Дело № 2-556/2025

УИД № 50RS0053-01-2025-000087-94

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2025 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Смирновой Е.М., при секретаре Бодуновой О.В., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

Установил:

ФИО4, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в Электростальский городской суд с иском к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в комнате 3 квартиры 2, расположенной 

<

адрес>, в размере ? долей, начиная с 

<

дата> и определении задолженность ФИО1 в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, числящуюся за жилым помещением по состоянию на 

<

дата>, за исключением платы за холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, газоснабжение, освобождении от ежемесячных начислений, приходящихся на водоотведение, газоснабжение, обращение с ТКО, холодное водоснабжение, то вгко, возложив обязанность по их уплате на ФИО3

Исковые требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются сособственниками жилой комнаты 

<

адрес>, с размером долей: ? доли – у истца ФИО1, ? доли – у ответчика ФИО3 В жилом помещении зарегистрирован и фактически проживает ответчик, истец никогда не был зарегистрирован в спорном жилом помещении и никогда в нем не проживал. По начисляемым на жилое помещение платежам по оплате жилищно-коммунальных услуг имеется задолженность, которая по состоянию на октябрь 2024 года составляет 

<

сумма>, за отопление – 

<

сумма>.

Истец и ответчик членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, имеют разные семейные бюджеты, в связи с чем должны нести самостоятельную ответственность по обязательствам оплаты жилья и коммунальных услуг. Соглашения между сособственниками жилого помещения об определении порядка оплаты не достигнуто. 

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, извещенного о дате и времени судебного заседания надлежащим образом с участием его представителя по доверенности ФИО2, которая уточненные исковые требования и обоснование иска поддержала, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства путем направления судебной корреспонденции, вернувшейся с отметкой почтового отделения "за истечением срока хранения" и неявкой адресата за получением. На основании абзаца 2 п. 1 ст. 165.1. ГК РФ, с учетом положений ч. 1 ст. 113, ст. 117 ГПК РФ, п. п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие (п. 4 ст. 167 ГПК РФ). 

Представители третьих лиц ООО "МосОблЕИРЦ", ООО УК "УправСтройСити", ООО "Глобус", ООО "Хартия", АО "Мосэнергосбыт", ГУП МО "КС МО", филиал АО "Мособлгаз" Восток, Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явились.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что жилое помещение - 

<

адрес> принадлежит на праве долевой собственности истцу ФИО1 в размере ? доли, ответчику ФИО3 – ? доли.

Выпиской из домовой книги подтверждается, что в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3 с 

<

дата>

Дом 

<

адрес> находится в управлении ООО УК "УправСтройСити". Обеспечение печати и доставки единых платежных документов возложено на ООО "МосОблЕИРЦ". Исполнителем услуг по отоплению является ООО "Глобус".

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (под. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Поскольку соглашение об оплате между сособственниками не достигнуто, в соответствии с положениями ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ требования истца об определении порядка и размера его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Принимая во внимание разъяснения пунктов 29,30 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуги жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", оценив доказательства в их совокупности, с учетом обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части определения размера участия истца в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (за исключением платы за водоотведение, газоснабжение, обращение с ТКО, холодное водоснабжение, то вгко) в размере 2/3 доли от общего размера стоимости такой платы, ответчика – 1/3 доли согласно размерам долей в праве собственности на жилое помещение.

При этом обязанность по оплате за водоотведение, газоснабжение, обращение с ТКО, холодное водоснабжение, то вгко следует возложить на ответчика ФИО3, как зарегистрированного по месту жительства в комнате 

<

адрес>.

По состоянию на октябрь 

<

дата> на лицевом счете № (по оплате за жилищно-коммунальные услуги) имеется задолженность в размере 

<

сумма>, на лицевом счете № (по оплате за тепловую энергию) также имеется задолженность в размере 

<

сумма>. 

Поскольку судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 не пользовался коммунальными услугами в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, которая образовалась по состоянию на дату вынесения решения (на 

<

дата>) должна быть распределена между истом ФИО1 и ответчиком ФИО3, за исключением задолженности по оплате за холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию и газоснабжение, исходя из размера доли в праве собственности сторон на жилое помещение. 

Кроме того, определение размера долей должно произойти с даты вынесения судом решения, которое является основанием для формирования отдельных платежных документов согласно определенному порядку и размеру участия сторон в этих расходах с указанием размера числящейся задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, каковая будет числиться по состоянию на 

<

дата> согласно долям, определенным судом.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Определить ФИО1 (паспорт №) порядок и размер участия в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отопление, капитальный ремонт по комнате 

<

адрес>, в размере ? доли от ежемесячных начислений.

Определить задолженность ФИО1 по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, числящуюся по комнате 

<

адрес>, в размере ? доли от ежемесячных начислений по состоянию на 06 марта 2025 года, за исключением платы за холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, газоснабжение.

Освободить ФИО1 от ежемесячных начислений, приходящихся на водоотведение, газоснабжение, обращение с ТКО, холодное водоснабжение, то вгко, возложив обязанность по уплате данных коммунальных платежей на ФИО3 (паспорт №). 

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов, согласно определенному порядку и размеру участия сторон в этих расходах с указанием размера числящейся задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, каковая будет числиться по состоянию на 06 марта 2025 года согласно долям, определенным судом. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия судом решения в мотивированном виде.

Судья Е.М. Смирнова

Мотивированное решение 

изготовлено 31.03.2025

Судья Е.М. Смирнова