Дело № 2-112/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области 

в составе председательствующего судьи Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Блиновой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области об установлении границы земельного участка

У С Т А Н О В И Л 

ФИО1 обратился в суд с иском администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области об установлении границы земельного участка по адресу: 

<

адрес> кадастровым № в координатах точек №

В обоснование исков указал, что решением Аргаяшского районного суда Челябинской области от 31 июля 2018 года за ним признано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности были приостановлены, в связи с тем, что в межевом плане отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, отсутствует документ, подтверждающий принадлежность земельного участка к категории земель населенных пунктов. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов на основании выписки первичного списка физических лиц-плательщиков земельного налога в границах земель, переданных в ведение Кузнецкого сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, Правил землепользования и застройки муниципального образования «Кузнецкое сельское поселение». Местоположение границ земельного участка определено исходя из границ, существующих на местности 15 и более лет и закрепленных на местности с помощью объектов искусственного происхождения(забор).

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 на иске настаивали.

Представитель третьего лица администрации Кузнецкого сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области ФИО3 не возражал в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащими образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Из мнения представителя ответчика администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области ФИО4 следует, что администрация Аргаяшского муниципального района Челябинской области не возражает в удовлетворении исковых требований при наличии предусмотренных законом оснований. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Из мнения заместителя начальника Аргаяшского отдела Управления Росреестра по Челябинской области ФИО5 следует, что из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области следует, при нанесении на дежурную кадастровую карту координат характерных точек вновь образуемого земельного участка, указанного в исковом заявлении ФИО1 пересечений с границами других земельных участков, населенных пунктов, муниципальных образований не выявлено.

Выслушав объяснения ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя третьего лица ФИО3, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ одним из способов защиты нарушенного права на земельный участок является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи

В соответствии с положениями пункта 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании пункта 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании пункта 10 ст. 22 вышеуказанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что решением Аргаяшского районного суда Челябинской области от 31 июля 2018 года, вступившим в законную силу 06 сентября 2018 года, за ФИО1 признано право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону.

Как следует из решения суда собственником земельного участка по вышеуказанному адресу по данным похозяйственной книги администрации Кузнецкого сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области числилась А., бабушка истца, мать его отца ФИО1, фактически принявшего наследство, но не оформившего наследственных прав. Запись в похозяйственную книгу внесена на основании фактического пользования земельным участком. Земельный участок на кадастровом учете не состоит.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером У. проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>, изготовлен межевой план.При выполнении межевых работ определены межевые знаки поворотных точек и площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты> кв.м.(л.д.17-27).

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности Управлением Росреестра по Челябинской области на земельный участок были приостановлены, так как в состав межевого плана не включен документ, подтверждающий местоположение границ земельного участка при его образовании. Судебные акты могут являться основанием для подготовки межевого плана. Однако, если судебными актами не определено местоположение границ земельных участков (в них отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельных участков), то такое судебное решение о признании права не может являться документом об образовании земельного участка. В составе приложения межевого плана отсутствует копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность данного земельного участка к категории земель : земли населенных пунктов(л.д. 35-36). 

Из заключения кадастрового инженера У. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что для подтверждения местонахождения земельного участка на запрос ФИО1 администрацией Кузнецкого сельского поселения была выдана копия выписки первичного списка физических лиц-плательщиков земельного налога в границах земель, переданных в ведение Кузнецкого сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ,в котором имеется запись на земельный участок с кадастровым № с разрешенным видом использования: личное подсобное хозяйство. Был организован осмотр земельного участка и закоординированы межевые знаки поворотных точек углов фактических границ(забор, ограда). По результатам геосъемки площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты> кв.м.Фактические данные земельного участка расположены в 

<

адрес>.

При нанесении координат земельного участка на дежурную кадастровую карту и сопоставления с данными Правил землепользования и застройки муниципального образования «Кузнецкое сельское поселение», утвержденными постановлением администрации Аргаяшского муниципального района «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Кузнецкое сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок расположен в границах населенного пункта 

<

адрес> и относится к территориальной зоне В1.1-зона усадебной и коттеджной застройки. Следовательно, земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов. После проведения геодезических работ получены координаты поворотных точек фактических границ земельного участка, расположенного 

<

адрес>(л.д. 37).

Не доверять заключению кадастрового инженера у суда оснований нет, оно не опровергнуто другими доказательствами.

Из ответа ФФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при нанесении на дежурную кадастровую карту координат характерных точек вновь образуемого земельного участка, указанного в исковом заявлении ФИО1 пересечений с границами других земельных участков, населенных пунктов, муниципальных образований не выявлено.

Поскольку границы земельного участка установлены по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения(забора), позволяющих определить местоположение границ земельного участка, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л 

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> кадастровым № земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства в координатах точек:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

средняя квадратическая погрешность положения характерной точки 

<

данные изъяты> м в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером У. от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд. 

Председательствующий: