25RS0029-01-2025-006445-86

Дело № 2-3653/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2025 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Корсакова Д.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Юхновец А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Пак А. С., Пак И. Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

с участием: прокурора Плющевой Н.С., представителя истца ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с настоящим иском в суд, мотивируя свои требования следующим. Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Дом приобретен истцом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ. Препятствий в проживании ответчиков никогда не чинилось. Вещей ответчиков в доме истец никогда не видела, их место пребывания не известно. Регистрация ответчиков в указанном доме носит формальный характер, их физическое выселение не требуется. Ответчики уклоняются от снятия с регистрационного учёта. Просит суд признать Пак А.С., Пак И.Б. утратившими право пользования жилым домом по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. 

Истец, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явилась, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам искового заявления. Суду пояснила, что право собственности истца на спорный дом возникло на основании договора дарения от Ким Сунь-Зя, которой в свою очередь дом принадлежал на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. Ответчики были прописаны в доме после того как истец приобрела право собственности на него. Изначально планировалось их проживание в нем, но они в доме фактически никогда не проживали, их вещи в нем не находится, право пользования домом ответчики не имеют. Права истца на спорное жилое помещение никем не оспариваются.

Ответчик Пак А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела, а также о времени и месте проведения подготовки к судебному разбирательству, извещался отдельными заказными письмами с уведомлением по последнему известному месту жительства – месту регистрации, однако конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения». Об уважительности причин неявки суд не известил, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него не поступало.

Ответчик Пак И.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела, а также о времени и месте проведения подготовки к судебному разбирательству, извещалась отдельными заказными письмами с уведомлением по последнему известному месту жительства – месту регистрации, однако конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения». Об уважительности причин неявки суд не известила, ходатайств об отложении рассмотрения дела от неё не поступало.

Учитывая задачи судопроизводства, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лиц в суд по указанным основаниям признается их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, на основании договора дарения земельного участка с домом от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право истца на указанный объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГ.

С ДД.ММ.ГГ в указанном доме зарегистрированы ответчики Пак А.С. и Пак И.Б.

Согласно пояснениям стороны истца, регистрация ответчиков по адресу спорного дома была вызвана намерением их проживать в нем, но они в него так и не вселились, и в настоящее время такая регистрация носит формальный характер.

Согласно исковому заявлению, ответчики членами семьи истца не являются, в доме не проживают, совместное хозяйство с ней не ведут, бремя содержания жилого дома не несут, вещей в нём не имеют, как и самостоятельных прав пользования им. Права истца на спорное жилое помещение никем не оспариваются.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению свободно осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку из материалов дела следует, что право собственности истца на спорный дом возникло до регистрации в нем ответчиков и никем не оспорено, ответчики в спорное жилье не вселялись, своих вещей в нем не имеют, членами семьи истца не являются, соглашение о порядке пользования жилым домом либо его частью с собственником не заключали, расходы по содержанию жилья не несут, суд приходит к выводу, что требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, в соответствии со ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению. Основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением суд не усматривает. 

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Руководствуясь статьями 194 – 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пак Н. М. (паспорт XXXX) к Пак А. С. (заграничный паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ), Пак И. Б. (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать Пак А. С. и Пак И. Б. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации Пак А. С. и Пак И. Б. в жилом доме, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Д.И. Корсаков

Решение в окончательной форме изготовлено 29 августа 2025 года.