Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ.

<

адрес>

Ордынский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Роговой О.В.

При секретаре Пашкевич О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации р.

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации р.

<

адрес> НСО по следующим основаниям:

Истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 967+/- 11 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, рабочий 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, от ДД.ММ.ГГГГ. В 2006 году на указанном земельном участке он построил жилой дом площадью, 16,7 кв.м., зарегистрировал строение в БТИ, получил технический паспорт на дом жилой объект индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> было зарегистрировано право собственности на данный объект недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №.

В 2008 году истец произвел реконструкцию жилого дома, в результате чего изменились основные характеристики объекта недвижимости (площадь и год постройки). Позднее был подготовлен новый технический план и уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. По результатам рассмотрения уведомления администрацией рабочего поселка 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдано уведомление за номером 54-RU№ о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, в соответствии с п.1 которого - реконструированный объект (ИЖД) с кадастровым номером № не соответствует градостроительным регламентам в части предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам в части минимальных отступов от границ земельного участка (3 м). 

Таким образом, возведенный объект недвижимого имущества имеет признаки самовольной постройки, так как, при реконструкции истец не получал необходимого разрешения и допущены нарушения градостроительных норм. 

В то же время выполненная реконструкция индивидуального жилого дома обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, жилое помещение используется и пригодно в качестве места постоянного проживания граждан, что подтверждается строительно-технической экспертизой № Т.13ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, согласно экспертного заключения № Т.13ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ-индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям санитарных норм и правил (СанПиН), а также соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности, что подтверждается соответствующим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент возведения жилого дома и на момент его реконструкции минимальные отступы от границ земельного участка составляли 1 метр, что было соблюдено.

ФИО1 обратился с иском в суд, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 58,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>. Прекратить его право собственности на жилой дом, общей площадью 16,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения о зарегистрированных правах ФИО1 на жилой дом, площадью 16,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием представителя ФИО2.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 967+/- 11 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, рабочий 

<

адрес>. В 2006 году на земельном участке истец построил жилой дом площадью 16,7 кв.м., зарегистрировал строение в БТИ, получил технический паспорт на объект индивидуального жилищного строительства, зарегистрировал право собственности. В 2008 году ФИО1 произвел реконструкцию жилого дома, в результате чего увеличилась площадь дома. Позднее был подготовлен новый технический план и уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства. По результатам рассмотрения уведомления администрацией рабочего поселка 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, выдано уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, в части предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам в части минимальных отступов от границ земельного участка (3 м). Выполненная реконструкция индивидуального жилого дома обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, жилое помещение используется и пригодно в качестве места постоянного проживания граждан. На момент возведения жилого дома и на момент его реконструкции минимальные отступы от границ земельного участка составляли 1 метр, что было соблюдено. Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 58,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>. Прекратить его право собственности на жилой дом, общей площадью 16,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения о зарегистрированных правах ФИО1 на жилой дом, площадью 16,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>.

Представитель администрации р.

<

адрес> НСО в представленном отзыве сообщил, что заявленные исковые требования, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, последствия признания иска понятны.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.2 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст.1п. 10 Градостроительного кодекса РФ под объектом капитального строительства понимаются здания, строения, сооружения.

В соответствии с п. 1 ст.222 ГК РФ,самовольнойпостройкойявляется жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 2 ст.222 ГК РФлицо, осуществившеесамовольнуюпостройку, не приобретаетнанееправособственности. Оно невправераспоряжатьсяпостройкой- продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.Самовольнаяпостройкаподлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В силу п. 3 ст.222 ГК РФправособственностинасамовольнуюпостройкуможет бытьпризнаносудом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, всобственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществленапостройка. В этом случае лицо, за которымпризнаноправособственностинапостройку, возмещает осуществившему ее лицу расходынапостройкув размере, определенном судом. При этомправособственностинасамовольнуюпостройкуне может бытьпризнаноза указанным лицом, если сохранениепостройкинарушаетправаи охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из указанных норм гражданского законодательства,правособственностиистцаминасамовольнуюпостройку, произведенную на принадлежащем им земельном участке, может бытьпризнаносудом в том случае, если, истцами соблюдено целевое назначение земельного участка; еслисамовольнаяпостройкане нарушаетправаи охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также, если истцами соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические и иные правила и нормы.

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 967+/- 11 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, рабочий 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 16,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно техническому паспорту, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, имеет площадь 16,7 кв.м., год постройки 2006.

Согласно техническому плану заданию от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, расположен жилой дом, кадастровый №, площадь 58,0 кв.м., год завершения строительства 2018, технический план подготовлен в связи с реконструкцией учтенного объекта недвижимости.

Из анализа технической документации (л.д. 13-19, 23-28), и с учетом изложенного, суд приходит к выводу, что спорное строение являетсясамовольнойпостройкойи к нему применимы положения ст.222 ГК РФ.

Согласно уведомлению администрации р.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, администрация сообщила, что реконструированный объект (ИЖД) с кадастровым номером № не соответствует градостроительным нормам в части предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам в части минимальных отступов от границ земельного участка (3м).

Согласно строительно-техническому заключению № Т.13ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, реконструкция жилого дома по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, заключалась в изменении параметров объекта, а именно увеличении площади. 

<

адрес> обследуемого объекта до произведенной реконструкции составляла 16,7 кв.м. (согласно техническому паспорту на жилой дом от 26.01.2007г.), а согласно техническому плану здания от 06.03.2019г. общая площадь обследуемого объекта после произведенной реконструкции составляет 58,0 кв.м. Фундамент объекта: ленточный железобетонный. Дефектов, характеризующих снижение несущей способности фундаментов, не обнаружено, что соответствует СП 50-101-2004 «Проектирование и устройство оснований фундаментов зданий и сооружений». Техническое состояние конструкций фундамента оценивается как исправное состояние. Наружные капитальные стены объекта: деревянные (брус), из шлакоблока. На момент проведения обследования дефектов в виде трещин, выбоин, сколов, выпучивание из плоскости не выявлено. Перегородки деревянные, из шлакоблока. Дефектов стен и перегородок не обнаружено, что соответствует СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87». Техническое состояние конструкций наружных и внутренних капитальных стен и перегородок оценивается как исправное состояние.

Перекрытия деревянные утепленные. Дефектов в виде трещин и повреждений, характеризующих снижение несущей способности перекрытий, не обнаружено, что соответствует СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87». Техническое состояние конструкций перекрытий оценивается как исправное состояние. Крыша: деревянная стропильная система, кровельное покрытие -асбестоцементные листы. Прогибов и дефектов не обнаружено, что соответствует СП 17.13330.2011 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76». Техническое состояние конструкций крыши оценивается как исправное состояние. Полы в обследуемых помещениях деревянные утеплённые. Дефектов и трещин не обнаружено, что соответствует СП 29.13330.2011 «Полы. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-88». Техническое состояние конструкций полов оценивается как исправное состояние.

Окна в обследуемых помещениях пластиковые из ПВХ материалов, деревянные 2-е остекление. Дефектов и повреждений окон не обнаружено, что соответствует ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия». ГОСТ 11214-86 «Окна и балконные двери деревянные с двойным остеклением для жилых и общественных зданий». Техническое состояние конструкций окон оценивается как исправное состояние. Двери в обследуемых помещениях деревянные, металлические. Дефектов и повреждений дверей не обнаружено, что соответствует ГОСТ 31173-2003 «Блоки дверные стальные. Технические условия», ГОСТ 475-2016 «Блоки дверные деревянные и комбинированные. Общие технические условия». Техническое состояние конструкций наружных и внутренних дверей оценивается как исправное состояние.

Строительные конструкции обследуемого индивидуального жилого дома находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено. После реконструкции нагрузка на перекрытия осталась в пределах своих несущих способностей, что соответствует «Техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений». Все несущие конструкции находятся в проектном положении и не имеют не проектных проемов.Обследуемые помещения имеют естественное освещение, обеспечены инженерными системами. Основные электрические сети помещений при данной реконструкции не нарушены. Минимальные площади и габариты обследуемых помещений соблюдены, что соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001Дома жилые одноквартирные».Внутренняя отделка помещений соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Обследуемый индивидуальный жилой дом включает в себя набор помещений в соответствии с СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001Дома жилые одноквартирные» п. 4.5 «Дом должен включать в себя одну или несколько комнат, а также вспомогательные помещения кухни, ванные и (или) душевые, туалет или совмещенный санузел».

Инженерное обеспечение помещений обследуемого индивидуального жилого дома: электроснабжение - центральное, отопление - автономное (печное), канализация - автономная, водоснабжение - центральное (холодное), что соответствует СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные» гл. 7 «Требования пожарной безопасности» п. 7.13 «При отсутствии централизованного теплоснабжения в качестве источников тепловой энергии, работающих на газовом или жидком топливе, следует применять автоматизированные теплогенераторы полной заводской готовности. Указанные теплогенераторы следует устанавливать в вентилируемом помещении дома в первом или цокольном этаже, в подвале или на крыше», п. 9.4 «Для удаления сточных вод должна быть предусмотрена система канализации в соответствии с СП 30.13330 и СП 32.13330 при наличии наружных сетей и сооружений, в том числе централизованная, локальная или индивидуальная, выгребная, поглощающая млм с санитарной индивидуальной биообработкой».

Электропроводка, монтируемая непосредственно по поверхности строительных конструкций и скрыто внутри них, выполнена кабелем, что соответствует СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001Дома жилые одноквартирные» гл. 7 «Требования пожарной безопасности» п. 7.16 «Электропроводка, монтируемая непосредственно по поверхности строительных конструкций или скрыто внутри них, должна быть выполнена кабелем или изолированными проводами, имеющими оболочки, не распространяющие горение. Допускается пропускать такой провод или кабель непосредственно через конструкции дома (без использования втулок или трубок)».

Отношение площади световых проемов к площади пола составляет 1:8, что соответствует СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001Дома жилые одноквартирные» п. 9.18 «Отношение площади световых проемов к площади пола жилых помещений и кухонь должно быть не менее 1:8. Для мансардных этажей допускается принимать это отношение не менее 1:10».

Система вентиляции индивидуального жилого дома естественная, что соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" п. 4.7. «Естественная вентиляция жилых помещений должна осуществляться путем притока воздуха через форточки, фрамуги, либо через специальные отверстия в оконных створках и вентиляционные каналы. Вытяжные отверстия каналов должны предусматриваться на кухнях, в ванных комнатах, туалетах и сушильных шкафах», СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные» п. 9.6 «Система вентиляции в соответствии с СП 60.13330 должна поддерживать чистоту (качество) воздуха в помещениях и равномерность его поступления и распространения. Вентиляция может быть: с естественным побуждением удаления воздуха через вентиляционные каналы, с механическим побуждением притока и удаления воздуха, в том числе совмещенная с воздушным отоплением, комбинированная с естественным притоком и удалением воздуха через вентиляционные каналы с частичным использованием механического побуждения. Удаление воздуха следует предусматривать из кухни, уборной, ванны и при необходимости - из других помещений дома. Воздух из помещений, в которых могут быть вредные вещества или неприятные запахи, должен удаляться непосредственно наружу и не попадать в другие помещения, в том числе через вентиляционные каналы».

Несущие и ограждающие конструкции обследуемого жилого дома возведены в соответствии с СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87» и СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001Дома жилые одноквартирные» гл. 7 «Требования пожарной безопасности» п. 7.11 «Строительные конструкции дома не должны способствовать скрытому распространению горения», п. 9.19 «Ограждающие конструкции дома должны иметь теплоизоляцию, защиту от проникновения наружного холодного воздуха и пароизоляцию от диффузии водяного пара из внутренних помещений, обеспечивающие: необходимую температуру на внутренних поверхностях конструкций и отсутствие конденсата влаги внутри помещений; предотвращение накопления влаги в конструкциях», дальнейшая эксплуатация жилого дома не представляет угрозы жизни и здоровью проживающих в доме граждан, что соответствует СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001Дома жилые одноквартирные» п. 8.1 «Дом должен быть запроектирован, возведен и оборудован таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около дома, при входе и выходе из него, а также при пользовании внутриквартирным оборудованием».

Реконструкция выполнена в соответствии с требованиями СП 4723-88 «Санитарные правила устройства и эксплуатации систем централизованного горячего водоснабжения», СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-О3 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные» и СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

На основании результатов визуально - инструментального технического обследования гаража установлено, что несущие конструкции обследуемых помещений находятся в исправном техническом состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено, что соответствует требованиям СП 20.13330.2011 «Несущие и ограждающие конструкции».

Выполненная реконструкция индивидуального жилого дома обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Обследуемые помещения используется и пригодны в качестве места постоянного проживания граждан.

Согласно экспертному заключению № Т.13ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, помещения индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соответствуют: СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», п. 1 СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест», п. 3.1. СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-01 "Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий", СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Изменения и дополнения № к СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-О3 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», п. 4.7.СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Согласно заключению о соответствии требованиям норм и правил пожарной безопасности № от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом после проведенной реконструкции на участке по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>-телей,17, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности (ст.69 п.1 Федеральный закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Правила противопожарного режима в Российской Федерации (ППР) не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ,ст.222 ГК РФ). Соблюдены требования пожарной безопасности ст.69 п.1 федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», требования по отступам от жилого дома или хозяйственных построек до границ смежных земельных участков согласно п.7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89» исключены.

Согласно справке о стоимости, рыночная стоимость жилого дома составляет 

<

данные изъяты>.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 967+/- 11 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, рабочий 

<

адрес>. В 2006 году на земельном участке он построил жилой дом площадью, 16,7 кв.м., зарегистрировал строение в БТИ, получил технический паспорт на дом жилой объект индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировал на него право собственности. В 2008 году в результате реконструкции жилого дома изменились основные характеристики объекта недвижимости (площадь и год постройки). Администрацией рабочего поселка 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдано уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности. 

В соответствии с подп. 2 п. 1 ст.40 Земельного кодексаРоссийской Федерации (далее - ЗК РФ) собственник земельного участка имеетправовозводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Проанализировав изложенное, суд приходит к выводу, что спорное строение находится в границах земельного участка по адресу: р.

<

адрес>, не нарушаетправаи охраняемые законом интересы других лиц; не создает угрозу жизни и здоровью граждан; при его создании соблюдены установленные строительные, экологические, санитарно-гигиенические и пожарные нормы и правила, с учетом вышеизложенного, требование истцаопризнанииза нимправасобственностина спорное строение подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 58,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>. 

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, общей площадью 16,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>. 

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сведения о зарегистрированных правах ФИО1 на жилой дом, площадью 16,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> р.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок.

Судья О.В. Роговая 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.