Решение

 по делу № 2-807/2019

Именем Российской Федерации

26 декабря 2019 года г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Пименовой А.Г.,

при секретаре Телешман И.В. 

с участием:

прокурора Смирнова И.А. 

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано, что истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу, самостоятельного права пользования домом не имеет, с момента регистрации с апреля 2017 года в доме не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в доме нет. С 2018 года о его местонахождении истцу ничего не известно, на телефон не отвечает. Членом семьи истца не является. Не проживая в доме, принадлежащим истцу на праве собственности, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета, однако, добровольно этого не делает, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с данным иском. 

На основании изложенного истица просит:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> снять с регистрационного учета ответчика ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Показала суду, что ответчик никогда в дом не вселялся, в доме не проживал его вещей в доме нет, на связь не выходит, его местонахождение неизвестно. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. В соответствии с ч. 1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. По месту регистрации места жительства ответчика суд неоднократно направлял судебные извещения, которые вернулись обратно с указанием «истек срок хранения», в связи с чем суд находит, что ответчик уклонился от получения судебного извещения, в связи с чем его неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела. Ненадлежащая организация ответчиком в части получения поступающей по его адресу корреспонденции является риском самого ответчика. Кроме того, в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания была своевременно размещена судом на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в целях информирования участников процесса о движении дела. 

Третье лицо - представитель ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, просил дело рассмотреть в его отсутствии. 

Свидетели ФИО6 и ФИО7 показали суду, что ФИО2 в 

<

адрес>. Бор никогда не вселялся, в доме не проживал, его вещей в доме нет. 

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Смирнова И.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Положениями ст.671 ГК РФ предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 

Как установлено судом, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца на указанный дом зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

Воспользовавшись своими правами собственника, ФИО1 зарегистрировала по месту жительства в указанном доме ФИО2 

Таким образом, истец ФИО1, как собственник жилого помещения, по отношению к ответчикам является наймодателем жилого помещения. 

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец указывает, что ответчик членом его семьи не является, его место жительства и иные сведения неизвестны, регистрация по месту жительства нарушает права собственника. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

С учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, ответчик не относится к членам семьи истца, между сторонами отсутствуют семейные отношения, общее хозяйство не ведется, общий бюджет и общие предметы быта отсутствуют, стороны не оказывают взаимной поддержки друг другу. 

Как установлено судом, подтверждается показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7, ФИО2 в 

<

адрес>. Бор никогда не вселялся, в доме не проживал, его вещей в доме нет. 

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Ответчик не воспользовался своим правом на вселение и проживание в спорном доме, добровольно отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения. Сам по себе факт регистрации по месту жительства не порождает возникновение прав и обязанностей, регистрация граждан по месту жительства или месту пребывания носит уведомительный характер и является способом учета лиц по месту их жительства или месту пребывания, а ответчик по месту своей регистрации не проживает, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не имеет. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Бокситогорский городской суд. 

Решение в окончательной форме принято 26 декабря 2019 года.

Судья: