Дело № 2-2542/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» мая 2017 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Качаева Л.В.,

при секретаре судебного заседания Авакян А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к ФИО1 об обязании произвести отчуждение земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

КУИ г. Таганрога обратился в Таганрогский городской суд с требованиями к ФИО1 об обязании произвести отчуждение земельного участка. В обоснование иска указано, что ФИО1, является гражданкой 

<

данные изъяты>, что подтверждается представлением прокуратуры г. Таганрога от 

<

дата> №., является собственником ? долей в праве собственности на земельный участок, общей площадью 568 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> и в нарушение ст. 15 ЗК РФ до настоящего времени не произвела отчуждение земельного участка.

Истец просит обязать ФИО1, 

<

дата> рождения, в течение восьми месяцев с момента вынесения решения суда произвести отчуждение земельного участка, общей площадью 568 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца КУИ г. Таганрога не присутствует, извещен о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не присутствует, извещена о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Представитель ответчика – ФИО2, действующая на основании доверенности искровые требования КУИ г. Таганрога не признала, в их удовлетворении просила отказать. Представила суду отзыв на исковое заявление в соответствии с которым, указано, что ФИО1 получила в наследство от своего отца ФИО3 ? доли в праве общедолевой собственности на объекты недвижимости, жилой дом и летнюю кухню, расположенные по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии № № от 

<

дата> В установленном порядке оформила право собственности на ? доли в праве общедолевой собственности на объекты недвижимости и на ? доли в праве общедолевой собственности на земельный участок. Таким образом, ФИО1 имеет в общедолевой собственности объекты недвижимости, жилой дом, летнюю кухню, земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с требованиями законодательства РФ. В обосновании исковых требований, истец ссылается на ч. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации N 136-ФЗ, который устанавливает, что иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых установлен Президентом Российской Федерации Указом от 09.11.2011 г № 26. В перечень приграничных территорий включено муниципальное образование город Таганрог. Однако, истец не учитывает, что ответчица ФИО1 является гражданкой Республики Беларусь. В соответствии с Договором между Российской Федерацией и Республикой Беларусь от 25.12.1998 «О равных правах граждан», ратифицированным Федеральным законом от 01.05.1999 г. № 89-ФЗ, граждане РФ и Республики Беларусь имеют равное право на приобретение, владение, пользование и распоряжение имуществом на своих территориях. Безвозмездное получение гражданами государственного и муниципального имущества или приобретение его в соответствии с действующими в процессе приватизации льготами регулируется национальным законодательством в области приватизации. Договаривающиеся Стороны обеспечивают гарантированную защиту права собственности их граждан. Еще до принятия указанного закона, Высший Совет Сообщества Беларуси и России решением от 2 апреля 1997 г. N 3 "Об обеспечении равных прав граждан Беларуси и России на приобретение в собственность, владение, пользование и распоряжение имуществом" постановил обеспечить гражданам другого государства право на приобретение, владение, пользование и распоряжение имуществом на территории данного государства наравне с гражданами своего государства, гарантировав их равную защиту. Часть 1 статьи 8, Договора между РФ и Республикой Беларусь от 08.12.1999 г. «О создании Союзного государства» указывает, что в Союзном государстве признаются и защищаются равным образом все формы собственности, признаваемые на территориях государств - участников, обеспечиваются равные права граждан на приобретение, владение, пользование и распоряжение имуществом. Таким образом, целый ряд Федеральных законов и нормативных документов, устанавливает равенство прав граждан Республики Беларусь и граждан Российской Федерации на приобретение в собственность, владение, пользование и распоряжение имуществом. Следовательно, ФИО1 на законных основаниям приобрела в общедолевую собственность, владеет и пользуется объектами недвижимости, в том числе, земельным участком, КН №, расположенными по адресу: 

<

адрес>. Защита ее прав гарантируется нормативными актами, ратифицированными Федеральными законами РФ. 

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования КУИ г. Таганрога обоснованы и подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником ? долей в праве собственности на земельный участок площадью 568+/-8,34кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано 

<

дата>

ФИО1 является гражданином иностранного государства - 

<

данные изъяты>

Обосновывая заявленные требования, КУИ г. Таганрога указал, что поводом для обращения в суд явился установленный законодательством запрет на нахождение в собственности иностранного гражданина земельных участков, находящихся на приграничных территориях.

В соответствии с пунктом 2 статьи 235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

В соответствии с пунктом 3 статьи 15 ЗК РФ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года N 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень включено муниципальное образование «Город Таганрог» Ростовской области.

Земельные участки, расположенные на приграничных территориях, входящих в утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года N 26 Перечень, и находящиеся на праве собственности у иностранных граждан, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (пункт 2).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращение права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда, - в таком случае суд выносит решение о продаже земельного участка на торгах, либо имущество передается в государственную или муниципальную собственность.

Поскольку ФИО1 не произвела отчуждения имущества, которое не может находиться у нее в собственности как у гражданина иностранного государства, то ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок подлежат отчуждению на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к ФИО1 об обязании произвести отчуждение земельного участка, - удовлетворить.

Произвести отчуждение ? долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 568+/-8,34 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> принадлежащих ФИО1, в течение восьми месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд, в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ Качаева Л.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.05.2017 года.