УИД: 18RS0001-01-2023-002844-03 

Дело № 2-3151/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

19 октября 2023 года г. Ижевск

Ленинский районный суд г. Ижевска в составе: председательствующего судьи Рябова Д.Н., при секретаре Зориной Н.А., с участием прокурора Нуркаева З.М.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2,, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. С 27.12.2001 в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, однако в указанном помещении он никогда не проживал, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, более того истец с ним не знакома. С 21.01.1980 в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3 – супруг бывшего собственника спорного жилого помещения. На данный момент ФИО3 является умершим гражданином, однако не был снят с регистрационного учета своей супругой. 

Определением суда от 12.10.2023, производство по делу к ответчику ФИО3 прекращено. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала. Суду пояснила, что приобрела спорное жилое помещение на основании договора мены заключенного с НОИ Согласно указанному договору лиц сохраняющих право пользования спорным домом нет. Обстоятельства регистрации ответчика в спорном доме не известны. В настоящее время ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, не проживает в нем, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщил. в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие. 

Выслушав доводы истца, изучив и исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что собственником земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>, являются КСС, (1/3 доля), ФИО1 (1/3 доля), КЛС (1/3 доля) 

Из пояснений истца следует, что прежним собственником жилого дома являлась НОИ

Согласно копии домовой книги, а также справке ОАСР УВМ МВД по УР, ответчик ФИО2 с 27.12.2001 и до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Указанные обстоятельства установлены исследованными в судебном заседании доказательствами и сторонами не оспариваются. 

Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 п. 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Анализируя приведенные выше положения материального закона, фактические обстоятельства дела и имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик был вселен бывшим собственником в жилое помещение в качестве членов его семьи, фактически проживали в спорном жилом помещении.

Принимая во внимание, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении его бывшим собственником, правомочия которого в отношении имущества, в том числе и право пользования жилым помещением, прекратились, следовательно, прекратилось и право пользования спорным жилым помещением члена ее семьи – ФИО2 При этом, членом семьи нового собственника жилого помещения ответчик не является. Реализуя по своему усмотрению принадлежащие ему жилищные права, в том числе, право свободного выбора жилых помещений для проживания (ст. 1 ч. 4 ЖК РФ), ответчик выехал из жилого помещения, свои вещи вывез, действий, направленных на вселение и пользование спорным жилым помещением, не совершал.

Ответчиком доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. Факт наличия у ФИО2 права пользования спорным жилым помещением на каком-либо ином основании (в т.ч. на основании соглашения на пользование жилым помещением с новым собственником) судом не установлен. Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении, сама по себе не порождает право пользования данной жилой площадью. Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

То обстоятельство, что регистрация ФИО2 по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права нового собственника жилого помещения, у суда сомнений не вызывает.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 300 руб.

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2023 года. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца через районный суд. 

Судья Д.Н. Рябов