Дело № 2-76/2018(2-671/2017) 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Аромашево 15 февраля 2018 года 

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Шааф А.Н.,

при секретаре Слюнкиной Е.С., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-76/2018 по иску ФИО2 

<

данные изъяты> к Бердовой 

<

данные изъяты> ФИО6 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и в порядке приватизации, 

установил:

ФИО4 обратилась к ответчикам с иском о признании за ней права собственности на квартиру общей площадью 63,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации и в порядке наследования после смерти мужа – ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Требования мотивированы тем, что она состояла в браке с умершим ФИО5 После смерти мужа открылось наследство в виде ? доли в квартире по адресу: 

<

адрес>. Квартира была приватизирована по договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность истца и ее супруга. При оформлении наследства выяснилось, что указанный договор не может являться правоустанавливающим документом, поскольку в договоре приватизации оторвана часть страницы, поэтому не усматривается фамилия мужа, адрес квартиры и печать малого предприятия «Лайнер». В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру. В указанной квартире она с мужем проживала с 1991 года, с этого же времени зарегистрирована в ней. После смерти мужа она продолжает проживать в данной квартире и пользоваться всем имуществом, как и прежде, фактически является ее полноправным собственником. 

В судебном заседании истица поддержала требования искового заявления в полном объеме по основаниям, в нем изложенным.

Ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.59), ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, не представили. 

Третье лицо нотариус нотариального округа Аромашевский район Свидетель №1 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился (л.д.62), ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, не представил. 

В соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, третьего лица.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

Исходя из положений ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность.

В соответствии со ст. 7 закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 551 ч. 1 ГК РФ).

Как следует из договора приватизации, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Малым предприятием «Лайнер» в лице ФИО8 и ФИО5, ФИО4, Малое предприятие «Лайнер» передало в совместную собственность ФИО5, ФИО4 квартиру общей площадью 60,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ за 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-8об.).

Из справки администрации Аромашевского муниципального района за 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в книге регистрации договоров приватизации жилого фонда за 1993-1994 годы администрации Аромашевского сельского поселения имеется запись 

<

номер> о регистрации договора приватизации квартиры в собственность ФИО5, ФИО4 по адресу: 

<

адрес> (л.д.10).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.13-16) следует, что жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> присвоен кадастровый 

<

номер> и уточнена общая площадь квартиры, которая составляет 63,3 кв.м.

Согласно выписке их технического паспорта БТИ (л.д.9) по адресу 

<

адрес> расположена 

<

адрес>, находящаяся в совместной собственности на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями которой являются ФИО4, ФИО5.

Как следует из справки сектора по делам архивов администрации Аромашевского муниципального района № Б-31 от ДД.ММ.ГГГГ малое предприятие «Лайнер» зарегистрировано в 1990 году, на базе реорганизации МП «Лайнер» в 1991 году создано муниципальное предприятие «Райпромкомбинат», которое переведено в 1995 году в филиал «Лесоперерабатывающий комбинат ЗАО «Стройкомплекс Тюменьгазмеханизация», который ликвидирован в 1999 году (л.д.18). 

Из архивной справки администрации Аромашевского муниципального района следует, что на территории Аромашевского сельского поселения за 1992-1994 годы сведений о передаче (приватизации) квартиры в собственность ФИО5, ФИО4 по адресу: 

<

адрес> не имеется, указанная квартира не является собственностью Аромашевского муниципального района (л.д.11-12).

Судом установлено, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о смерти (л.д.19).

Согласно справке (л.д.26) ФИО5 на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним проживали ФИО4- жена, ФИО7- дочь. 

Суд считает, что в судебном заседании нашло подтверждение участие истца и ее умершего мужа в приватизации квартиры по вышеуказанному адресу. Истец и ее муж приобрели право собственности на данную квартиру в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку указанным договором между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, соблюдена письменная форма договора, поэтому договор можно считать заключенным. 

В соответствии с требованиями ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Гражданского Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 4 ст. 256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Следовательно, в порядке приватизации истцу принадлежит 1/2 доля в праве собственности на указанное жилое помещение.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Родство истицы и ФИО5 в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации у суда сомнений не вызывает, поскольку подтверждено свидетельством о браке (л.д.23).

Согласно сведениям администрации Аромашевского муниципального района ФИО5 завещание не составлял (л.д.27).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на показания свидетелей, Свидетель №1, Свидетель №2, которые в судебном заседании показали, что семья И-вых уже на протяжении многих лет проживают в данной квартире, третьи лица никаких притязаний не высказывали.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела не представлено, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других, собранных по делу доказательствах, суд признает их правдивыми и принимает во внимание.

Таким образом, в силу ст. 1142 ГК РФ ФИО4, является наследником по закону первой очереди, принявшей наследство после смерти мужа ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что истец на день смерти наследодателя ФИО5 зарегистрирована и проживает в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домой книги, паспортом истца и справкой администрации Аромашевского муниципального района (л.д. 24,25, 28).

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что ФИО4 являясь супругой ФИО5 после его смерти осталась проживать в квартире, то она как наследник первой очереди фактически приняла наследство после смерти ФИО5 в виде 1/2 доли в праве собственности на это жилое помещение. Фактически ФИО4 владела спорным недвижимым имуществом, иные наследники первой очереди - дети наследодателя прав на наследственное имущество не заявляют, что подтверждено в судебном заседании, то требования о признании права собственности на квартиру в порядке наследования подлежат удовлетворению

Доказательств обратного суду не представлено, обоснованных возражений не заявлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 – удовлетворить. 

Признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 16 февраля 2018 года.

Председательствующий (подпись) А.Н. Шааф