Дело № 2-3570/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2018 года

Советский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Цветкова В.А.,

при секретаре Барановой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования квартирой адрес,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования квартирой адрес

Из искового заявления (л.д. 3-4) и пояснений в суде представителя истцов, ФИО4, действующего на основании доверенности (л.д.10), следует, что на основании договора купли-продажи от 17.12.2015 г. истцам на праве общей совместной собственности принадлежит квартира адрес что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.12.2015 г.

Квартиру истцы купили у продавцов ФИО5 и ФИО3

Согласно п.13 договора купли-продажи продавцы обязывались сняться с регистрационного учета в проданной квартире и освободить ее в срок до 31.12.2015 г.

В установленный срок продавцы квартиру освободили, выехали из нее вместе с вещами.

ФИО6 выписана 20.01.2016 г., в продавец ФИО3 до настоящего времени с регистрационного учета в спорной квартире не снялся. 

Поскольку ответчик является бывшим собственником квартиры, в спорной квартире не проживает, вещей его там нет, коммунальные услуги не оплачивает, место его нахождения неизвестно, добровольно из квартиры в установленный договором купли-продажи срок не выписался, членом семьи новых собственников не является, совместное хозяйство с ним не ведется, договор о пользовании квартирой с истцами не заключал, после продажи квартиры самостоятельного права пользования этим жилым помещением не имеет, регистрация ответчика в квартире истцов нарушает их права собственников жилого помещения - истцы просят признать ФИО3 утратившим право пользования адрес.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в суде участия не принимали, извещены (л.д. 16-17,18-19), просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 20,21).

Ответчик ФИО3 в суде участие не принимал, извещался о дне и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д. 14-15).

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – Управления по вопросам миграции МВД России по Омской области в судебном заседании участия не принимал, о слушании дела извещен (л.д. 13).

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Истцам ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от 17.12.2015 г. (л.д. 5-7) на праве общей совместной собственности принадлежит квартира адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.12.2015 г. (л.д. 8).

Квартиру истцы купили у продавцов ФИО5 и ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи (л.д.5-7).

Согласно п.13 договора купли-продажи продавцы обязывались сняться с регистрационного учета в проданной квартире и освободить ее в срок до 31.12.2015 г. (л.д.6).

В установленный срок продавцы квартиру освободили, выехали из нее вместе с вещами.

ФИО6 выписана 20.01.2016 г., а ФИО3 до настоящего времени с регистрационного учета в спорной квартире не снялся (л.д.9,12).

Поскольку ответчик является бывшим собственником квартиры, в спорной квартире не проживает, вещей его там нет, коммунальные услуги не оплачивает, место его нахождения неизвестно, добровольно из квартиры в установленный договором купли-продажи срок не выписался, членом семьи новых собственников не является, совместное хозяйство с ним не ведется, договор о пользовании квартирой с истцами не заключал, после продажи квартиры самостоятельного права пользования этим жилым помещением не имеет, регистрация ответчика в квартире истцов нарушает их права собственников жилого помещения.

Доказательств, опровергающих это, суду не представлено.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст.ст.301-304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Других доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено. При таких обстоятельствах ответчика следует признать утратившим право пользования спорной квартирой.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, .... года рождения, утратившим право пользования квартирой адрес.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г.Омска заявление об отмене этого заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: