З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2017 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Моховиковой Ю.Н.,

при секретаре Пацира М.В.,

с участием помощника прокурора Ужурского района Мингачевой Т.В.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя его следующим. Она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками по 1/4 доли каждый жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 08.06.2013 года. Указанный жилой дом был приобретен ФИО2 под материнский капитал. В жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО5 и ФИО6, которые с момента приобретения истцом дома, в нем не проживают, не являются его собственниками, членами ее семьи не являются, договорных обязательств между ними не существует. Кроме того, ответчики выехали за пределы России и их местонахождение неизвестно. Регистрация ФИО5 и ФИО6 в принадлежащем им на праве общей долевой собственности жилом доме ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым домом. Истец просит признать ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела, извещена надлежащим образом. Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что при покупке семьей Т-вых дома ФИО5 и ФИО6 уже были зарегистрированы в данном жилом помещении. Однако в доме какие-либо вещи, принадлежащие ФИО5 и ФИО6 отсутствовали. Вселиться в дом ответчики не пытались.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела, извещались судом по последнему известному месту жительства. Согласно адресным справкам последним известным местом жительства ответчиков ФИО5 и ФИО6 является 

<

адрес>, где они имеют регистрацию по месту жительства. Именно по указанному адресу ФИО5 и ФИО6 извещались судом о времени и месте судебного заседания, однако почтовые отправления возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. При своей добросовестности ответчики имели возможность своевременно получить судебные извещения и реализовать свои процессуальные права в суде. Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих получению судебных извещений, суду не представлено. В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего лица, участвующие в деле, возражений не заявили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом.

Помощник прокурора Ужурского района Мингачева Т.В. полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, поскольку ФИО5 и ФИО6 в спорном доме не проживают длительное время, вселиться в него не пытались, их имущества и личных вещей в доме не имеется, обязанности по оплате коммунальных услуг они не несут. Выезд ФИО5 и ФИО6 является добровольным, препятствий в пользовании жилым помещением не чинилось. Полагает, что ФИО5 и ФИО6 утратили право пользования спорным жилым помещением, а потому иск подлежит удовлетворению.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, допросив свидетелей, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что согласно договору от 08 июня 2013 года ФИО5 продал и передал в общую долевую собственность ФИО2, действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, и ФИО7, по 1/4 доле каждому, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Право общей долевой собственности Т-вых зарегистрировано 17 июня 2013 года, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав недвижимое имущество и сделок с ним от 31.01.2017 года.

Как следует из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета Администрации Крутоярского сельсовета Ужурского района Красноярского края и сообщений Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Ужурскому району от 11 апреля 2017 года и Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю от 15 июня 2017 года ФИО5, с 22 ноября 2001 года и ФИО6, с 21 декабря 2001 года зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

ФИО5 и ФИО6 были зарегистрированы в спорном жилом доме до приобретения Т-выми данного объекта недвижимости, их личных вещей в доме не имеется, в нем они не проживают. В настоящее время точное место жительства ФИО5 и ФИО6 неизвестно. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, показаниями свидетелей. Доказательств совершения ответчиками каких-либо действий, свидетельствующих о намерении вселиться в спорный жилой дом, суду не представлено.

Так, свидетель М.М. показала, что с семьей Т-вых проживает по соседству. В 2013 году Т-вы приобрела жилой дом, в котором до них проживали нерусские граждане. После продажи дома она их больше не видела, вселиться в дом Т-вых они не пытались.

Свидетель С.В. показал, что в 2013 году семья Т-вых приобрела дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Дом был пустой, в нем никто не жил, личных вещей ответчиков в доме не было. Вселиться в данное жилое помещение никто не пытался.

Свидетель О.Л., мать истца, показала, что в 2013 году семья ее дочери купила дом. После продажи дома, его прежний собственник ФИО5 забрал все свои вещи и выехал из дома. Ответчика ФИО6 она никогда не видела. Вселиться в дом Т-вых ответчики не пытались. В доме чужих вещей нет.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Статей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживают длительное время, их вещей в данном жилом помещении не имеется, вселиться в дом они не пытались, членами семьи собственника в соответствии со ст. 31 ЖК РФ они не являются. При таких обстоятельствах право пользования ФИО5 и ФИО6 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, прекращено, а потому исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, удовлетворить.

Признать ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано ответчиками путем подачи заявления в Ужурский районный суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии данного решения, а также в апелляционном порядке сторонами в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено и подписано 20 июня 2017 года

Председательствующий Ю.Н. Моховикова