Дело № 2-202/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

С.Новобирилюссы

Красноярского края 07 ноября 2017 года

Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Бирилюсского районного суда Бардышевой Е.И.,

при секретаре Арбузовой Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Полевского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к ответчику администрации Полевского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края о признании за ней права собственности на объект недвижимости. Требования мотивированы тем, что в 1996 году ей для проживания совхозом «Полевое» было предоставлено жилье, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время совхоз «Полевое» прекратил свою деятельность, жилой фонд, в котором проживали работники совхоза, органам местного самоуправления передан не был. Она, истец, на протяжении более 18 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым помещением, в котором проживает, в силу приобретательной давности, просит за ней признать право собственности на указанный объект недвижимости.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала по изложенным в нем основаниям, суду пояснила, что в 1996 году она с разрешения председателя администрации Полевского сельсовета и правления совхоза «Полевое» вселилась для проживания в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. До настоящего времени она поживает в указанной квартире. После прекращения совхозом своей деятельности в начале 1990-х годов жилье никому не передали, т.к. на балансе у совхоза оно учтено не было. Жилым помещением она владеет как своим собственным, производит текущий ремонт, несёт бремя содержания жилья. Просит признать за ней право собственности на спорную недвижимость.

Ответчик администрации Полевского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края, третье лицо на стороне ответчика администрация Бирилюсского района Красноярского края, о месте, дате и времени судебного разбирательства были уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, возражений относительно иска не представили, ответчик просил рассматривать дело в его отсутствие, исковые требования признал.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика администрации Полевского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края в соответствии с выраженной ответчиком просьбой, в соответствие с ч.3 ст.167 ГПК РФ в отсутствие третьего лица на стороне ответчика администрации Бирилюсского района Красноярского края, признавая причину неявки указанного лица неуважительной.

Выслушав истца, заслушав свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимом имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении настоящего спора, связанного с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, суд учитывает следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (л.д.12-16), кадастровому паспорту помещения (л.д.19-20) по состоянию на 30 июля 2015 года по адресу: 

<

адрес> располагается объект недвижимости - квартира общей площадью 70,7 квадратных метра, в том числе жилой площадью 43, 1 квадратных метра с кадастровым номером №, право собственности на которую ни за кем не зарегистрировано. 

Из сообщения МКУ «Архив Бирилюсского района» следует, что в архивных документах архивного фонда отсутствуют сведения о наличии у совхоза «Полевое» на балансе жилищного фонда, а также передаче жилищного фонда на баланс других организаций (предприятий) (л.д.37). 

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 19 сентября 2017 года, по состоянию на 03 апреля 1999 года право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ни за кем не зарегистрировано (л.д.10).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 19 октября 2017 года, ни за кем не зарегистрировано прав, не зарегистрировано ограничений на объекты недвижимости (квартира и земельный участок), расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д.25, 27-28).

Таким образом, на основании исследованных доказательств судом установлено, что жилое помещение, о праве собственности на которое претендуют истец, на балансе какого-либо предприятия, организации не состояло, право собственности на него никогда ни за кем зарегистрировано не было.

Согласно справкам администрации Полевского сельсовета от 25 сентября 2017 года, от 20 октября 2017 года по состоянию на указанную дату в спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете с 2005 года и проживает с 1996 года по настоящее время ФИО1 (л.д.7).

Свидетель ФИО5 пояснил суду, что в жилом помещении по адресу 

<

адрес> ФИО1 проживала с 1996 года сначала с супругом и детьми, потом её супруг умер, дети стали взрослыми и разъехались, с начала 2000-х годов ФИО1 проживает в квартире одна.

Совокупность исследованных судом доказательств позволяет суду считать установленным, что ФИО1 на протяжении более 20 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Давностное владение является добросовестным и непрерывным, поскольку истец с 1996 года постоянно проживает в спорном жилье, все эти годы она не скрывает факта нахождения имущества в её владении, владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

Сведений об иных лицах, которые могли бы являться собственниками спорного объекта недвижимости суду неизвестно. 

При таких обстоятельствах истца ФИО1 в силу приобретательной давности следует признать собственником спорного жилого помещения.

При этом суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, удовлетворить. 

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, имеющую общую площадь 70,7 квадратных метра, в том числе жилую площадь 43,1 квадратных метра, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня его объявления путем подачи жалобы через Бирилюсский районный суд.

Председательствующий: