71RS0019-01-2025-000206-44

дело № 2-591/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 марта 2025 г. г. Белев Тульской области

Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Тетеричева Г.И.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Афониной Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

третьих лиц ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Правобережное Белевского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования (далее – МО) Правобережное Белевского района, сославшись на следующее.

В 2000 г. правлением СПК "Белевский", в котором она работала, ей был предоставлен жилой дом в д. Кураково. 24 января 2005 г. она в данном доме зарегистрировалась по месту жительства, также были зарегистрированы ее супруг ФИО2 и дочь ФИО3 В того времени и по настоящее время она владеет данным домов как собственник, несет бремя его содержания.

В 2010 г. дому присвоен адрес: 

<

адрес>

Документы, подтверждающие выделение ей данного дома не сохранились, а СПК "Белевский" ликвидирован 16 марта 2009 г. Администрация МО Правобережное сообщила ей, что документов о выделении ей жилого помещения не имеется.

Она зарегистрирована и проживает в данном доме на протяжении 25 лет, осуществляет уход за домом, оплачивает коммунальные услуги. Претензий по поводу владения ею домом ни от кого не поступало. 

Просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержала. Пояснила, что до 2000 г. она с семьей проживала в 

<

...>. В 2000 г. СПК "Белевский" предложил ей работу на ферме в д. Кураково и предоставил от хозяйства дом для проживания. Она с семьей переехала жить в этот дом и с того времени проживает в нем. Дом нуждается в ремонте, но она не может подтвердить свои права на него.

Ответчик администрация МО Правобережное Белевского района просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Возражений по иску ответчик не представил.

Суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо ФИО2 исковое заявление поддержал. Пояснил, что с 2000 г. вместе с женой ФИО1 и детьми проживает в д. Кураково в предоставленном хозяйством доме. 

Третье лицо ФИО3 показала, что с рождения проживает с родителями в д. Кураково в одном и том же доме. 

Заслушав истца и третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд руководствуется следующим. 

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены данной статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно разъяснениям п.п. 15 и 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В абз. 1 п. 19 того же постановления Пленумов разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела судом установлено следующее.

Истец ФИО1 07 июня 2000 г. была принята на работу в СПК "Белевский" дояркой на ферму д. Кураково, что подтверждается записью в ее трудовой книжке (л.д. 7-9)

Согласно выпискам из похозяйственных книг администрации МО Болотское Белевского района и администрации МО Правобережное Белевского района за 2002-2025 г.г. в хозяйстве ФИО1 в 

<

адрес>, имеется жилой дом. (л.д. 12-37)

Данный адрес присвоен жилому дому постановлением администрации МО Болотское Белевского района от 09.12.2010 № 151. (л.д. 38-39)

ФИО1 с 24 января 2005 г. зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6, 45)

По этому же адресу зарегистрированы по месту жительства члены ее семьи ФИО2 и ФИО3 (л.д. 10, 11, 45)

С 05 ноября 2003 г. АО "ТНС энерго Тула" с ФИО1 заключен договор энергоснабжения по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 46)

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности СПК "Белевский". (л.д. 48, 63-65)

Деятельность юридического лица СПК "Белевский" прекращена 16 марта 2009 г. в связи с ликвидацией. (л.д. 40-44)

Согласно архивной справке приказы по основной деятельности совхоза "Белевский" с 1998 г. на хранение в муниципальный архив не поступали. (л.д. 47)

Свидетель Свидетель №1, показала, что ФИО1 с 2000 г. работала дояркой на ферме д. Кураково. Руководитель СПК "Белевский" предоставил ей с семьей дом для проживания. В этом доме до этого жила одинокая бабушка, она продала свой дом хозяйству, и он был предоставлен семье Акобия. С того времени они проживают в этом доме.

Свидетель Свидетель №2 показала, что с 2005 г. знакома в ФИО1, неоднократно была у нее в д. Кураково. Все это время Акобия живет с семьей в одном и том же доме. Кому принадлежит этот дом, она не интересовалась.

Показания свидетелей согласуются друг с другом, не противоречат изложенным в исковом заявлении обстоятельствам владения истцом спорным жилым домом и другим доказательствам, в связи с чем суд признает их достоверными.

Исследованные доказательства с достаточной полнотой подтверждают, что истцу ФИО1 и ее семье в 2000 г. СПК "Белевский" был предоставлен для проживания жилой дом, который в настоящее время имеет адрес: 

<

адрес>, и с того времени истец непрерывно открыто и добросовестно пользуется данным жилым домом. 

Однако, надлежащих документов на право вселения в жилой дом СПК "Белевский" ФИО1 не предоставлено, а в связи с ликвидацией СПК "Белевский" как юридического лица, получение таких документов невозможно и в муниципальном архиве их не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно пользуется как своим собственным принадлежавшим СПК "Белевский" жилым домом при отсутствии претензий как от СПК "Белевский" до момента его ликвидации в 2009 г., так и от других лиц после ликвидации СПК "Белевский".

ГК РФ не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

При установленных обстоятельствах дела у истца в силу приобретательной давности возникло право собственности на принадлежавший ликвидированному СПК "Белевский" жилой дом, в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Суворовский межрайонный суд.

Председательствующий Г.И.Тетеричев

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 31 марта 2025 г.