дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 августа 2017 года Авиастроительный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

при секретаре Д.В. Сафиуллиной.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк экономического развития «Банк Казани» к Захматову Денису Сергеевичу, Захматовой Юлии Витальевне, Захматову Сергею Львовичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

ООО КБЭР «Банк Казани» обратилось в суд с иском к Захматову Денису Сергеевичу, Захматовой Юлии Витальевне, Захматову Сергею Львовичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБЭР «Банк Казани» и Захматовым Д.С. был заключен кредитный договор №-К-ФЛ, с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Банк предоставил заемщику кредит в размере 1 000 000 рублей на потребительские нужды.

Заемщик в свою очередь обязался возвратить кредит в срок не позднее -29.10.2018г., являющийся датой окончательного возврата кредита, при этом производить возврат кредита частями в сроки и суммах, указанных в Графике платежей к кредитному договору, подписываемом сторонами и являющемся неотъемлемой частью кредитного договора.

За пользование предоставленным кредитом заемщик обязался уплатить кредитору проценты по ставке 18,5 % годовых, в сроки и суммах указанных в графике платежей к кредитному договору.

Пунктом 6.2 кредитного договора стороны предусмотрели, что в случае просрочки заемщиком предусмотренных графиком платежей внутренних платежей по возврату кредита, кредитор вправе за каждый случай так просрочки взыскать с заемщика штраф в размере 1.0% от суммы кредита, но не более 1 500 рублей. 

Согласно п. 6.4 кредитного договора, в случае неуплаты процентов за пользование кредитом в срок, установленный п. 4.1 кредитного договора, кредитор вправе за каждый случай такой просрочки взыскать с заемщика штраф в размере 1,0 от суммы кредита, но не более 1 500 рублей.Сумма кредита в размере 1 000 000 рублей была перечислена на счет заемщика.

В целях обеспечения обязательств заемщика по кредитному договору был заключен договор поручительства №-П-ФЛ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и Захматовой Ю.В.согласно пункту 1.3 договора поручительства поручитель отвечает перед Кредитором солидарно в том же объеме, как заемщик, включая обязательства по возврату кредита, уплате процентов, процентов за пользование чужими денежными средствами, комиссий, неустойки, возмещению убытков, причиненных просрочкой исполнения и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства заемщиком.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № между банком и Захматовым Сергеем Львовичем, согласно которому предметом залога является:

- объект незавершенного строительства назначение: объект незавершенного строительства, площадь застройки 112,2 кв.м, степень готовности 79%, инв. №,адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №. 

По соглашению сторон указанное имущество оценено в 847 200 рублей.

-земельный участок, категория земель, земли населенных пунктов, общая площадь 1 000 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: 

<

адрес>.

По соглашению сторон указанное имущество оценено в 600 000 рублей.

Поскольку Захматов С.Л. состоит в зарегистрированном браке с гражданкой Захматовой А.П. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, то в силу части 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации заложенное имущество является общим имуществом супругов Захматовых, в связи с чем Захматовой А.П. было дано нотариальное согласие на передачу в залог вышеуказанных объектов недвижимости, которое удостоверено ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО, (зарегистрировано в реестре за №).

В связи с нарушением исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору истцом было предъявлено требование ответчикам о досрочном погашении задолженности по кредитному договору в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика перед банком по кредитному договору составляет 563 107,17 рублей, в том числе: ссудная задолженность по основному долгу – 383 316,73 рубля, задолженность по процентам, начисленных за пользование кредитом – 169 290,44 рублей, задолженность по оплате штрафа за просрочку возврата основного долга, согласно п. 6.2 кредитного договора – 4 500 рублей, задолженность по оплате штрафа за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, согласно п. 6.4 кредитного договора – 6 000 рублей.На основании изложенного, просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков Захматова Д.С., Захматовой Ю.В. задолженность по кредитному договору в размере 563 107,17 рублей и расходы по оплате государственной пошлины.

Обратить взыскание на заложенное имущество принадлежащее Захматову С.Л. на праве собственности а именно:

- объект незавершенного строительства назначение: объект незавершенного строительства, площадь застройки 112,2 кв.м, степень готовности 79%, инв. №,адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №. Определить способ продажи с заложенного имущества – с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества с которой начинаются торги, установив согласно соглашению залогодержателя с залогодателем в размере 847 200 рублей. 

-земельный участок, категория земель, земли населенных пунктов, общая площадь 1 000 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: 

<

адрес>.

Определить способ продажи с заложенного имущества – с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества с которой начинаются торги, установив согласно соглашению залогодержателя с залогодателем в размере 600 000 рублей.

Сумму, вырученную от реализации заложенного имущества направить в ООО КБЭР «банк Казани» на погашение задолженности по кредитному договору №-К-ФЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, суду представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчики извещены по адресу регистрации по месту жительства, в судебное заседание не явились, заявления об отложении дела не поступило. 

Учитывая отсутствие сведений об уважительности причин неявки ответчиков, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства. 

В соответствии со статьей 233 частью 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 307 Гражданского Кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ. 

В соответствии со статьей 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из положений статьи 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Согласно статье 819 Гражданского Кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно статье 809 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со статьей 810 Гражданского Кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статье 811 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно статьей 322 Гражданского Кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как следует из положений статьи 323 Гражданского Кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии со статьей 361 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно статье 363 Гражданского Кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБЭР «Банк Казани» и Захматовым Д.С. был заключен кредитный договор №-К-ФЛ, с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Банк предоставил заемщику кредит в размере 1 000 000 рублей на потребительские нужды.

Заемщик в свою очередь обязался возвратить кредит в срок не позднее -29.10.2018г., являющийся датой окончательного возврата кредита, при этом производить возврат кредита частями в сроки и суммах, указанных в Графике платежей к кредитному договору, подписываемом сторонами и являющемся неотъемлемой частью кредитного договора.

За пользование предоставленным кредитом заемщик обязался уплатить кредитору проценты по ставке 18,5 % годовых, в сроки и суммах указанных в графике платежей к кредитному договору.

Сумма кредита в размере 1 000 000 рублей была перечислена на счет заемщика, что подтверждается выпиской со счета и банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях обеспечения обязательств заемщика по кредитному договору был заключен договор поручительства №-П-ФЛ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком и Захматовой Ю.В.Согласно пункту 1.3 договора поручительства поручитель отвечает перед Кредитором солидарно в том же объеме, как заемщик, включая обязательства по возврату кредита, уплате процентов, процентов за пользование чужими денежными средствами, комиссий, неустойки, возмещению убытков, причиненных просрочкой исполнения и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства заемщиком.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № между банком и Захматовым Сергеем Львовичем, согласно которому предметом залога является:

- объект незавершенного строительства назначение: объект незавершенного строительства, площадь застройки 112,2 кв.м, степень готовности 79%, инв. №,адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №.

-земельный участок, категория земель, земли населенных пунктов, общая площадь 1 000 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: 

<

адрес>.

Поскольку Захматов С.Л. состоит в зарегистрированном браке с гражданкой Захматовой А.П. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, то в силу части 2 статьи 34 Семейного кодекса российской Федерации и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации заложенное имущество является общим имуществом супругов Захматовых, в связи с чем Захматовой А.П. было дано нотариальное согласие на передачу в залог вышеуказанных объектов недвижимости, которое удостоверено ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО, (зарегистрировано в реестре за №).

Судом установлено, что до момента обращения истца в суд ответчики свои обязательства по погашению задолженности по кредитному договору не исполнили, равно как не исполнили данные обязательства и в настоящее время, что подтверждается выпиской по лицевому счету. 

Пунктом 6.2 кредитного договора стороны предусмотрели, что в случае просрочки заемщиком предусмотренных графиком платежей внутренних платежей по возврату кредита, кредитор вправе за каждый случай так просрочки взыскать с заемщика штраф в размере 1.0% от суммы кредита, но не более 1500 рублей. 

Согласно п. 6.4 кредитного договора, в случае неуплаты процентов за пользование кредитом в срок, установленный п. 4.1 кредитного договора, кредитор вправе за каждый случай такой просрочки взыскать с заемщика штраф в размере 1,0 от суммы кредита, но не более 1500 рублей.В соответствии с п. 6.3. кредитного договора начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке, установленном ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, по ставке, равной 2,5 % действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, что составило 169 290,44 рублей.

В связи с нарушением исполнения заемщиком обязательств по кредитному дог договору истцом было предъявлено требование ответчикам о досрочном погашении задолженности по кредитному договору в срок ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщика перед банком по кредитному договору составляет 563 107,17 рублей, в том числе: ссудная задолженность по основному долгу – 383 316,73 рубля, задолженность по процентам, начисленных за пользование кредитом – 169 290,44 рублей, задолженность по оплате штрафа за просрочку возврата основного долга, согласно п. 6.2 кредитного договора – 4 500 рублей, задолженность по оплате штрафа за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом, согласно п. 6.4 кредитного договора – 6 000 рублей.Таким образом, исковые требования Банка о взыскании в солидарном порядке с ответчиков Захматова Д.С., Захматовой Ю.В. суммы задолженности по кредитному договору в размере 563 107,17 рублей являются обоснованными и правомерными.

Пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Учитывая ненадлежащее исполнение заемщиками обязательств по кредитному договору и образовавшуюся в связи с этим задолженность, суд полагает, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество является также правомерным.

Учитывая ненадлежащее исполнение должниками обязательств, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,решил:Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк экономического развития «Банк Казани» к Захматову Денису Сергеевичу, Захматовой Юлии Витальевне, Захматову Сергею Львовичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Захматова Дениса Сергеевича, Захматовой Юлии Витальевны в пользу общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк экономического развития «Банк Казани» в счет задолженности по кредитному договору №-К-ФЛ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 563 107 рублей 17 копеек и государственную пошлину в долевом порядке в сумме 14 831 рубль 08 копеек.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору о залоге недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее на праве собственности Захматову Сергею Львовичу, а именно:

- объект незавершенного строительства назначение: объект незавершенного строительства, площадь застройки 112,2 кв.м, степень готовности 79%, инв. №,адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Определить способ продажи с заложенного имущества – с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества с которой начинаются торги, установив согласно соглашению залогодержателя с залогодателем в размере 847 200 рублей. 

-земельный участок, категория земель, земли населенных пунктов, общая площадь 1 000 кв.м., кадастровый №, адрес объекта: 

<

адрес>.

Определить способ продажи с заложенного имущества – с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества с которой начинаются торги, установив согласно соглашению залогодержателя с залогодателем в размере 600 000 рублей.

Сумму, вырученную от реализации заложенного имущества направить в ООО КБЭР «банк Казани» на погашение задолженности по кредитному договору №-К-ФЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РТ через Авиастроительный районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий Л.Б. Сафина