Дело № 2-.../2019г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Приокский районный суд города Нижнего Новгорода

в составе председательствующего: судьи Кшнякиной Е.И.

при секретаре: Яцкевич Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным договора дарения квартиры, применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор дарения однокомнатной квартиры №... общей площадью ... кв.м., расположенной в доме 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области была произведена государственная регистрация права собственности на указанный объект недвижимого имущества за ответчицей, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Вместе с тем, истинного намерения на одарение ФИО2 ФИО1 не имела, поскольку в силу отсутствия юридических познаний и собственного заблуждения в части совершаемого юридического действия, полагала, что составляет завещание. При этом, на составлении именно договора дарения ответчица также не настаивала и фактически безучастно отнеслась к тому, что сторонам было предложено заключить именно названный договор.

Если указанный договор дарения будет признан недействительным, применены последствия недействительности сделки, ФИО1 впоследствии распорядится своим имуществом на случай смерти путем составления завещания на имя ФИО2

В связи с тем, что ответчица с позицией истца по данному вопросу согласна и, надеясь на досудебное разрешение возникшего спора, ДД.ММ.ГГГГ. стороны обоюдно составили Соглашение о расторжении договора дарения, которое передали в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Однако, ответным уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. за №... сторонам разъяснили, что в досудебном порядке произвести государственную регистрацию перехода права собственности и права собственности на основании названного соглашения не возможно. 

В рассматриваемой ситуации, ФИО1 фактически имела неправильное представление о правовых последствиях подписываемого договора дарения, ее воля была сформирована под влиянием заблуждения, поскольку она не имела намерения дарить квартиру ответчику, тем самым отказавшись от права собственности на данный объект недвижимости, где проживает, состоит на регистрационном учете и который является для нее единственным местом жительства.

Основывая свои требования на нормах ст.ст. 154, 166-167, 178, 432, 572 ГК РФ, истец просит суд признать недействительным договор дарения квартиры 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 и применить последствия недействительности сделки, возвратив квартиру в собственность ФИО1 (л.д. ...).

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала.

Ответчица ФИО2 иск признала. (л.д. ...).

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом (л.д. ...).

Выслушав стороны, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Из содержания указанной нормы следует, что сделки - это действия, направленные на достижение правового результата.

В силу п. 3 ст. 154 ГК РФ, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им. оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 421 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

На основании ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации :

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

В силу статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со ст.178 ГК РФ

1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:

1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;

2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;

3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;

4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;

5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.

4. Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки.

5. Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.

6. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.

Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств.

Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.

В соответствии с п. 1 ст. 171 ГК РФ каждая из сторон недействительной сделки обязана возвратить другой стороне все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 заключили договор дарения, по условиям которого даритель (ФИО1) безвозмездно передает одаряемому (ФИО2) в собственность квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, а одаряемый принимает ее в качестве дара (п. 1.1) (л.д. ...).

Указанная квартира принадлежит дарителю на основании договора продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ подписанного в простой письменной форме в городе Нижнем Новгороде, зарегистрированного в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области, кадастра и картографии по Нижнему Новгороду ДД.ММ.ГГГГ за номером ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № ..., что подтверждается повторным Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ... Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижнему Новгороду за номером ..., выданным взамен свидетельства: серия ..., дата выдачи ... года (п. 1.2).

Государственная регистрация права собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации ... (л.д. ...).

Между тем, из объяснений сторон в судебном заседании следует, что, совершая вышеуказанную сделку, они находились в заблуждении относительно природы заключаемого договора, имея намерения по составлению завещания ФИО1 в пользу ФИО2, о чем свидетельствует также заключенное сторонами ДД.ММ.ГГГГ. соглашение о расторжении договора дарения (л.д. ...).

Согласно ст. 39 ГПК РФ … ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик иск признал, признание иска принято судом (л.д. ...).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным и применении последствий недействительности сделки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., расположенной по адресу : 

<

адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Применить последствия недействительности сделки, а именно: прекратить право собственности ФИО2 в отношении квартиры, расположенной по адресу : 

<

адрес>, исключив из Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации ... от ДД.ММ.ГГГГ

Возвратить квартиру, расположенную по адресу : 

<

адрес>, в собственность ФИО1, восстановив в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу : 

<

адрес> за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья: Е.И.Кшнякина