Гражданское дело № 2-373/2020

Мотивированное 

решение

 составлено 27.02.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 20.02.2020 года

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи А.Г. Кирюхина, 

при секретаре Е.С.Сухининой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» о признании действий незаконными, возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭМП Железнодорожного района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 предъявили иск к ООО «Управляющая компания РЭМП Железнодорожного района» (далее по тексту ООО «УК РЭМП Железнодорожного района» о признании действий незаконными, возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда, штрафа.

Истцы просили обязать ООО «УК РЭМП Железнодорожного района»: произвести истцам перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2016 по декабрь 2019; исключить из платежного документа истцов задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 129806 руб. 67 коп.; исключить из платежного документа истцов пени в сумме 246357 руб. 63 коп.; зачесть переплату истцов в размере 9917 руб. 63 коп. в жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указано следующее. Истцы являются собственниками комнат в квартире по адресу *** (ФИО1 комнаты с номерами на плане *** ФИО2 комнаты с номерами на плане ***). 31.10.2019 истцы обратились с заявлением: произвести перерасчет платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги (далее ЖКУ) с сентября 2010 по сентябрь 2016; исключить задолженность, в том числе пени. 13.11.2019 получен ответ от ответчика, в котором предложение перерасчета отвергнуто. Указано, что задолженность по лицевому счету 

<

***> сформировалась в период с 01.11.2016 по 30.09.2019 и составляет сумму 139238 руб. 75 коп. и пени в сумме 227424 руб. 62 коп.. 

Истцы с определенной задолженностью не согласны, поскольку в период с 2013 по 2019 полностью оплачивали текущую задолженность и погасили задолженность по судебному решению от 28.04.2010 по делу № 2-13/2010. Поскольку текущие платежи оплачивались полностью, то отсутствовали основания для начисления пени. Сам долг также отсутствовал. 

ООО «УК РЭМП Железнодорожного района» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д. 62 - 64). С учетом уменьшения исковых требований, произведенное в письменном виде в судебном заседании, истец по иску за период с 01.03.2017 по 30.11.2019 просит: взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «УК РЭМП Железнодорожного района»: в счет оплаты коммунальных услуг и содержания общего имущества многоквартирного дома 41689 руб. 41 коп.; в счет выплаты пени 38603 руб. 26 коп..

Также просит взыскать за период с 01.03.2017 по 30.11.2019 солидарно с ФИО1 и ФИО3 в пользу ООО «УК РЭМП Железнодорожного района»: в счет оплаты коммунальных услуг и содержания общего имущества многоквартирного дома 41263 руб. 30 коп.; в счет выплаты пени 38279 руб. 36 коп..

В обоснование иска указано, что жилой дом по адресу *** находится в управлении истца на основании протокола общего собрания собственников. Ответчики зарегистрированы и проживают в квартире *** вышеуказанного дома. Ответчики ФИО1 (три комнаты одинаковой площадью 19,9 кв.м.) ФИО2 (три комнаты общей площадью 60,2 кв.м.) являются собственниками комнат в квартире. ФИО3 потребляет коммунальные услуги как член семьи собственников. Расчет производит ООО «Единый расчетный центр» на основании агентского договора, заключенного с истцом. Стоимость услуг определяется по тарифам, утвержденным Постановлением Главы г. Екатеринбурга. Истец предоставляет ответчикам услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги. Ответчики свои обязанности по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют, образовалась задолженность, которую просят взыскать с ответчиков.

Гражданские дела по искам сторон объединены в одно производство определением от 30.01.2020. 

ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени разбирательства извещены.

Представитель ФИО1, ФИО2 - Петровских С.Ю. просит иск потребителей удовлетворить и отказать в иске ООО «УК РЭМП Железнодорожного района». Пояснил, что по его расчету: в период с 01.12.2010 по 30.11.2013 у потребителей по счету имеется переплата (312604,73 (оплата потребителями) – 312131,92 (начисления УК)) 9472,81 руб.; в период с 01.12.2013 по 01.12.2016 у потребителей по счету имеется переплата (468500 (оплата потребителями) – 372725,31 (начисления УК)) 95774,69 руб.; в период с 01.12.2016 по 31.12.2019 у потребителей по счету имеется переплата (445043,89 (оплата потребителями) – 444906,71 (начисления УК)) 137,18 руб.. Задолженность по состоянию на 01.12.2010 не следует учитывать, поскольку по ней пропущен срок исковой давности, и она фактически погашена потребителями. Поскольку в указанные периоды потребители своевременно погашали текущие платежи, оснований для начисления пени не имеется. Также просил снизить неустойку с учетом действий самого истца. Расчет представителя приобщен к материалам дела.

Представитель ООО «УК РЭМП Железнодорожного района» ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивает. Представила свой расчет задолженности. Указывает, что в расчете учтены разъяснения в абз. 4 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности». Все платежи потребителей учтены в период сроков исковой давности. 

Третье лицо ООО «Единый расчетный центр» о месте и времени судебного разбирательства извещено. 

Суд с учетом позиции представителей истца и ответчиков считает возможным рассмотрение гражданского дела при данной явке. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу *** находится в управлении истца на основании протокола общего собрания собственников. Ответчики зарегистрированы и проживают в квартире *** вышеуказанного дома. Ответчики ФИО1 (три комнаты одинаковой площадью 19,9 кв.м.) ФИО2 (три комнаты общей площадью 60,2 кв.м.) являются собственниками комнат в квартире. ФИО3 потребляет коммунальные услуги как член семьи собственников.

Сторонами представлены расчеты задолженности. Суд отдает предпочтение расчету представителя ООО «УК РЭМП Железнодорожного района», поскольку расчет учитывает: решение Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга от 28.04.2010 и определяет задолженность потребителей за период с 01.03.2005 по 28.02.2009; все начисления и платежи потребителей с 01.03.2009 по 30.11.2019. Суд вынужден учитывать начисления и платежи с 01.03.2005, поскольку представителем потребителей заявлено о пропуске срока исковой давности и суду необходимо учитывать разъяснения в абз. 4 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности». 

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

При определении задолженности суд исходит из следующего.

ФИО3 является членом семьи собственников (ч. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации) и отвечает солидарно по требованиям взыскателя.

Ответчиками ФИО1 и ФИО2 по иску ООО «УК РЭМП Железнодорожного района» заявлено о пропуске срока исковой давности. 

Для применения срока исковой давности суд учитывает следующее. 

На основании пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно абзацу 4 пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Из решения Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга от 28.04.2010 по делу № 2-13/2010 следует, что с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ООО «УК РЭМП Железнодорожного района» взыскана задолженность за период с 01.03.2005 по 28.02.2009. Всего 80704 руб. 50 коп.. Из материалов гражданского дела № 2-13/2010 (л.д. 56-57, 77-89, 97, 136-137, 141-142) видно, что первоначальные требования за период с 01.03.2005 по 28.02.2009 уменьшены за счет платежей потребителей, произведенных до 19.03.2010 (в том числе платеж в сумме 5000 руб. 19.03.2010 л.д. 142). 

Таким образом, на *** имелась задолженность в сумме 80704 руб. 50 коп. (с учетом всех платежей потребителей до 20.03.2010). Из пояснений представителя ООО «УК РЭМП Железнодорожного района» следует, что задолженность в сумме 80704 руб. 50 коп. по договору уступки права требования перешла ОАО «ТГК-9». Представителем представлено приложение к договору уступки права требования. При этом передача задолженности по основному долгу учтена в расчетах УК и ООО «Единый расчетный центр» за февраль 2012 (л.д. 34). По утверждению представителя потребителей долг 80704 руб. 50 коп. погашен (представитель УК РЭМП предполагает, что погашение произошло непосредственно ОАО «ТГК-9»), что также подтверждается уведомлением об окончании исполнительного производства (л.д. 165).

Расчет представителя УК РЭМП учитывает все обстоятельства, указанные в абзаце выше. 

Представитель ООО «УК РЭМП Железнодорожного района» период взыскания по иску РЭМП определяет с 01.03.2017 по 30.11.2019. Судом проверен расчет истца по иску о взыскании. В графе начисления отражены все начисления по лицевому счету, достоверность указанной информации подтверждается выпиской лицевого счета ООО «Единый расчетный центр» (л.д. 34, 152) в графе «итого». 

В графе «всего оплачено» расчета представителя УК РЭМП отражены все платежи потребителей в период с 20.03.2009 (платеж 19.03.2009 в сумме 5000 руб. учтен при вынесении решения от 28.04.2010). Платежи соответствуют сведениям ООО «Единый расчетный центр» и не опровергнуты ответчиками.

В графе «оплата по начислениям» отражены суммы, которые погашали текущую задолженность за предшествующий месяц (например, платеж в октябре 2010 в сумме 10000 руб. частично погасил текущий долг за сентябрь 2010 в сумме 6900,81 руб.). 

В графе «оплата в счет погашения задолженности» учтены переплаты последующих периодов с учетом разъяснений ВС Российской Федерации по порядку применения срока исковой давности. Частично представитель взыскателя признал, что в некоторые периоды имелись пропуски срока исковой давности (20832,26 руб. – июнь 2010). 

По расчетам ООО «УК РЭМП Железнодорожного района» на 30.11.2019 по счету ответчиков имеется долг 116421,64 руб. 

Доводы представителя ООО «УК РЭМП Железнодорожного района» о наличии (за исключением короткого периода) постоянной задолженности в период с 01.03.2009 по настоящее время подтверждают и сведения лицевого счета (л.д. 34). В лицевом счете на 01.03.2009 указана задолженность 158704 руб. 50 коп.. В случае обнуления задолженности на 01.03.2009 и исключения, учтенных в решении от 28.04.2010 платежей по 20.03.2010, весь период имелся долг. Сумма долга, указанная в графе «задолженность», не уменьшалась большую часть периода менее 85704,5 руб. (158704 руб. 50 коп. – 73000 руб. (сумма платежей с 01.03.2009 по 20.03.2009). В любом случае в спорный период с 01.03.2017 по 31.11.2019 задолженность по счету имела место.

В судебном заседании представитель ООО «УК РЭМП Железнодорожного района» учел платежи совершенные ответчиками в период до 22.01.2020 и текущие начисления за декабрь 2019 и январь 2020 (л.д. 52). В результате истец определил общую сумму долга по лицевому счету 82882,71 руб.. Суд рассматривает иск в пределах заявленных требований. 

Сумму задолженности представитель распределил между собственниками и членом семьи (площадь помещений ФИО1 59,7, площадь помещений ФИО2 60,2 кв.м.). 

Суд считает возможным удовлетворить иск и взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в счет оплаты коммунальных услуг и содержания общего имущества многоквартирного дома 41689 руб. 41 коп., а с ФИО1 и ФИО3 41263 руб. 30 коп..

Суд считает возможным снизить размер неустойки с ответчиков в связи с виновным поведением самого взыскателя, который долго не предъявлял требований к потребителям и создал, таким образом, неопределенность в расчетах, которая не позволила на протяжении длительного времени надлежащим образом контролировать начисления и оплату коммунальных услуг. Кроме того, размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, поскольку с 2009 года ответчики не имели существенной задолженности, а короткий период имели переплату по счету. С учетом положений ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации суд снижает размер неустойки для каждого собственника и члена семьи до 10000 руб. и взыскивает эту сумму пени с ответчиков. В остальной части требований истца по неустойке суд отказывает. 

Иск ФИО1 и ФИО2 суд оставляет без удовлетворения, поскольку оснований для списания заявленной истцами задолженности не имеется. Долг у потребителей значительный период времени с 2009 по настоящее время имеется. Представитель потребителей не представил верного расчета, позволяющего проверить заявленные к перерасчету суммы. При этом представитель не учитывал ранее вынесенное по спору между сторонами решение и разъяснения Верховного суда Российской Федерации по вопросу применения срока исковой давности. Ссылка представителя потребителей на расчеты ФИО4, приобщенные к материалам дела, также не принимается во внимание, поскольку расчет представителя УК отражает взаимные расчеты сторон в течение короткого периода времени и не связан с состоянием лицевого счета и размером текущей задолженности. 

В связи с удовлетворением иска в пользу истца суд взыскивает государственную пошлину солидарно с ответчиков: ФИО2 и ФИО3 2 600 руб.; ФИО1 и ФИО3 2 600 руб..

В связи с уменьшением истцом исковых требований и на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового Кодекса Российской Федерации суд возвращает истцу государственную пошлину в сумме 1 761 руб..

На основании изложенного и руководствуясь статьями 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении иска ФИО1, ФИО2.

Удовлетворить частично иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭМП Железнодорожного района».

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭМП Железнодорожного района»: в счет оплаты коммунальных услуг и содержания общего имущества многоквартирного дома 41689 руб. 41 коп.; в счет выплаты пени 10000 руб.; в счет уплаты государственной пошлины 2 600 руб..

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭМП Железнодорожного района»: в счет оплаты коммунальных услуг и содержания общего имущества многоквартирного дома 41263 руб. 30 коп.; в счет выплаты пени 10000 руб.; в счет уплаты государственной пошлины 2 600 руб..

Вернуть обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭМП Железнодорожного района» государственную пошлину из бюджета в сумме 1 761 руб.. 

Отказать истцу в удовлетворении иска в остальной части исковых требований, в сумме превышающей взысканной с ответчиков. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.Г. Кирюхин