФИО3 указано, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена 

<

данные изъяты>х комнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. На основании указанного ордера в ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор социального найма жилого помещения на данную квартиру, по договору он- ФИО3 является ее нанимателем. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире были и остаются зарегистрированы три человека: он, его бывшая супруга ФИО4 и сын ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № Егорьевского судебного района 

<

адрес> был расторгнут брак между ним и ФИО4 По мнению истца, в связи с данным фактом ФИО4 с сыном утратили (прекратили) право пользования данным жилым помещением, т.к. ФИО4 больше не является членом его семьи, она с сыном выехали в другое место жительства, не оплачивали коммунальные платежи, супруга проживает в новой семье. Регистрация ФИО4 в муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес> должна быть прекращена без предоставления другого жилья в связи с тем, что брак между ними расторгнут, она с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает по указанному адресу и не несет расходы на содержание квартиры, при этом ФИО4 как медицинский работник получала ежемесячную денежную компенсацию по коммунальным платежам за квартиру, сын в квартире тоже около пяти лет не проживает. Истец неоднократно обращался к ответчикам с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета, они на его просьбы не реагировали, наоборот желали вселиться в квартиру, поэтому он вынужден обратиться в суд.

ФИО5 и ФИО4 обратились со встречным исковым заявлением к ФИО3 об обязании не чинить им препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выдать комплект ключей от вышеуказанного жилого помещения, определить порядок и размер участия их, ФИО5 и ФИО4, в расходах на оплату данного жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование встречного иска указано, что по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года в квартиру по адресу: 

<

адрес> вместе с истцом были вселены они- ФИО5 (сын) и ФИО4 (супруга), т.е. данная квартира была предоставлена с учетом состава их семьи. В период брака в семье сложились конфликтные отношения на фоне злоупотребления ФИО3 алкогольными напитками, из-за этого распалась семья, брак расторгнут. ФИО3 поменял замок входной двери, они были вынуждены снимать квартиру, при этом истец не дал им возможности забрать личные вещи, мебель, технику, которые до настоящего времени продолжают находиться в спорном жилом помещении. ФИО4 не переехала в другой город с новой семьей и не приобретала право на проживание в другом жилом помещении; она не замужем и проживала в этой же деревне (

<

адрес>) у своей матери ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, в дальнейшем сняла квартиру для проживания по адресу: 

<

адрес>. ФИО5 проживал все это время с матерью, потом зарегистрировав брак с ФИО2., приобрел по ипотечному кредиту сроком до 

<

данные изъяты> года квартиру. Они не отказывались нести бремя содержания квартиры, но истец об этом им никогда не говорил, сейчас ими произведена оплаты квартплаты и коммунальных услуг, в управляющей компании сказали, что задолженности нет, в случае предоставления соответствующего расчета они готовы оплатить истцу понесенные им расходы. Они добровольно из квартиры не выезжали, выезд из квартиры носит вынужденный и временный характер, поскольку ФИО3 в состоянии алкогольного опьянения устраивает скандалы, рукоприкладствовал. Намерений отказаться от права пользования жилым помещением они не имеют, желали бы участвовать в приватизации, более того неоднократно пытались в квартиру вселиться, в чем им истец чинит препятствия.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО6 поддержала заявленные ее доверителем (сыном) требования, просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, встречный иск не признала, просила в его удовлетворении отказать.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании предъявленный к ней иск не признала, свои требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 с заявленными его отцом требованиями не согласился, свои встречные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель администрации городского поселения Егорьевск Егорьевского муниципального района по доверенности ФИО7 просила в удовлетворении иска ФИО3 отказать, встречный иск оставила на усмотрение суда, показав, что спорная трехкомнатная квартира была предоставлена на семью Ф-вых из трех человек, выезд из квартиры ответчиков имел вынужденный характер, иного постоянного места жительства у ФИО4 не имеется; не опровергнуты доводы ответчиков, что нажитое во время брака имущество осталось в данной квартире, его раздел не производился; в ходе судебного разбирательства ответчики оплатили квартплату и коммунальные платежи и впредь готовы нести расходы по оплате за жилье.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора представители ОВМ ОМВД России по г.о. Егорьевск и МУП «

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явились, извещены. 

Суд, в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, стороны против этого не возражали. 

Выслушав доводы и возражения сторон, исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд находит заявленные ФИО3 требования не подлежащими удовлетворению, иск ФИО10 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. 

На основании ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

В силу ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем. Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г.N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья25 Конституции РФ, статьи1, 3 ЖК РФ).

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ, статьи 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» под местом жительства гражданина понимается жилое помещение, в котором он постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч. 2 ст. 3 указанного Закона не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации, в том числе права на жилище. 

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан. В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Статьей 69 ЖК РФ определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, которые имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из материалов дела следует, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ муниципальная 

<

данные изъяты>-х комнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: № была предоставлена ФИО3, в ДД.ММ.ГГГГ года между Муниципальным унитарным предприятием и ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения указанной квартиры. По данному договору социального найма нанимателем квартиры является ФИО3, который принял ее в пользование для проживания с членами его семьи: ФИО4 и ФИО5 (л.д. 15-18). Стороны зарегистрированы в указанной квартире как по постоянному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

На основании решения мирового судьи судебного участка № Егорьевского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут брак между ФИО3 и ФИО4, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака № и выдано свидетельство о расторжении брака (л.д. 19).

Ответчики не отрицали, что около пяти лет не проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>, т.к. им в этом чинятся препятствия со стороны истца и их выезд имеет вынужденный и временный характер.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Приведенные выше обстоятельства применительно к настоящему делу установлены судом не были. 

Доказательств того, что ответчики добровольно покинули квартиру по адресу: 

<

адрес>, имея иное постоянное место жительства и добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, суду не представлено.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. В предмет доказывания по делам о признании утратившим право пользования жилым помещением входят следующие факты: 1) заключение договора социального найма жилого помещения, 2) вселение истца в спорное жилое помещение в установленном порядке и фактическое проживание в нем, 3) круг лиц, обладавших равным с нанимателем правом пользования спорным жилым помещением на момент вселения истца, и их письменное согласие на его вселение, 4) условия вселения истца и пользования им спорным жилым помещением, 5) не проживание ответчика в спорной квартире или добровольный выезд на другое постоянное место жительства, отсутствие имущества ответчика в спорной квартире, 6) обстоятельства, свидетельствующие об отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением, в частности: неисполнение ответчиком обязанностей, вытекающих из договора социального найма спорного жилого помещения, предусмотренных ст. 83 ЖК РФ (невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и проч.). Бремя доказывания фактов, входящих в предмет доказывания, возлагается на истца. Ответчик, ссылающийся на вынужденный, временный характер выезда из спорного жилого помещения, либо на создание препятствий в осуществлении права пользования им, должен доказать данное обстоятельство.

Доводы истца о том, что ФИО4 имеет иное постоянное место жительства в другом городе и у нее есть другая семья, опровергаются: показаниям ответчицы ФИО4 пояснившей, что она после истца не была замужем и сейчас не замужем; работала и продолжает работать в той же деревне в фельдшерско- акушерском пункте, что подтверждено ответом Егорьевской 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на запрос, что ответчик работает в 

<

данные изъяты> фельдшерско- акушерском пункте 

<

данные изъяты> амбулатории 

<

данные изъяты> (л.д. 53); после вынужденного выезда их с сыном из спорной квартиры из-за злоупотребления спиртным истца они с сыном проживали в этой же 

<

адрес> у ее матери ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, в дальнейшем, т.к. истец регулярно приходил, приходит и устраивает скандалы и драки, рукоприкладствовал, они сняли квартиру по адресу: 

<

адрес> по договору найма, где она проживает по настоящее время и вынуждена ежедневно добираться до работы в д. Полбино из города на автобусе; сын же недавно женился на ФИО2 и они с супругой приобрели квартиру по ипотечному кредиту сроком до ДД.ММ.ГГГГ года; показаниями ответчика ФИО5 пояснившего, что после развода родителей, т.к. были постоянные скандалы он был вынужден проживать с матерью у бабушки, в спорную квартиру они попасть не могут, там остались их вещи, сейчас он женился, но регулярно приезжает в д. 

<

адрес> к родственникам, хотел бы их не стеснять и оставаться ночевать в спорной квартире, где вырос.

Доводы ответчиков о том, что они приобрели равное с истцом право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, т.к. трехкомнатная квартира предоставлена им на всю семью, но они не имели и не имеют возможности попасть в спорную квартиру, где они вместе делали ремонт и благоустраивали ее, где были и остаются их мебель и личные вещи (по этому поводу обращались к участковому), а вынуждены снимать жилье, представителем истца не были опровергнуты, также как и нашло свое подтверждение и то, что выезд ответчиков из квартиры был обусловлен наличием между сторонами конфликта в связи с прекращением семейных отношений и истцом были сменены замки (личинки в замках) в спорный объект недвижимости. 

Ссылка истца на то, что ФИО4 утратила (прекратила) право пользования данным жилым помещением в связи с тем, что больше не является членом его семьи не основаны на действующем законодательстве.

Показания представителя истца по доверенности ФИО6 о том, что ответчики не производили оплату за жилое помещение, где они зарегистрированы, ФИО11 не опровергли и показали, что они не отказываются нести бремя содержания квартиры, ФИО3 сам за квартиру не платил (платила за нее его мама ФИО6), о сумме начислений им не говорили, квитанций об оплате не предоставляли, они частично оплатили квартплату и коммунальные услуги и готовы возместить понесенные истцом расходы по оплате жилья за прошлый период, а также впредь производить соответствующую оплату.

Сам по себе факт неисполнения обязанности по несению расходов на содержание спорного жилого помещения и оплате коммунальных платежей, не свидетельствует об отказе от прав на жилое помещение. Истец не лишен права предъявить к ответчикам требования о возмещении понесенных им соответствующих расходов. Представитель истца, имея намерение взыскать с ответчиков понесенные расходы по оплате за спорное жилое помещение, в порядке требований ст. 39 ГПК РФ обращалась с уточненным иском, который не был принят судом, т.к. заявление не соответствовало положениям ст. 131, 132 ГПК РФ и разъяснено право на обращение в суд с заявленными требованиями в отдельном производстве. В ходе судебного разбирательства ответчики показали, что готовы нести расходы за квартиру, более того начали производить оплату за найм и коммунальные услуги, что подтверждено квитанциями по оплате за ДД.ММ.ГГГГ год. 

В ходе судебного разбирательства нашли свое подтверждение показания представителя истца по доверенности ФИО6 о том, что ФИО4 как медицинский работник получала ежемесячную денежную компенсацию по коммунальным платежам за данную квартиру, тогда как такую оплату не производила, что, по мнению суда, не является основанием для удовлетворения заявленных истцом требований, но служит основанием для вынесения частного определения.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3 статьи 67 ГПК РФ).

Действуя во исполнение приведенных требований закона, суд проанализировав представленные сторонами доказательства, установил, что между сторонами имеются длительные конфликтные отношения, выезд ответчиков из квартиры не носит добровольный характер, вселиться им в жилое помещение препятствует истец. Факт не проживания ответчиков в настоящее время в спорной квартире не является основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку в нарушение положений статьей 56 ГПК РФ доказательств их добровольного отказа от своих прав на спорное жилое помещение истцом не представлено. 

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 «О судебном решении» обращено внимание судов на то, что решение принимается только по заявленным истцом требованиям, которые рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон. В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Иных доказательств сторонами представлено не было.

Оценивая представленные сторонами доказательства по правилам относимости и допустимости, суд считает, что истцом не были представлены в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательства того, что ответчики намеренно длительное время не появляются в квартире и в ней не проживают, что их вещей в квартире нет, что у них имеется иное постоянное место жительства и они утратили право пользования указанным жилым помещением, что ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, тогда как ФИО8 представлены допустимые и достаточные доказательства того, что их выезд из муниципальной трехкомнатной квартиры, представленной им на всю семью, право пользования которой они не утратили, был вынужденным, не носил постоянного характера; нажитое во время брака имущество стороны не делили, ФИО12 его из квартиры не забирала; намерение ответчиков отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма достаточными доказательствами истцом не подтверждено, более того, ввиду неприязненных отношений истца с ответчиками, они не имели реальной возможности проживать в спорной квартире; ответчики не имеют иного постоянного места жительства. При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленного ФИО3 требования о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении иска о признании Ф-вых Е.А и П.С. утратившими право пользования спорным жилым помещением, у суда отсутствуют основания и для снятии их с регистрационного учета по указанному адресу как по постоянному месту жительства. При этом по вышеуказанным основаниям встречный иск ФИО11 о нечинении им препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес> обязании ФИО9 выдать комплект ключей от квартиры подлежит удовлетворению.

Обращаясь в суд со встречным иском ФИО11 также просят определить порядок и размер их участия и участия истца в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> коммунальных услуг, по 

<

данные изъяты> доли за каждым. Представитель истца по доверенности ФИО6 не возражала, показав, что все зарегистрированные в квартире лица должны нести расходы по ее содержанию, ее сын должен платить 

<

данные изъяты> долю, а ответчики должны оплачивать 

<

данные изъяты> доли.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется, исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 2 - 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Суд вправе определить размер расходов члена (бывшего члена) семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов за капитальный ремонт. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Поскольку в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> как по постоянному месту жительства зарегистрированы ФИО3, ФИО4 и ФИО5., суд определяет порядок и размер участия ФИО3, ФИО5 и ФИО4 в расходах на оплату указанного жилого помещения и коммунальных услуг, по 

<

данные изъяты> доли за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО4 и к ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> снятии их с регистрационного учета по указанному адресу как по постоянному месту жительства, отказать.

Встречный иск ФИО4 и ФИО5 к ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать комплект ключей от квартиры, определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО5 и ФИО4 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выдав комплект ключей от входной двери данной квартиры. 

Определить порядок и размер участия ФИО3, ФИО5 и ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> коммунальных услуг, по 

<

данные изъяты> доли за каждым.

Данное решение является основанием для заключения управляющей компании МУП «

<

данные изъяты>» с ФИО3, с ФИО5 и с ФИО4 отдельных соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Сумкина Е.В.