Дело № 2-167/18 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Горнозаводск 28 мая 2018 года

Горнозаводский районный суд Пермского края в составе судьи Морозова Л.А., 

при секретаре Маркеловой Т.В.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Горнозаводске гражданское дело по иску ФИО3 к Управлению земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского муниципального района Пермского края о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, состоящий из 1 комнаты площадью 12,4 кв.м., пристроя площадью 6,2 кв.м., свеса площадью 5,2 кв.м., бани площадью 10,6 кв.м., навеса площадью 4,9 кв.м., навеса площадью 10,2 кв.м., свеса площадью 5,5 кв.м., сарая площадью 21,4 кв.м., навеса площадью 6,8 кв.м., свеса площадью 9,7 кв.м., уборной площадью 2,0 кв.м., забора дощато-решетчатого площадью 117,49 м., расположенный по адресу: "АДРЕС", под инвентарным номером 9296, под кадастровым номером "№"

В обоснование иска указала, что в 1988 года она купила у ФИО1 земельный участок с постройками – домик, баня, сарай, туалет, расположенные по адресу: "АДРЕС". "ДАТА" она заключила договор аренды на данный земельный участок с администрацией Горнозаводского муниципального района, который ежегодно продлевает. Данный объект недвижимости она своевременно не зарегистрировала в регистрирующем органе, правоустанавливающие документы не получила. С момента приобретения земельного участка и расположенного на нем дома, она владеет и пользуется объектом недвижимости как собственным, несет бремя его содержания, владеет им открыто, ни от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало. Она провела ремонт дома и бани, установила новый забор и дровяник, оплачивает коммунальные и арендные платежи, поддерживает дом в исправном состоянии. В течение всего срока владения имуществом, права на данное имущество никто не предъявлял. 

Истец ФИО3 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.

Представитель Управления земельно-имущественных отношений Администрации Горнозаводского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.43), просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.37). 

Представитель Администрации Пашийского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.44), просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен (л.д.45). 

Суд, заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что с 01 ноября 1998 года ФИО3 является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: "АДРЕС", общей площадью "ПЛОЩАДЬ".м. (л.д.11-14)

Из Справки №29 ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края Горнозаводский филиал» от 26 января 2011 года видно, что ФИО3 является владельцем домовладение, расположенное по адресу: "АДРЕС". Документы не зарегистрированы. Домовладение состоит из жилого бревенчатого дома (лит.А) общей площадью 12,4 кв.м., жилой площадью 9,5 кв.м., бревенчатой бани (лит.Г1) площадью 10,6 кв.м., дощатых: пристроя (лит.а) площадью 6,2 кв.м., свеса (лит.Г) площадью 5,2 кв.м., навеса (лит.Г2) площадью 4,9 кв.м., навеса (лит.Г3) площадью 10,2 кв.м., свеса (лит.Г4) площадью 5,5 кв.м., навеса (лит.Г6) площадью 6,8 кв.м., свеса (лит.Г7) площадью 9,7 кв.м., уборной (лит.Г8) площадью 2,9 кв.м., сарая (лит.Г5) площадью 21,4 кв.м., забора. (л.д.15)

Из Технического паспорта домовладения "№" по "АДРЕС" в "АДРЕС" видно, что владельцем данного домовладения является ФИО3. Документы не зарегистрированы. (л.д.16-19, 20-25)

Из Выписки и ГГРН от 10 апреля 2018 года видно, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запрошенная информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой "АДРЕС" в "АДРЕС". (л.д.48)

Из кассовых чеков видно, что ФИО4 оплачивает электроэнергию в "АДРЕС" в "АДРЕС". (л.д.15)

Свидетель ФИО2 показала, что её мама – ФИО1 в 1988 году продала ФИО3 земельный участок и остатки сгоревшего дома, расположенный по адресу: "АДРЕС". С этого времени ФИО3 пользуется данным земельным участком и домом. На месте старого фундамента ФИО3 построила новый домик, содержит его в исправном состоянии, делает необходимый ремонт, оплачивает электроэнергию. Претензий к ФИО3 по пользованию ею данным земельным участком и жилым домом, ни от кого не поступало. 

Суд считает, что в ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение, то обстоятельство, что истец постоянно пользуется домом "№" по "АДРЕС" в "АДРЕС", следит за его состоянием, оплачивает коммунальные услуги. Следовательно, исковые требования должны быть удовлетворены, и истец признана собственником жилого дома в порядке приобретательной давности, поскольку она добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным более 15 лет. Иным способом защитить права истца невозможно.

Доказательств обратного суду не представлено.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3, "ДАТА" года рождения, уроженкой "АДРЕС" право собственности на домовладение, расположенное по адресу: "АДРЕС", состоящее из жилого бревенчатого дома (лит.А) общей площадью 12,4 кв.м., жилой площадью 9,5 кв.м., бревенчатой бани (лит.Г1) площадью 10,6 кв.м., дощатых: пристроя (лит.а) площадью 6,2 кв.м., свеса (лит.Г) площадью 5,2 кв.м., навеса (лит.Г2) площадью 4,9 кв.м., навеса (лит.Г3) площадью 10,2 кв.м., свеса (лит.Г4) площадью 5,5 кв.м., навеса (лит.Г6) площадью 6,8 кв.м., свеса (лит.Г7) площадью 9,7 кв.м., уборной (лит.Г8) площадью 2,9 кв.м., сарая (лит.Г5) площадью 21,4 кв.м., забора, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Горнозаводский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 01 июня 2018 года.