Дело № 2-404/2023

25RS0018-01-2023-000731-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский 17 октября 2023 года

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ханьяновой Е.Н.,

при секретаре Малюк К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Горноключевского городского поселения Приморского края о включении в наследственную массу и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратился с настоящим иском к администрации Горноключевского городского поселения о включении в наследственную массу и признании права собственности, указав, что истец является бывшей супругой и наследником первой очереди умершего ФИО1. При жизни, на основании договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 являлся владельцем ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 257 кв.м., расположенный по адресу: местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. ФИО1 не успел зарегистрировать право собственности на долю в виду смерти. В свою очередь истец фактически приняла вышеуказанное наследство.

В связи с чем, истец просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, долю в размере 1/4 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 257 кв.м., расположенный по адресу: местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>; признать за истцом ФИО4 право собственности на указанную долю в порядке наследования.

Определением Кировского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены ФИО5, ФИО6 и ФИО7.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением в котором просит рассмотреть дело в е отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Горноключевского городского поселения Приморского края, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, против исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Изучив материалы дела, доводы искового заявления, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В части 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ указано, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. 

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством. 

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1181 ГК РФ определено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. 

В п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право наследуемого владения земельным участком.

Из представленных документов следует, что при жизни наследодателем ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ приобретена ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 257 кв.м., разрешенное использование – объект гаражного назначения (код 2.7.1), местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир здание, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. 

Указанный факт приобретения ФИО1 ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № подтверждается следующими документами: постановление администрации Горноключевского городского поселения Кировского муниципального района Приморского края от 05.11.2019 № 207 «О предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в общую долевую собственность за плату ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7»; договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; Приложение 1 к договору купли-продажи Акт приема передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; Приложение 2 к договору купли-продажи Расчет цены выкупа земельного участка; чек-ордер ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ; справка администрации Гоноключевского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый №.

С ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, данные о правообладателях отсутствуют, однако имеются сведения о ранее действующей аренде указанного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ арендаторами ФИО5, ФИО2, ФИО3 и ФИО1

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что спорный земельный участок образован и поставлен на государственный кадастровый учет и может рассматриваться как объект недвижимости и являться объектом правоотношений. 

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Уполномоченным органом на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о предоставлении земельного участка в собственность за плату, гражданам, в том числе ФИО1 Условия договора купли продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ сторонами выполнены, однако завершить государственную регистрацию права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок ФИО1 не успел в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. 

Принимая во внимание, что спорный земельный участок предоставлен ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в общую долевую собственность, постановление администрации о предоставлении в собственность земельного участка не оспорено, недействительным не признано, на момент открытия наследства земельный участок поставлен на кадастровый учет, то 1/4 доля в праве собственности на данный земельный участок, принадлежащая ФИО1, должна быть включена в состав наследственного имущества после его смерти.

То обстоятельство, что ФИО1 умер до регистрации за собой перехода права собственности на долю в праве на земельный участок, не может являться препятствием для признания за наследником права собственности в порядке наследования на объект недвижимости, предоставленный наследодателю на основании решения органа местного самоуправления, которое не оспорено и не отменено.

Согласно сведений, представленных нотариусом Приморской краевой нотариальной палаты Кировского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, наследником наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ является его супруга ФИО4. 

Учитывая, что ФИО4 являясь единственным наследником ФИО1, принявшим часть наследства после его смерти, имеет право на признание за ней в порядке наследования права собственности на долю указанного спорного земельного участка.

Таким образом, спорный земельный участок (его доля), как принадлежащий наследодателю на день открытия наследства на праве собственности, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях в силу Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Таким образом, учитывая, что истец лишен возможности после смерти супруга ФИО1 иным образом реализовать свои наследственные права, обстоятельств, препятствующих передаче истцу в собственность земельного участка, не установлено, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к администрации Горноключевского городского поселения Приморского края о включении в наследственную массу и признании права собственности – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 257 кв.м., разрешенное использование – объект гаражного назначения (код 2.7.1), местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир здание, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт № выдан Кировским РОВД Приморского края ДД.ММ.ГГГГ, код №, ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 257 кв.м., разрешенное использование – объект гаражного назначения (код 2.7.1), местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир здание, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в мотивированной форме составлено 19 октября 2023 года.

Судья Е.Н. Ханьянова