Дело № 2-1543/2024 64RS0004-01-2024-001219-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.05.2024 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Солдатовой М.Е.,

при ведении протокола помощником судьи Хмелевских С.Ю.,

с участием прокурора Лобачевой Е.Д.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просила прекратить у ответчика право пользования квартирой № 

<

данные изъяты>

В качестве основания заявленных требований указала, что истец является собственником спорной квартиры. Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в квартире, и проживает в ней. Несмотря на прекращение семейных отношений ответчик продолжает оставаться зарегистрированным в квартире. Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

В судебное заседание истец не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд установил следующее.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из положений статьи 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> на основании договора на передачу жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи 1/3 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Другая 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит ФИО4 основании договора на передачу жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора на передачу жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в общую долевую собственность граждан ФИО3, ФИО2, ФИО4 передана бесплатно 

<

данные изъяты>

На основании договора купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (продавец) продал и передал, а покупатель ФИО2 купила и приняла 1/3 доли 

<

данные изъяты>

Брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, и проживает в ней. 

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, справкой о составе семьи, сведениями отдела по вопросам миграции МУ МВД РФ «Балаковское» Саратовской области, копией свидетельства о расторжении брака, договором передачу жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи 1/3 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года

Доказательства получены надлежащим образом, не содержат противоречий, согласуются между собой. Суд считает указанные обстоятельства установленными. 

Ответчик не представил в суд доказательства, подтверждающие проживание в жилом помещении в качестве члена семьи истца, либо на основании договора найма, заключенного с собственником квартиры. При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о наличии таких оснований для сохранения права пользования жилым помещением (проживание в качестве члена семьи собственника или на основании договора найма в пределах срока действия договора) следует вывод о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением. Регистрация в спорной квартире не влечет сохранение права пользования жилым помещением.

Истец направляла ответчику требование о выселении от ДД.ММ.ГГГГ, но ответчик добровольно его не исполняет.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в связи с прекращением семейных отношений и переходом права собственности на жилое помещение истцу, право пользования квартирой у ответчика прекращено, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению. 

Поскольку право пользования квартирой у ответчика прекращено, требования о выселении ответчика также подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований на основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать у ФИО3, 

<

данные изъяты>, прекращенным право пользования квартирой № 

<

данные изъяты>

Выселить ФИО3 из 

<

данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья М.Е.Солдатова

Мотивированное решение изготовлено 17.05.2024 года.

Судья М.Е.Солдатова