Дело № 2-175/2025

УИД № 51RS0015-01-2025-000296-98

Мотивированное 

решение

 изготовлено 29 августа 2025 года.

Решение

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 года с. Ловозеро, Мурманская область

Ловозерский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Орловой Е.В., 

при секретаре Рочевой В.И.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома,

установил:

НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

В обоснование требований указано, что ответчик согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Кроме того, ФИО1 согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истец является региональным оператором, одной из функций которого является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах для формирования фондов капитального ремонта.

Сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 188 134 рубля 08 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 21 891 рубль 80 копеек.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в указанном размере, пени, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 301 рубль, пени до момента фактического исполнения обязательства на сумму 188 134 рубля 08 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил в адрес суда письменные возражения на отзыв ответчика, в которых не согласился с его доводами, просил удовлетворить исковые требования, представил ходатайство, в котором заявил об увеличении исковых требований и просил взыскать с ответчика задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 095 рублей 96 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 418 рублей 49 копеек, пени за нарушение сроков уплаты взносов на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства на сумму задолженности; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 932 рубля 82 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 095 рублей 53 копейки, пени за нарушение сроков уплаты взносов на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства на сумму задолженности.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не оспаривала размер задолженности, просила освободить её от уплаты начисленных пени. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ поддержала возражения на исковое заявление, в том числе в части применении срока исковой давности. Суду пояснила, что договор с истцом не заключала, квитанции на оплату взносов ей не приходили, капитальный ремонт истцом не выполнялся. 

Учитывая, что представитель истца извещен о судебном процессе, времени и месте судебного разбирательства в установленном порядке и надлежащим образом, на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, его неявка не исключает возможности рассмотрения дела и не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам. 

С учетом имеющихся сведений об извещении, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившегося представителя истца в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

Поскольку собственниками помещений указанного дома не было принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта, фонд капитального ремонта дома формируется на счете регионального оператора.

В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 2).

Указанные выше положения относятся и к собственникам нежилых помещений.

В силу положений части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Постановлением Правительства Мурманской области от 31 марта 2014 года № 169-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области» был утвержден размер минимального взноса для собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирных домов, который составлял 1 рубль 00 копеек за 1 кв. м. площади для деревянных многоквартирных домов этажностью 3 и менее этажей и 3 рубля 00 копеек для прочих многоквартирных домов.

Постановлением Правительства Мурманской области от 30 ноября 2015 года № 550-ПП утвержден размер минимального взноса для собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирных домов, который составляет 2 рубля 00 копеек за 1 кв. м. площади для деревянных многоквартирных домов этажностью 3 и менее этажей и 6 рублей 00 копеек для прочих многоквартирных домов.

Постановлением Правительства Мурманской области от 12 октября 2018 года № 462-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2019 - 2021 годы» утвержден размер минимального взноса для собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирных домов, который составляет 2 рубля 00 копеек за 1 кв. м. площади для деревянных многоквартирных домов этажностью 3 и менее этажей и 6 рублей 00 копеек для прочих многоквартирных домов.

Постановлением Правительства Мурманской области от 18 декабря 2020 года № 895-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2021 - 2023 годы» утвержден размер минимального взноса для собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирных домов, который составляет 3 рубля 00 копеек за 1 кв. м. площади для деревянных многоквартирных домов этажностью 3 и менее этажей и 9 рублей 00 копеек для прочих многоквартирных домов.

Постановлением Правительства Мурманской области от 19 декабря 2022 года № 1020-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2023 - 2025 годы» утвержден размер минимального взноса для собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирных домов, который составляет 3 рубля 44 копейки за 1 кв. м. площади для деревянных многоквартирных домов этажностью 3 и менее этажей и 10 рублей 32 копейки для прочих многоквартирных домов.

Постановлением Правительства Мурманской области от 16 декабря 2024 года №878-ПП утвержден размер минимального взноса для собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирных домов, который составляет 4 рубля 98 копеек за 1 кв. м. площади для деревянных многоквартирных домов этажностью 3 и менее этажей и 14 рублей 94 копейки для прочих многоквартирных домов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона Мурманской области от 24 июня 2013 года № 1629-01-ЗМО «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области» собственники помещений в многоквартирном доме ежемесячно уплачивают взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - взносы), за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 169, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, определенном Правительством Мурманской области в порядке, установленном настоящим Законом, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случаев, установленных абзацами вторым и третьим настоящего пункта (пункт 2).

Взносы уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирных домах на основе платежных документов, выставляемых специализированной некоммерческой организацией "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области" (далее - региональный оператор) тем собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора, в срок до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (пункт 3).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области утверждена постановлением Правительства Мурманской области от 31 марта 2014 года № 168-ПП «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014 - 2043 годы», документ опубликован в издании Электронный бюллетень «Сборник нормативных правовых актов Губернатора Мурманской области, Правительства Мурманской области, иных исполнительных органов государственной власти Мурманской области» 12 апреля 2014 года. 

Таким образом, обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт в многоквартирных домах, возникла у собственников помещений в них с декабря 2014 года, что подтверждает право истца требовать от собственников помещений в многоквартирном доме оплаты взносов на его капитальный ремонт.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что постановлением Правительства Мурманской области от 30 июля 2013 года № 423-ПП создана НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» - региональный оператор, одной из функций которой является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах для формирования фондов капитального ремонта.

Поскольку собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, не было принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта, фонд капитального ремонта дома формируется на счете регионального оператора.

Как следует из выписки 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 является собственником нежилого помещения 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения 

<

адрес>

Согласно расчету истца, по лицевому счёту № за период ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 35 523 рубля 98 копеек, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 4 390 рублей 57 копеек (жилое помещение), по лицевому счёту № задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ составила 152 610 рублей 10 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 17 501 рубль 23 копейки 

<

данные изъяты>

Таким образом, у ответчика перед истцом образовалась задолженность, потому как она надлежащим образом обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, собственником помещений в котором является, не исполняла.

Вместе с тем ответчиком заявлено о применении исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, а по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Таким образом, к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В отзыве на иск содержится заявление о применении срока исковой давности, которое поддержано ответчиком в судебном заседании 

<

данные изъяты>. Так же ответчик просит освободить её от уплаты начисленных пени.

В связи с заявленным ходатайством, истцом направлены в суд возражение на отзыв и уточнённые исковые требования.

Согласно уточнённым исковым требованиям, истец просит взыскать с ответчика с учётом применения срока исковой давности задолженность в отношении нежилого помещения, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 095 рублей 96 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 418 рублей 49 копеек, пени за нарушение сроков уплаты взносов на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства на сумму задолженности; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 932 рубля 82 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 095 рублей 53 копейки, пени за нарушение сроков уплаты взносов на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства на сумму задолженности.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что она самостоятельно заключила договоры с ресурсоснабжающими организациями, с истцом договора у неё не имеется, а также о том, что она самостоятельно осуществляла ремонт нежилого помещения, в котором также находится и общее имущество многоквартирного дома, несет затраты по ремонту и обслуживанию оборудованных в ее помещении инженерных сетей, а также указание на то, что капитальный ремонт дома не проводится, в связи с чем обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не возникает, судом отклоняются, поскольку наличие данных обстоятельств, равно как и отсутствие договора, заключенного с истцом, не освобождает ответчика от предусмотренной законом обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере минимального взноса на капитальный ремонт, устанавливаемого постановлением Правительства Мурманской области с учетом технических характеристик многоквартирных домов.

Не может быть признана состоятельной ссылка ответчика о не проводимом в доме капитальном ремонте, так как данное обстоятельство может являться предметом самостоятельного спора, и не является основанием для освобождения от уплаты обязательных взносов.

Доводы ответчика о том, что ей не были направлены соответствующие квитанции по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, также подлежат отклонению, поскольку отсутствие квитанций само по себе не освобождает собственника от исполнения обязательств, предусмотренных действующим законодательством, поскольку обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственника жилого помещения в силу закона.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом с учётом увеличения исковых требований и применения срока исковой давности представлен расчёт задолженности.

Представленный истцом расчет учитывает положения части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также правила начисления пени, предусмотренные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах», постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которому на территории Российской Федерации был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. 

Вместе с тем, представленный расчет суммы начисленных пени не может быть признан судом правильным, потому как судом за период до ДД.ММ.ГГГГ применены положения об исковой давности, а это значит, что на указанную дату у ответчика не могло иметься задолженности, которую истец ему вменяет при расчёте пени, а именно 31 518 рублей.

Напротив, расчёт задолженности соответствует требованиям закона, стороной ответчика в судебном заседании не оспорен, собственный расчёт не представлен, в связи с чем принимается судом для определения сумм подлежащих к взысканию.

Сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт ответчиком до настоящего времени не погашена, доказательств обратного ответчиком не представлено, в судебном заседании не добыто.

Поскольку судом достоверно установлено, что ответчик не выполняет свои обязательства по своевременному внесению платежей по уплате взносов на капитальный ремонт, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, суд производит взыскание задолженности в принудительном порядке.

Разрешая вопрос о размере пени, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, суд принимает во внимание, что в соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 71 постановления Пленума Верховный Суд Российской Федерации от 24 марта 2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, основанием для её применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. При этом, оценивая степень соразмерности неустойки, необходимо исходить из действительного размера ущерба, причинённого в результате нарушения должником взятых на себя обязательств.

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, принимая во внимание все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности, период просрочки исполнения обязательства, имущественное положение ответчика, которая является пенсионером по старости, 

<

данные изъяты>, суд, с учётом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о необходимости снижении суммы пени за несвоевременную оплату, поскольку заявленная истцом ко взысканию с ответчиков неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Снижая размер пени, суд учитывает правила пункта 6 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что неустойка (пени) не может быть снижена менее суммы, определенной исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности снижения размера пени, подлежащих взысканию с ответчика, до 8 500 рублей по нежилому помещению и до 2 000 рублей по жилому помещению, что будет соответствовать вышеизложенным правилам, предусмотренным пунктами 6 и 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Разрешая требования истца о взыскании пени за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт с даты вынесения решения суда и до момента фактического исполнения обязательства, суд приходит к следующему.

Глава 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающая основания прекращения обязательств, не включает в число таких оснований сам по себе факт вынесения судебного решения о взыскании денежных сумм.

Согласно изложенным в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснениям, по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

С учетом норм действующего законодательства и разъяснений по их применению, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и взыскания с ответчика пени, начисляемой на сумму задолженности в размере 70 095 рублей 96 копеек, а также 15 932 рубля 82 копейки до момента фактического исполнения обязательств.

Пунктом 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Таким образом, расчет неустойки (пени) подлежит исчислению в процессе исполнения судебного акта.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 7301 рубль по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 100 001 рубля до 300 000 рублей подлежит уплате государственная пошлина в размере 4000 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 100 000 рублей. Сумма государственной пошлины, подлежащей уплате, истцом исчислена верно.

С учётом уточненных требований истца, сумма государственной пошлины, подлежащая уплате, составила 4316 рублей.

Учитывая, что требования истца удовлетворены частично в размере 89 % (общий размер удовлетворенных требований 98 637 рублей 13 копеек составляет 89% от первоначально заявленного требования в сумме 110 542 рубля 80 копеек) с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 3 841 рубль (4316*89%).

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

В связи с тем, что истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в большем размере, в связи с уточнением исковых требований, то ему подлежит возврату излишне уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 2 985 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьёй 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» 

<

данные изъяты> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома за нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, нежилое помещение 1, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 095 рублей 96 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 500 рублей 00 копеек.

Взыскивать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» 

<

данные изъяты> пени, начисляемые на сумму задолженности в размере 70 095 рублей 96 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ и до момента фактического исполнения обязательств.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» 

<

данные изъяты> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 932 рубля 82 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 000 рублей 00 копеек.

Взыскивать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» 

<

данные изъяты> пени, начисляемые на сумму задолженности в размере 15 932 рубля 82 копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ и до момента фактического исполнения обязательств.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» 

<

данные изъяты> государственную пошлину в размере 3 841 рубль.

Возвратить НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» 

<

данные изъяты> государственную пошлину в размере 2 985 рублей, уплаченную на основании платёжного поручения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в Мурманском областном суде через Ловозерский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Орлова