10RS0011-01-2023-010289-36 Дело № 2-7179/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2023 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Швецова П.С.,

при секретаре Горгома В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «ОнегоСтройСервис» (ИНН: 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью «ОнегоСтройСервис» (ИНН: 

<

***>) об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском по тем основаниям, что истец и ФИО2 являются долевыми собственниками (по 

<

данные изъяты> доли в праве у каждого) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец обращалась к ФИО2 с просьбой внесения части начисляемых коммунальных платежей, на что ФИО2 ответил отказом. На основании изложенного истец просит суд определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пропорционально доле каждого собственника в праве общей долевой собственности, а также обязать ООО «ОнегоСтройСервис» (ИНН: 

<

***>) выдавать отдельные платежные документы каждому собственнику.

Определением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «ОнегоСтройСервис» (ИНН: 

<

***>), поскольку именно данная организация осуществляет управление многоквартирным домом, где расположено спорное жилое помещение, выставляет счета на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Лица, участвующие в деле, судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, представил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ООО «ОнегоСтройСервис» (ИНН: 

<

***>) ФИО4 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена телефонограмма.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частями 2, 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст.154 ЖК РФ).

Как указано в ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен в ст. 155 ЖК РФ. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 

<

данные изъяты> доли в праве у каждого) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям ОАСР ОРГРФ УВМ МВД по 

<

адрес> в указанном жилом помещении зарегистрирована только ФИО1

Как следует из открытых данных, управление данным многоквартирным домом осуществляет управляющая компания ООО «ОнегоСтройСервис» (ИНН: 

<

***>), которая начисляет плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец указывает, что она обращалась к ФИО2 с просьбой внесения части начисляемых коммунальных платежей, на что ФИО2 ответил отказом.

Из содержания вышеперечисленных положений законодательства следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между её участниками пропорционально их долям. Поскольку соглашение между участниками долевой собственности на спорное жилое помещение относительно определения порядка оплаты и размера участия в расходах по внесению платы за жилищные услуги не достигнуто и не заключалось, имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание и жилищные услуги каждому из собственников, в связи с чем соответствующие исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку решением суда установлен порядок оплаты сособственниками жилищно-коммунальных услуг, подлежат также удовлетворению требования истца в части возложения обязанности на ответчика ООО «ОнегоСтройСервис» (ИНН: 

<

***>) выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из порядка и размера участия в расходах собственников, установленного судом (соразмерно доли каждого собственника в праве общей долевой собственности, то есть 

<

данные изъяты> доли).

При этом суд обращает внимание, что исковые требования к ответчику ООО «ОнегоСтройСервис» (ИНН: 

<

***>) не подлежат удовлетворению, поскольку данная организация, имея одинаковое наименование с управляющей организацией спорного многоквартирного дома, указана ответчиком ошибочно, в своей деятельности предмета спора не касается, права и обязанности данного юридического лица спорным решением не затрагиваются.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание разъяснения, изложенные в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные расходы с управляющей организации взысканию не подлежат, поскольку удовлетворение заявленных требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца данным ответчиком. 

С учетом изложенного с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-199, 320-321 ГПК РФ, суд

решил:

иск к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «ОнегоСтройСервис» (ИНН: 

<

***>) удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пропорционально доле каждого (

<

данные изъяты> доли) в праве собственности на указанное жилое помещение.

Возложить на ответчика общество с ограниченной ответственностью «ОнегоСтройСервис» (ИНН: 

<

***>) обязанность выдавать отдельные платежные документы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли каждого в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В иске к обществу с ограниченной ответственностью «ОнегоСтройСервис» (ИНН: 

<

***>) отказать.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС: № в пользу ФИО1 (СНИЛС: №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья П.С. Швецов

Решение в окончательной форме изготовлено 28.12.2023