Дело №2-223/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск 24 марта 2021 года

Канский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Гришаниной Н.В.,

при секретаре Рыковой Е.В.,

с участием прокурора – помощника Канского межрайонного прокурора ФИО11,

истца ФИО2,

представитель ответчика – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО6, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцу, на праве собственности принадлежит ? доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, д.Тайна, 

<

адрес> на основании Решения Канского районного суда от 06.05.2013г. Остальными собственниками квартиры являются дочери истицы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по ? доли каждая.

С 04.08.2015г. в данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО6, который в квартире никогда не проживал, регистрация ему была нужна для работы. ФИО6 членом семьи истицы не является, в квартире не проживает, расходы по содержанию жилья не несет, права собственности в квартире не имеет, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось.

В судебном заседании истица ФИО2, поддержал заявленные требования, по изложенным в иске доводам, пояснила, что местонахождение ответчика ей не известно.

Третьи лица на стороне истца ФИО3, ФИО4 в своих заявлениях в адрес суда иск поддержали.

Представитель ответчика ФИО8 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поскольку не выяснена позиция ответчика.

Свидетель ФИО9 в суде пояснила, что в квартире по адресу: 

<

адрес> д. Тайна, 

<

адрес>. живет семья ФИО2, ФИО6 в данной квартире не проживает.

Заслушав участников судебного заседания и заключение прокурора, полагавшего что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истцу, а также её дочерям ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. по ? доли каждой. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

С 04.08.2015г. в данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО6, который членом семьи собственников не является, находился в 

<

адрес> в связи с предпринимательской деятельностью и нуждался в жилье и регистрации. Однако, в дальнейшем ФИО6 выехал из 

<

адрес>, и с августа 2019 года место жительства ФИО6не известно. С регистрационного учета ответчик не снялся, что нарушает права собственников, поскольку они несут убытки в связи с начислением коммунальных платежей по числу лиц, зарегистрированных в квартире.

Приведенные обстоятельства подтверждаются доводами иска, материалами дела: копией решения Канского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельств о государственной регистрации права серия 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>; Согласно выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартиры зарегистрирован ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также истица и ее члены семьи. 

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО6 длительное время не проживает в квартире, принадлежащей истцу, вещей ответчика в доме нет, расходов на содержания жилья ответчик не несет, правом собственности или иными вещными правами в отношении спорной квартиры не обладает, членом семьи собственника не является. Его регистрация в данном жилом помещении препятствует истцу реализовать свои права в отношении принадлежащего ему имущества. 

Доказательств обратному суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащего истцам. Требования о снятии с регистрационного учета не могут быть рассмотрены судом, поскольку решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования квартирой № 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течении месяца со дня принятия в окончательном виде.

Судья Н.В. Гришанина