Резолютивная часть 

оглашена 27.12.2019

Мотивированное 

решение

 

изготовлено 27.12.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Звенигород 

Московская область 27 декабря 2019 года

Звенигородский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фоменковой О.А., 

при секретаре Чебаненко С.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кв-л Маяковского, 

<

адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по названному адресу.

В обоснование исковых требований ФИО2 указала, что на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена она является собственником данной квартиры, Дата обезличена с согласия прежнего собственника - отца истицы (наследство которого она приняла в 2016 году) в квартире был зарегистрирован ФИО1 Истица указывает, что ответчик не проживал в квартире, с момента принятия наследства попыток вселения в квартиру сторонних лиц не имеется, настоящее местонахождение ответчика ей неизвестно. Истец находит, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает ее права как собственника жилья, оснований для сохранения права пользования спорной жилой площадью не имеется, ФИО1 не является членом семьи, в расходах по содержанию и ремонту жилой площади не участвует. 

В ходе судебного разбирательства ФИО2 на удовлетворении требований настаивала.

Ответчик ФИО1 о дате и времени судебного заседания извещен по правилам ст.ст. 113-116 ГПК РФ, сведениями о причинах неявки ответчика суд не располагает, находя извещение ответчика надлежащим в соответствии с требованиями ст. 165.1 ГК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие явки ответчика.

Третье лицо - МП № ОВМ МУ МВД России «Одинцовское» о слушании дела извещено надлежащим образом, представителем заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, заявление на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ судом удовлетворено.

В порядке ст. 45 ГПК РФ к участию в деле привлечен прокурор, извещен надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ или иными федеральными законами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, квартал Маяковского, 

<

адрес>. 

Регистрация права собственности на жилое помещение совершена Дата обезличена. Предыдущий собственник – ФИО5, умерший Дата обезличена (отец истца), жилое помещение приобрел в порядке приватизации в 2005 году.

Согласно выписке из домовой книги /по состоянию на Дата обезличена/ в спорном адресе зарегистрированы: ФИО2, Дата обезличена года рождения – Дата обезличена, ФИО1, Дата обезличена года рождения, - Дата обезличена. 

Таким образом, регистрация ответчика в жилом помещении была произведена предыдущим собственником. 

Следуя ст. 31 Жилищного Кодекса РФ лицо имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим другому лицу на праве собственности, если во-первых, по степени родства это лицо является супругом, ребенком или родителем собственника жилого помещения, и во-вторых, проживает в этом помещении совместно с собственником.

Как пояснила истец, ФИО1 не вселялся в спорную квартиру, совместно с собственником квартиры не проживал и не проживает, место жительства ответчика неизвестно, последний не предпринимал попыток вселения и проживания в жилом помещении. 

По правилам п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих прав.

Выбор способа нарушенного права принадлежит истцу и таковой должен соответствовать характеру нарушенного права.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следует отметить, что по смыслу ст. 56 ГПК РФ, ч. 1 ст. 196 ГПК РФ, именно суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Согласно п. 9 руководящих разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата обезличена № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд также указывает мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом и т.д.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Таким образом, для восстановления законных прав истца в силу ст. 292 ГК РФ право пользования ответчика указанным жилым помещением подлежит прекращению. 

Оснований для сохранения права пользования ответчика по адресу регистрации в принадлежащем истцу жилом помещении суд не усматривает.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от Дата обезличена № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от Дата обезличена, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В указанной связи следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о снятии ответчика с регистрационного учёта по месту жительства в спорном жилом помещении.

По правилам ст. 98 ГПК РФ на ответчика ФИО1 следует возложить обязанность возместить понесённые истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Право пользования ФИО3, Дата обезличена года рождения, уроженца 

<

адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, квартал Маяковского, 

<

адрес> - прекратить.

Снять ФИО3, Дата обезличена года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, квартал Маяковского, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Звенигородский городской суд 

<

адрес>.

Председательствующий - судья О.А. Фоменкова