адм. дело №33а-1205/2026

судья: Ежова Е.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 марта 2026 года город Москва

Судебная коллегия по административным делам Московского городского суда

в составе председательствующего судьи Ставича В.В.,

судей Афанасьевой И.И., Шайхутдиновой А.С.,

при секретаре Галан А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Шайхутдиновой А.С. дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании решения незаконным, обязании осуществить регистрационные действия,

по апелляционной жалобе административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве на решение Троицкого районного суда г. Москвы от 24 июля 2025 года,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратился в суд с административным исковым заявлением к ответчику, в котором просил признать действия по приостановлению регистрации прав от 24.01.2025 года №КУВД-001/2025-1875702/1 незаконными; обязать отдел государственной регистрации недвижимости нежилого назначения Управления Росреестра по Москве, внести изменения в сведения ЕГРН касающиеся характеристик капитального гаража (двухэтажный гараж общей площадью 47,2 кв.м.), в части площади и кадастрового номера; обязать осуществить государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости (2-х этажный гараж, общей площадью 47,2 кв.м., расположенный по адресу: г***) и внести изменения в сведения об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости для устранения противоречия. В обосновании требований указано, что решением Троицкого районного суда г.Москвы от 18 октября 2024 года за ФИО1 признано право собственности на гараж общей площадью 47,2 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером №***по адресу: ***. По вступлению решения суда в законную силу истец обратился в регистрационный орган. Административным ответчиком осуществление регистрации приостановлено по причине, что в сведениях ЕГРН помещение с кадастровым номером №** учтено общей площадью 100,9 кв.м., имеются противоречия между сведениями в представленных документах и сведениями, содержащимися в ЕГРН. Вместе с тем, помещение с кадастровым номером №*** площадью 100,9 кв.м. представляет собой два капитальных двухэтажных гаражных бокса, принадлежащих разным собственникам, ошибка допущена Росреестром, когда г.Троицк находился в составе Московской области, в связи с чем, по мнению истца, оснований для приостановления регистрационных действий не имелось.

Решением Троицкого районного суда г. Москвы от 24 июля 2025 года исковые требования ФИО1 удовлетворены; постановлено признать незаконным и отменить решение Управления Росреестра по г.Москве о приостановлении регистрации права от 24.01.2025 года № КУВД-001/2025-1875702/1; обязать Управление Росреестра по г.Москве осуществить государственную регистрацию права ФИО1 на гаражный бокс на основании решения Троицкого районного суда г. Москвы от 18.10.2024 года, по заявлению ФИО1 от 18.01.2025 года; взыскать с Управления Росреестра по Москве в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 000 руб.

Управлением Росреестра по г.Москве подана апелляционной жалоба, в которой ответчик выражает несогласие с решением суда, указывая на то, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав стороны, проверив решение, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 310 КАС РФ, для отмены или изменения обжалуемого судебного акта в апелляционном порядке.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением ЕГРН, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно частям 3, 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу пункта 3 части 1 статьи 29 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных данным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Из представленных материалов дела следует, что решением Троицкого районного суда г.Москвы от 18 октября 2024 года за ФИО1 признано право собственности на гараж с кадастровым номером №***, общей площадью 47,2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №***, по адресу: ***

18 января 2025 года административный истец обратился в Управление Росреестра по г.Москве с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанный объект, приложив к заявлению вступившее в законную силу решение Троицкого районного суда г.Москвы от 18.10.2024 года.

Уведомлением от 24 января 2025 года Управление Росреестра по Москве приостановило государственную регистрацию прав в отношении помещения с кадастровым номером №***, расположенного по адресу:***, бокс 338, по причине, что в сведениях ЕГРН помещение с кадастровым номером №*** учтено общей площадью 100,9 кв.м., имеются противоречия между сведениями в представленных документах и сведениями, содержащимися в ЕГРН.

Суд первой инстанции, указав, что судебный акт, которым за ФИО1 признано право собственности на указанный объект недвижимости, представлено государственному регистратору; данное решение является достаточным основанием для совершения регистрационных действий, пришел к выводу, что решение административного ответчика о приостановлении государственной регистрации права в отношении помещения с кадастровым номером №***площадью 47, 2 кв.м., оформленное в виде уведомления от 24.01.2025 года, носит незаконный характер, в связи с чем, требования административного иска подлежат удовлетворению.

Судебная коллегия находит правомерным вывод суда об удовлетворении заявленных требований, нарушений норм материального или процессуального права со стороны суда первой инстанции не допущено.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 5 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты указаны как одно из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным законом (часть 1 статьи 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (часть 1 статьи 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 года № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», часть 8 статьи 5 Федерального конституционного закона от 7 февраля 2011 года №1-ФКЗ «О судах общей юрисдикции в Российской Федерации», часть 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 16 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).

Федеральный законодатель, определив в части 3 статьи 3 Закона о государственной регистрации недвижимости компетенцию органа регистрации при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, в том числе проверку действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти (пункт 2), не относит к полномочиям названного органа проверку законности вступивших в законную силу решений судов либо изменение их содержания.

Таким образом, у административного ответчика отсутствовали правовые основания для приостановления регистрационных действий в отношении указанного объекта при наличии вступившего в законную силу решения Троицкого районного суда г.Москвы от 18.10.2024 года, указавшего, в том числе, что данное решение является основанием для регистрации права собственности.

Доводы апелляционной жалобы административного ответчика не содержат в себе обстоятельств, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда; основаны на неверном толковании и ошибочном понимании подателем жалобы норм действующего законодательства; сводятся, по сути, к иной правовой оценке собранных по делу доказательств и к повторному изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, оснований не согласиться с которой не имеется, так как она полностью соответствует процессуальному закону.

Руководствуясь ст. ст. 309-311, 177 КАС РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Троицкого районного суда г. Москвы от 24 июля 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве – без удовлетворения.

Решение и настоящее Апелляционное определение могут быть обжалованы в кассационном порядке во Второй кассационной суд общей юрисдикции и Верховный Суд России в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу.

Председательствующий

Судьи: