Российская федерация

Центральный районный суд 

<

адрес>

Дело №2-3937/2018 

<

адрес> 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

28 

ноября 

2018 г. 

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе:

судьи 

Зининой И.В. 

при участии: 

секретаря судебного заседания 

ФИО1 

истца 

ФИО2 

представителя истца 

ФИО3 

представителя третьего лица 

ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО5 и ФИО6 и просил признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, выраженное в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства в порядке статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО7

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. Однако, общее собрание в очной форме не проводилось, собственники о его проведении не извещались, кворум отсутствовал. 

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и дали соответствующие пояснения.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, были извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, однако судебная повестки была возвращена в суд по истечении срока хранения.

Учитывая, что суд принимал меры к надлежащему извещению ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела, но она не является на почту за судебными извещениями, то в данном случае суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от получения судебной повестки и с учетом положений статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации считает ответчика извещенной надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ООО «ДОСТ-Н» в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась и дала пояснения согласно письменным возражениям на иск (л.д. 23-24,29). 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Статья 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное. Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу части 2 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации при наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания (часть 3 указанной статьи).

Согласно части 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу части 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности (статья 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 стать 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно статье 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Часть 1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (часть 2 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 указанной статьи общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (часть 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (часть 2 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (часть 3 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (части 4 и 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации) собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (части 2 и 3 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ФИО2 является собственником 

<

адрес> (л.д.6).

Как следует из протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание собственником помещений многоквартирного 

<

адрес> в форме очного голосования (л.д. 8-9).

Инициатором проведения собрания являлся ФИО7

Повестка проведения собрания:

-избрание председателя, секретаря собрания и наделение их правом подсчета голосов и подписания протокола,

-принятие решения об утверждении перечня основных работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту, необходимых для обеспечения надлежащего состоянии общего имущества многоквартирного дома, выполненных в рамках договора управления и их стоимость с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

-принятие решения об утверждении оплаты по статье содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 19,81 руб. в месяц за 1 кв.м. общей площади помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе вывоз ТБО и КГМ, текущий ремонт (непредвиденные расходы) в размере 4 рубля в месяц за 1 кв.м. общей площади помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

-утверждение места хранения протоколов собственников общих собраний помещений,

-утверждение порядка уведомления собственников помещений о принятых решениях.

Решение общего собрания собственников многоквартирного 

<

адрес> оформлено протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь многоквартирного дома 3159,80 кв.м., площадь жилых помещений 2958,60 кв.м., площадь нежилых помещений 201,20 кв.м., в голосовании приняли участие собственники помещений, обладающие 2273, 69 голосов, что составляет 72,10 % от общей площади жилых и нежилых помещений МКД. Кворум имеется, собрание правомочно.

По первому вопросу повестки дня председателем собрания избран ФИО5, секретарем собрания ФИО6, и данные лица наделены правом подсчета голосов.

«За» проголосовали 100 % голосов.

По второму, третьему, четвертому и пятому вопросам решение были принято единогласно, «за» проголосовали 100 % от общего количества голосовавших.

Указанный протокол был подписан председателем собрания ФИО5, секретарем собрания ФИО6, членами Совета дома ФИО7 и ФИО8

Таким образом, из представленного протокола следует, что ДД.ММ.ГГГГ единомоментно было проведено голосование, собственники выразили свое волеизъявление, ФИО5 и ФИО6 произвели подсчет голосов по 5 вопросам, и результаты голосования были оформлены протоколом, который указанные лица подписали. 

С учетом изложенного, суд считает надлежащими ответчиками по делу не только инициатора собрания, но и ФИО5 и ФИО6, как лиц, которые непосредственно производили подсчет голосов, наличие кворума при очном голосовании ДД.ММ.ГГГГ.

При этом протокол от ДД.ММ.ГГГГ не содержит время проведения общего собрания.

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО6 пояснила, что сообщение о проведении общего собрания было размещено на досках объявлений ДД.ММ.ГГГГ, и на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ члены Совета дома, которые были вправе голосовать за собственников помещений МКД проголосовали и подписали протокол от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, ответчиками не представлены относимые и допустимые оказательства соблюдения порядка созыва и проведения общего собрания многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ.

Так, уведомление об извещении собственников МКД о проведении собрании не представлено, как и не представлено доказательств его размещения в общедоступных местах. Отсутствие уведомления лишает суд возможности оценить его соответствие требованиям действующего законодательства, и придти к выводу, что собственники помещений МКД были извещены надлежащим образом о дате, времени и месте проведения общего собрания, форме его проведения, и повестки собрания.

Что касается доводов ответчика о способе голосования на общем собрании, то суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Часть 2 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом (части 3-6 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Так, из протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в проведении собрания участвовали собственники, обладающие 2273, 69 голосов от общего количества голосов. Сведения о том, что в голосовании принимали лица, действующие от имени собственников на основании доверенностей, либо иным образом оформленных полномочий, в спорном протоколе, отсутствуют.

Действительно, как следует из решения общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ, был избран Совет дома в количестве пяти человек, однако из повестки собрания не следует, что собственники помещений МКД разрешали вопросы, надлежащие Совет дома голосовать за собственников при проведении общих собраний.

Вместе с тем, индивидуальные решения собственников помещений, принявших участие в собрании, голосовавших по вопросам повестки собрания, в полном объеме суду не представлены.

Из пояснений ФИО6 в ходе судебного разбирательства следует, что при проведении собрания кворум никто не подсчитывал, волеизъявление голосовавших лиц никаких не фиксировалось.

Таким образом, суд приходит к выводу, что фактически голосование, в установленном законом порядке не проводилось, индивидуальные решения собственников не оформлялись. 

При этом суд полагает несостоятельными доводы ответчика о том, что решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ Совета дома предоставлено право принимать за собственников решения на общих собраниях.

Частью 2 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование.

Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

В пункте 125 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие, в том числе на представление интересов в суде, может содержаться как в отдельном документе (доверенности), так и в договоре, решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

Однако, в данном случае часть 2 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязательное наличие доверенности, и соответственно полномочие на голосование собственником может быть передано иному лицу лишь на основании доверенности.

Таким образом, действующим законодательством, не предусмотрена возможность наделения лица правом на представление интересов собственника в многоквартирном доме путем закрепления данного права в решении собрания собственника. Данное решение не может быть признано доверенностью, поскольку оно не удостоверено в установленном законом порядке.

Более того, в материалы дела не представлено индивидуальных решений собственников дома, даже с учетом голосования за них членов Совета дома, что подтверждает то обстоятельство, что голосование фактически не проводилось, кворум не подсчитывался, что и не оспаривалось ответчиком ФИО6 в ходе судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ, кворум отсутствовал.

Вместе с тем, даже исходя из заявляемых доводов, ответчиками не обеспечена возможность проверки наличия кворума при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, и возможность определения выражения воли проголосовавших по всем вопросам повестки общего собрания, как и не обеспечена возможность проверки соблюдения порядка созыва, подготовки и проведения собрания.

Доводы ответчика не предоставляют суду возможности произвести подсчет кворума при проведении данного собрания, так и количество голосов по каждому вопросу повестки общего собрания, а также не предоставляет возможности установить, по каким именно вопросам повестки голосовали собственники и какие именно (часть 2 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, оспариваемое решение принято при отсутствии кворума и при наличии грубых нарушений порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания. 

При таких обстоятельствах, в силу положений статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания от ДД.ММ.ГГГГ, изложенное в протоколе № является ничтожным.

Отсутствие кворума является безусловным основанием для признания решения собрания от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, независимо от доводов третьего лица об отсутствии нарушении прав истца.

С учетом изложенного, требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, выраженное в протоколе общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в очной форме.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 100 рублей.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 100 рублей.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 100 рублей.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение. 

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.В.Зинина