Дело №2-7191/2023

УИД: 50RS0021-01-2023-003599-49

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 сентября 2023 года 

<

адрес>

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

При секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 к ФИО5 об определении долей в праве собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО5 об определении долей в праве собственности квартиру с кадастровым номером 50:11:0020402:2795, площадью 220,3 кв.м и земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020402:464, расположенные по адресу: 

<

адрес>, д. Гаврилково, ЭЖК Эдем, квартал 12, 

<

адрес>: за ФИО4 в размере 485/1000 долей; ФИО11 в размере 15 /1000 долей; ФИО6 в размере 15/1000 долей; ФИО5 в размере 485/1000 долей, прекращении права собственности ФИО5 на спорные квартиру и земельный участок.

Требования мотивированы тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 и ответчик состояли в зарегистрированном браке, имеют несовершеннолетнего ребенка - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и совершеннолетнего ребенка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решением мирового судьи 97 участка Красногорского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. В период брака на основании договора купли-продажи земельного участка и квартиры, приобретаемых на средства ипотечного кредита была приобретена квартира, общей площадью 220,3 кв. м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. ЭЖК “Эдем”, квартал XII, 

<

адрес>, кадастровый №. Право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком. На имя истца ДД.ММ.ГГГГ на основании решения ГУ ПФР № по 

<

адрес> и 

<

адрес> был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал МК-3 № на сумму 343 378,80 рублей. В соответствии с п. 5 договора стоимость земельного участка и квартиры составляет 7 690 000 рублей. На приобретение квартиры денежные средства были внесены с расчетного счета ответчика, полученных на основании заключенного кредитного договора на сумму 7 690 000 рублей под 12,75 % годовых на срок 120 месяцев. Платежи по данному договору осуществлялись из средств общего семейного бюджета.

По заявлению от ДД.ММ.ГГГГ о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала и направлении их в счет уплаты основного долга и уплату процентов по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение указанного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ были перечислены денежные средства материнского капитала в размере 453 026 рублей. Данные сведения подтверждаются справкой Пенсионного Фонда РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком у нотариуса ФИО3 было оформлено и заверено обязательство по оформлению жилого помещения в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

В декабре 2020 года обязательства по кредитному договору были выполнены в полном объеме, все денежные средства выплачены. Однако жилое помещение ответчиком не было оформлено в общую собственность с определением долей всех участников сделки. 

После расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик не могут урегулировать спор о размере долей в совместном праве собственности на квартиру и земельный участок, на котором расположена квартира.

Таким образом, спорная квартира и земельный участок, на котором расположена квартира, были приобретены в браке за счет средств общего семейного бюджета и являются совместной собственностью супругов, их доли в спорной квартире признаются равными, за вычетом части квартиры, приобретенной на средства материнского капитала.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца по доверенности – ФИО8 в суде исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика по доверенности – ФИО9 в суде возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо Роскадастр по 

<

адрес> в судебное заседание не явилось, извещено. 

Привлеченный к участию в деле соистец ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил в адрес суда письменную позицию, в которой требования истца ФИО4 поддержал, самостоятельные требования просил удовлетворить.

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В силу п.2 ст. 34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.

Согласно п. 2 ст. 39 СК РФ Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" при разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п.3 ст.39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

В силу ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Аналогичные положения закреплены в ст. 34, 36 СК РФ, согласно которым общим имущество супругов должно быть приобретено ими (или кем-то из них) за счет общих доходов супругов, а имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

В силу ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов (ч. 1).

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено (ч. 2).

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо о частям на улучшение жилищных условий.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) - иного помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному сговору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого к:роящегося) жилого помещения.

Обязанность лица, получившего сертификат, по оформлению жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению установлена в ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 2- 12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих сетей". В этом случае правила ч. 1.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

В соответствии с и. п. 4, 5 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному Согласию. В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

Также п. п. 1,2 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают что. если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Согласно п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении частниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Как установлено в абз. 1 п. 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский(семейный) капитал, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 и ответчик состояли в зарегистрированном браке.

От брака стороны имеют несовершеннолетнего ребенка - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и совершеннолетнего ребенка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Решением мирового судьи 97 участка Красногорского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. 

В период брака на основании договора купли-продажи земельного участка и квартиры, приобретаемых на средства ипотечного кредита была приобретена квартира, общей площадью 220,3 кв. м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. ЭЖК “Эдем”, квартал XII, 

<

адрес>, кадастровый №. 

Право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком. 

На имя истца ДД.ММ.ГГГГ на основании решения ГУ ПФР № по 

<

адрес> и 

<

адрес> был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал МК-3 № на сумму 343 378,80 рублей. 

В соответствии с п. 5 договора стоимость земельного участка и квартиры составляет 7 690 000 рублей. 

На приобретение квартиры денежные средства были внесены с расчетного счета ответчика, полученных на основании заключенного кредитного договора на сумму 7 690 000 рублей под 12,75 % годовых на срок 120 месяцев. 

По заявлению от ДД.ММ.ГГГГ о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала и направлении их в счет уплаты основного долга и уплату процентов по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение указанного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ были перечислены денежные средства материнского капитала в размере 453 026 рублей. Данные сведения подтверждаются справкой Пенсионного Фонда РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком у нотариуса ФИО3 было оформлено и заверено обязательство по оформлению жилого помещения в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

В декабре 2020 года обязательства по кредитному договору были выполнены в полном объеме, все денежные средства выплачены. Однако жилое помещение ответчиком не было оформлено в общую собственность с определением долей всех участников сделки. 

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные исковые требования, суд оценив собранные по делу доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходит из доказанности факта приобретения спорного жилого помещения и земельного участка за счет кредитных денежных средств, средств материнского капитала, учитывая, что средства материнского (семейного) капитала имеют определенное целевое назначение, в связи с чем не являются совместно нажитым имуществом супругов в части квартиры, приобретенной на средства материнского капитала, в связи с чем доли в праве общей собственности на квартиру следует распределить между детьми только в части средств материнского (семейного) капитала, между супругами в равных долях. 

При этом доказательств заключения между супругами брачного договора, соглашения о разделе совместно нажитого имущества материалы дела не содержат.

Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 удовлетворить.

Определить доли и признать право собственности на квартиру с кадастровым номером 50:11:0020402:2795, площадью 220,3 кв.м и земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020402:464, расположенные по адресу: 

<

адрес>, д. Гаврилково, ЭЖК Эдем, квартал 12, 

<

адрес>:

за ФИО4 в размере 485/1000 долей;

за ФИО2 в размере 15 /1000 долей;

за ФИО6 в размере 15/1000 долей;

за ФИО5 в размере 485/1000 долей.

Прекратить право собственности ФИО5 на квартиру с кадастровым номером 50:11:0020402:2795, площадью 220,3 кв.м и земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020402:464, расположенные по адресу: 

<

адрес>, д. Гаврилково, ЭЖК Эдем, квартал 12, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для проведения государственной регистрации права, прекращении права в отношении указанных объектов недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья А.И. Пушкина