Дело №

УИД №RS0№-73 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 17 июня 2025 года

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Адлерский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего – судьи Машевец С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования городской округ город-курорт 

<

адрес> к ФИО1 об устранении нарушений земельного законодательства,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования городского округа города-курорта 

<

адрес> обратилась в Адлерский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО1 об устранении нарушений земельного законодательства.

В обоснование заявленных требований указано, что управлением муниципального земельного контроля администрации муниципального образования городской округ город-курорт 

<

адрес> проведено выездное обследование в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0401008:2429, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, городской округ город - курорт Сочи, р- н Адлерский, 

<

адрес>, з/у 1Л/13. По результатам контрольного мероприятия установлено следующее: согласно сведениям публичной кадастровой карты, земельный участок с кадастровым номером 23:49:0401008:2429, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, городской округ город - курорт Сочи, р-н Адлерский, 

<

адрес>, з/у 1 Л/13, имеет следующие характеристики: площадь - 1599 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО1. Согласно сведениям ГИСОГД от ДД.ММ.ГГГГ №.01-16, земельный участок с кадастровым номером 23:49:0401008:2429 находится в территориальной зоне «Ж-1». На данном земельном участке расположены здания с кадастровыми номерами 23:49:0401008:2965, 23:49:0401008:3112. С выездом на место установлено, что указанный земельный участок огорожен, межевые знаки на земельном участке отсутствуют. Визуальным осмотром установлено, что в предполагаемых границах земельного участка располагаются здания и произрастают зеленые насаждения. При этом, по информации, поступившей из прокуратуры 

<

адрес>, на данном земельном участке осуществляется ведение коммерческой деятельности (проводятся уроки йоги, фитнеса, семинары, тренинги, коучинги), что подтверждается информацией Центрального отдела 

<

адрес> Росреестра по 

<

адрес>. В связи с чем, собственником при использовании земельного участка нарушены требования статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации - использование земельного участка не в соответствии с его целевым назначением. Указанными действиями ответчика грубо нарушены права и интересы муниципального образования город-курорт Сочи.

Просит суд признать незаконным использование земельного участка с кадастровым номером 23:49:0401008:2429, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, городской округ город - курорт Сочи, р-н Адлерский, 

<

адрес>, з/у 1 Л/13, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, не по целевому назначению. Запретить ФИО1 и иным лицам осуществлять на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0401008:2429, расположенном по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, городской округ город - курорт Сочи, р-н Адлерский, 

<

адрес>, з/у 1 Л/13, предпринимательскую и иную коммерческую деятельность, до приведения правоустанавливающих документов на земельный участок в части вида его разрешенного использования в соответствие с требованиями действующего законодательства. При вынесении судебного акта об удовлетворении иска администрации муниципального образования городской округ город - курорт Сочи взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования городской округ город - курорт 

<

адрес> судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 2500 (две тысячи пятьсот) рублей в день, за каждый день просрочки исполнения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения принять во внимание представленные ответчиком доказательства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражает, так как устранены нарушения земельного законодательства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования городской округ город-курорт 

<

адрес> к ФИО1 об устранении нарушений земельного законодательства следует отказать по следующим основаниям.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что при проведении выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 23:49:0401008:2429, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, городской округ город - курорт Сочи, р- н Адлерский, 

<

адрес>, з/у 1Л/13 установлено, что категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО1. Согласно сведениям ГИСОГД от ДД.ММ.ГГГГ №.01-16, земельный участок с кадастровым номером 23:49:0401008:2429 находится в территориальной зоне «Ж-1». Фактически земельный участок используется в коммерческих целях. В связи с чем, собственником при использовании земельного участка нарушены требования статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации - использование земельного участка не в соответствии с его целевым назначением. Указанными действиями ответчика грубо нарушены права и интересы муниципального образования город-курорт Сочи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как указано в ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно требований ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При этом доводы и требования истца не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания и опровергаются материалами дела, а так же установленными в судебном заседании обстоятельствами.

Из материалов дела следует, что в настоящее время устранены нарушения земельного законодательства в отношении земельного участка с к.н. 23:49:0401008:2429, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, городской округ город - курорт Сочи, р- н Адлерский, 

<

адрес>, з/у 1Л/13, а именно к имеющемуся виду разрешенного использования добавлены виды разрешенного использования земельного участка – «Предпринимательство» (код 4.0), что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав.

Использование земельного участка соответствует его целевому назначению.

На основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, суд приходит к убеждению, что в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования городской округ город-курорт 

<

адрес> к ФИО1 об устранении нарушений земельного законодательства следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования городской округ город-курорт 

<

адрес> к ФИО1 об устранении нарушений земельного законодательства - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Адлерский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Ю. Машевец