РЕШЕНИЕ

 Дело № 2-111/2017

Именем Российской Федерации

р.п. Ардатов 

Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Борискина О.С., с участием истца ФИО1, при секретаре Чиркуновой Л.М., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Администрации р.п. Мухтолово 

Ардатовского муниципального района Нижегородской области о 

признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации р.п. Мухтолово Ардатовского муниципального района о признании право собственности на земельный участок, расположенный по данному адресу, площадью 1455 кв.м..

В обосновании иска в частности указал, что 16 марта 1992 г. по договору с пожизненным содержанием его мама П., передала ему в собственность принадлежащий ей жилой дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью 1000 кв.м., предоставленный его маме в пользование по данному адресу. На вышеуказанный жилой дом он зарегистрировал право собственности, согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02 декабря 2016 года. Каких-либо документов на земельный участок кроме указанного договора мама ему не передавала, получив по наследству жилой дом 23 ноября 1982 года на земельном участке, находящимся в бессрочном (постоянном) пользовании, по договору с пожизненным содержанием передала его ему в собственность. Считает, что земельный участок, на котором расположен жилой дом по данному адресу перешел к нему на праве постоянного бессрочного пользования в результате заключенного договора с мамой. С момента заключения договора данным земельным участком он пользуется, до настоящего временит, использует его по назначению. Произвел замер земельного участка, площадь его оказалась вместо указанной 1000 кв.м. немногим больше и составила 1455 кв.м. Площадь оказалась больше, поскольку земельный участок ранее не обмерялся. Каких-либо споров с соседями по границам участка не имеет. Однако каких-либо документов на земельный участок у него не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, согласно доводов изложенных в нем.

Представитель ответчика Администрации р.п. Мухтолово Ардатовского муниципального района в суд не явился, своим ходатайством глава администрации ФИО2 просит рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1455 кв.м..

Выслушав истца, рассмотрев материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Истец ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по данному адресу, расположенного на земельном участке 1455 кв.м., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02 декабря 2016 года.

Земельный участок по указанному выше адресу прошел процедуру межевания, по результатам которого площадь земельного участка составляет 1455 кв.м., распоряжением главы администрации р.п. Мухтолово Ардатовского муниципального района Нижегородской области от 12.12.2016 г. № 132-р земельному участку принадлежащему ФИО1 присвоен указанный выше почтовый адрес. 

Факт использования истцом, данного земельного участка, подтверждается договором с пожизненным содержанием с иждивением от 16.03.1992 г., актом согласования местоположения границы земельного участка, межевым планом, показаниями истца и другими доказательствами собранными по делу. Споров по границам земельного участка не установлено.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Ответчик исковые требования истца признал в полном объеме, просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1455 кв.м.. 

Признание иска судом принято, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

При таких условиях в силу ст. 46 Конституции РФ право истца на получение земельного участка в собственность подлежит судебной защите путем признания за ним права собственности на спорный земельный участок. 

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, ст. 15 ЗК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1455 кв.м., расположенный по данному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский облсуд в течение месяца со дня его вынесения через Ардатовский районный суд. 

Судья: Борискин О.С.