Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Алексеевская 02 октября 2018 г.

Алексеевский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Иголкина А.А.,

с участием ответчика ФИО2,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4, 

при секретаре Лукьяновой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава - исполнителя Алексеевского районного отдела судебных приставов УФССП по Волгоградской области ФИО5 к ФИО2, об обращении взыскания на земельный участок и исключении из общедолевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав - исполнитель Алексеевского районного отдела судебных приставов УФССП по Волгоградской области ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2, об обращении взыскания на земельный участок и исключении из общедолевой собственности, указывая, что на основании исполнительного документа № от ДД.ММ.ГГГГ. возбуждено исполнительное производство № о взыскании долга с должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 7 по Волгоградской области в размере 77 595,46 рублей. 

В соответствии со ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве», судебным приставом – исполнителем ФИО5 было установлено, что должник ФИО2 имеет долю в земельном участке по адресу: 

<

адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: 

<

адрес> кадастровый номер: №, номер государственной регистрации №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ., наименование права: общая долевая собственность, доля 

<

данные изъяты>

Во исполнение требований вышеуказанного исполнительного документа ДД.ММ.ГГГГ. вынесено постановление о запрете на отчуждение данного земельного участка.

По утверждению истца, поскольку в соответствии со ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда, то судебный пристав – исполнитель Алексеевского районного отдела судебных приставов УФССП по Волгоградской области ФИО5 обратилась с указанным иском в суд и просит обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: 

<

адрес>, кадастровый номер: №, номер государственной регистрации №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ., наименование права: общая долевая собственность, доля 

<

данные изъяты>

От истца судебного пристава - исполнителя Алексеевского районного отдела судебных приставов УФССП по Волгоградской области ФИО5 в суд поступило письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. 

От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 7 по Волгоградской области ФИО6 в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя инспекции, поддерживает исковые требования. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 не согласился с исковыми требованиями и просит в их удовлетворении отказать, а также пояснил, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности ему (? доля), ФИО3 (

<

данные изъяты> доля), ФИО4 (

<

данные изъяты> доля) и его доля в установленном законом порядке не выделена, её границы на местности не установлены и не определены. Задолженность по налогу возникла не по его вине, а по вине арендатора. В настоящее время часть задолженности в сумме 39 000 рублей им погашена и полагает несоразмерным стоимость земельного участка с имеющейся задолженностью. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО3 не согласны с исковыми требованиями, поскольку земельный участок находится в их общей долевой собственности и доля ФИО2 в данном земельном участке не выделена в натуре. 

Суд, выслушав ответчика ФИО2, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, ФИО4, изучив материалы дела, полагает необходимым в удовлетворении заявленных исковых требований отказать по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п.п. 3, 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства, при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с судебным приказом мирового судьи судебного участка № 1 Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГг. (дело №), с должника ФИО2 взыскана в пользу взыскателя Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 7 по Волгоградской области задолженность: по налогу, взимаемому с налогоплательщиков, выбравшего в качестве объекта налогообложения доходы без расходов в сумме 73 655 рублей, пени по налогу, взимаемому с налогоплательщиков, выбравшего в качестве объекта налогообложения доходы без расходов в сумме 2 695 рублей 21 копейку. Также с должника ФИО2 взыскана в доход государства государственная пошлина в размере 1 245 рублей 25 копеек.

По постановлению о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГг., вынесенному судебным приставом –исполнителем Алексеевского районного отдела УФССП по Волгоградской области ФИО5, установлено, что на основании судебного приказа №, выданного судебным участком № 1 Алексеевского района Волгоградской области, возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО2 о взыскании налога, пени, штрафа в размере 76, 35 руб. в пользу взыскателя Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 7 по Волгоградской области. 

ДД.ММ.ГГГГг. судебным приставом-исполнителем Алексеевского районного отдела УФССП по Волгоградской области ФИО1 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении имущества принадлежащего ФИО2, в том числе на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир – 

<

адрес>, кадастровый номер №.

В соответствии с чеком-ордером филиала № № Волгоградского отделения № 8621 ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7 за должника ФИО2 по исполнительному производству № произведена оплата задолженности по налогам, сборам, пени в сумме 39 000 рублей. 

Согласно сообщения Алексеевского отдела Управления Росреестра по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ., выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ., собственниками земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: 

<

адрес>, являются ФИО4 (

<

данные изъяты> доля), ФИО2 (

<

данные изъяты> доля), ФИО3 (

<

данные изъяты> доля). 

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

К числу принципов, на которых основывается оборот земель сельскохозяйственного назначения, относится преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности (п. 4 ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ).

Главой 3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Нормами статьи 12 данного Закона установлено, что к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации; без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности; участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Порядок выдела земельного участка в счет земельной доли регулируется статьями 13, 14 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе, отличный от общих правил обращения взыскания на имущество, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», установлен Гражданским кодексом Российской Федерации.

Так, в соответствии со ст. 255 ГК РФ, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Аналогичные положения отражены в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно которого при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. Судебный пристав - исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

Данные положения направлены, в том числе на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора.

Законодателем установлен ограниченный перечень действий, которые может совершить участник долевой собственности с принадлежащей ему долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без выделения земельного участка в счет этой доли.

Распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом в силу прямого указания в законе участник долевой собственности вправе только после выделения земельного участка в счет земельной доли, после того, когда земельная доля будет выделена с установлением границ.

Принадлежащая ФИО2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в установленном законом порядке не выделена, на местности её границы не установлены и не определены.

Истцом не представлено доказательств соблюдения процедуры обращения взыскания на земельную долю должника, предусмотренной ст. 255 ГК РФ, а также соразмерности стоимости имущества размеру задолженности.

В связи с этим, учитывая, что в настоящий момент отсутствует возможность обращения взыскания на земельную долю должника по причине несоблюдения, предусмотренной ст. 255 ГК РФ процедуры, и отсутствия сведений о рыночной стоимости спорного имущества, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований, что в дальнейшем не препятствует обращению с иском об обращении взыскания на данное имущество с соблюдением процедуры установленной ст. 255 ГК РФ, либо обращению взыскания на иное имущество должника.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава - исполнителя Алексеевского районного отдела судебных приставов УФССП по Волгоградской области ФИО5 к ФИО2, об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: 

<

адрес>, кадастровый номер №, общая долевая собственность, доля ?, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд, через Алексеевский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено машинописным текстом в совещательной комнате.

Судья А.А. Иголкин 

Мотивированное решение принято в окончательной форме 05 октября 2018 г.

Судья А.А. Иголкин